土地流转合同

PAGEPAGE14土地流转合同甲方（转包方或者出租方）：身份证号：法定代表人：住所：，联系电话：乙方（接包方或者承租方）法定代表人：身份证号：住所：，联系电话：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》和《贵州省森林林木林地流转条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实、信用的原则，就土地承包经营权转包经营权转包（租赁）事宜，经双方协商一致，订立本合同。一、转包（租赁）林地基本情况及用途。甲方自愿将合法取得经营权的土地，地点：面积亩（大写），转包（租赁）给乙方从事油茶种植造林生产经营。转包农户名单附后。二、转包（租赁）期限土地转包（租赁）期限为两年，自年月日起至年月日止，自合同生效之日起，土地使用权100%属乙方所有。三、转包（租赁）方式1、乙方无偿为甲方在规划的土地范围内栽种上油茶种苗，成活率达百分之八十以上，经政府相关部门验收合格后交付给甲方自行管理，甲方并享受该土地上之后所产生的全部效益。2、油茶基地林下套种原则上谁套种谁受益，如由乙方争取到的套种项目由国家资金全额投入，套种资金由乙方自行支配，甲方无权干涉。四、转包（租赁）土地被依法征收征用后补偿的分配约定：1、合同期内，如遇土地被国家占用，则土地补偿由甲方所有。2、土地上附着物油茶林补偿甲、乙双方按对付比例进行分配。林下套种作物谁套种谁接受全额补偿。五、甲方的权利和义务1、甲方提供的土地应全属合法、地界清楚、面积数据真实。2、甲方是集体经济组织或者村委会的，应将流转土地在本集体经济组织内公示，并经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者村民会议三分之二以上村民代表同意。3、在施工之前，甲方应负责清理完土地上的附着物（农作物等），否则，乙方将视为甲方放弃该地上附着物的权利，其所有权和使用权归乙方所有。如有坟墓甲方必须标明记号，以免施工时无意破坏，若没有标明记号者，在施工过程中无意破坏，乙方不负任何责任。林木砍伐清理由甲方负责按有关法律、法规、政策规定办理采伐手续。4、甲方有获得土地转包（租赁）收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。5、转包（租赁）的土地被依法征收、征用时，甲方有权获得相应补偿。6、甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。7、按国家政策，如争取得到退耕还林指标，把油茶林地规划为退耕还林，退耕还林补助资金和物资补助或粮食补助及管护费全部归甲方农户所有。8、甲方应相互督促村民积极配合，防止牛、羊践踏土地或偷盗、哄抢油茶籽等不利于乙方开展工作的一切活动。9、法律、法规规定的其他权利和义务。六、乙方的权利和义务1、在合同期限内，乙方依法享有生产经营自主权。2、乙方主动接受林业、农业部门依法对森林、土地经营的监督和管理。3、乙方依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。4、转包（租赁）期间土地被依法征收征用时，乙方应服从，但有权获得相应补偿；5、在日常经营管理中，若季节性临时用工，在同等条件下优先使用甲方劳动力。若乙方发现甲方人员做工不出力的情况，可无条件地撤掉不合格的工人，另聘其他工人。6、法律法规规定的其他权利和义务。七、违约责任1、因不履行合同致使一方遭受损失的，应由责任方承担赔偿责任。2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3、甲方如未履约而给乙方造成的经济损失甲方应承担赔偿给乙方损失。八、不可抗力由于地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担违约责任。但应在不可抗力灾害发生后十五日内书面通知对方。九、争议的解决本合同履行中发生争议，双方协商解决。协商不成，同意按下列方式处理。1、请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；2、向农村土地承包仲裁机构申请仲裁；3、向乙方所在地人民法院起诉。十、其他条款1、乙方在两年内必须种植完成，成活率须达到每亩85%以上。2、本协议一经双方签字即产生法律效力，希望双方共同遵守。3、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，甲方所有村委会和林业部门各备案一份。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：在场人（签字）：合同签订日期：年月日

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