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文档简介

公司理财原理与实务第4章租赁：融资扩展教材教学课件租赁是一种重要的融资方式。本章将介绍公司租赁的基本概念、不同的租赁方式以及租赁的融资效益。公司租赁理财概述租赁作为一种关键的融资工具，能够帮助公司扩大业务规模，提升竞争力。了解租赁的原理和优势是理财成功的重要基石。常见的租赁方式1财务租赁以获得长期使用权为目的的租赁，通常由租赁方提供融资。2经营租赁由租赁企业提供设备、技术等资源的租赁方式，用于提高效率和降低成本。3销售和回租公司先将资产出售给租赁公司，然后租回使用权，以获得资金并保持资产的使用。租赁的融资效益灵活性租赁可以根据公司需求进行定制，避免固定资产的不灵活性。降低资金需求租赁支出通常比购买资产所需的资金少，减轻了公司的财务压力。税务优势租赁支出可以作为税收减免的费用，有助于降低公司的税务负担。租赁合同的要素和条款合同要素租赁方和承租方信息、租赁物描述、租金和租赁期限等。条款类型租赁类型、租金支付方式、违约处理等条款应在合同中明确规定。保险要求租赁合同中通常包含租赁物的保险要求，以确保租赁双方的权益。租赁期间的考虑事项1使用权承租方在租赁期限内享有租赁物的使用权，但需遵守合同规定的使用限制。2维护和保养承租方须根据合同约定负责租赁物的维护和保养，确保其良好的工作状态。3退还租赁物租赁期满后，承租方需要按照合同要求将租赁物退还给租赁方。租赁的会计处理与税务影响1资产会计财务租赁按照资产所有权归属的原则计入资产负债表。2租赁支出租金支出通常按照租赁期间分摊到利润表，作为成本或费用。3税务优惠租赁支出可以扣除税收，减少公司的纳税额。租赁或购买的甄别程序风险评估评估租赁和购买的风险，选择适合公司的融资方式。财务分析通过财务分析比较租赁和购买的成本

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