二手房租赁买卖合同范本

二手房租赁买卖合同范本二手房租赁买卖合同

甲方（出租方）：____________________（以下简称"甲方"）

乙方（承租方）：____________________（以下简称"乙方"）

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方当事人在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物状况

1.甲方同意将其拥有的位于_____________的二手房租赁给乙方使用。

2.租赁物现状：____________________（附录详细描述）

第二条租赁期限

1.本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方如果在租赁期限届满前三个月内不向甲方书面表示继续租赁该房屋的意愿，视为租赁期限到期后自动解除合同。

第三条租金

1.乙方承诺按照本合同规定的房屋租金，按月（或季度、年度）支付给甲方。

2.租金金额为人民币（大写）____________________（小写）￥____________________。

3.乙方应按租金支付期限，将租金存入甲方指定的银行账户或支付方式。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同之日起____天内，向甲方支付押金人民币（大写）________________（小写）￥_____________。

2.在租赁期满或解除后，乙方经房屋验收合格，且履行其在合同中的全部义务后，甲方应将全部押金退还给乙方。

3.如乙方未能按时支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权扣除已支付的押金以支付违约金，同时有权向乙方追加要求支付违约金的权利。

第五条使用权

1.乙方获得在租赁期内，按照本合同及相关法律规定的权利，使用该房屋。

2.乙方使用该房屋期间，应妥善保管租赁物及其设备，不得擅自变卖、转租或转借给他人。

3.乙方不得擅自改变所租房屋的结构、设备，不得擅自进行装修、拆改等行为，若需要进行相关变动，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

第六条维修责任

1.在本合同期间，由于非人为因素损坏房屋设备等问题，甲方负责修复，并承担费用。

2.如因乙方使用不当或人为原因造成房屋设备损坏，由乙方承担修复费用。

3.对于突发性损坏或安全隐患问题，乙方应及时通知甲方，并配合处理。

第七条解除合同

1.任何一方如需解除合同，应提前____天书面通知对方。

2.乙方在未获得甲方同意的情况下，提前解除合同的，除按租赁期限支付租金外，还需支付违约金。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一天需支付合同金额的百分之____作为违约金。

3.乙方违反禁止行为，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的实际损失。

第九条争议解决

1.甲乙双方应友好协商解决因合同履行发生的争议，若协商无果，可向当地法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同的附页、补充协议和附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商确定，并作为本合同的补充条款。

甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

地址：____________________地址：____________________

日期：____________________日期：____________________

附件：房屋现状陈述清单（由甲乙双方共同填写）第十一条房屋现状陈述

1.甲乙双方确认，在签订本合同之前，乙方已经对所租赁的房屋进行了实地查看，并对房屋的状况和设施有了充分的了解。

2.甲方应如实向乙方提供相关房屋现状陈述清单，详细描述房屋内部设施、家具、电器等的状况，并将清单作为本合同的附件一并签署生效。

3.乙方在签署本合同之前，应对房屋现状陈述清单进行仔细核对，并如实填写自己发现的任何瑕疵或问题。

4.若乙方在租赁期间发现房屋内部设施、家具、电器等有瑕疵或问题，应及时通知甲方，以便甲方进行修复或更换。

5.乙方在租赁期限届满或提前解除合同时，应对房屋进行清洁，并将房屋及内部设施、家具、电器等保持与签订合同时的一致状况归还给甲方。

第十二条租赁期满与续租

1.若乙方在租赁期满前三个月内表示继续租赁该房屋的意愿，甲方有义务与乙方进行续租协商。

2.若续租协商达成一致，双方可签订续租合同，在续租期内继续履行本合同的约定。

3.若乙方不愿继续租赁，双方应在租赁期满前协商解除合同事宜，并按照本合同约定履行相关责任。

第十三条合同生效和变更

1.本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满或解除之日终止。

2.任何一方如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签署补充协议。

3.补充协议、修改协议、解除协议等与本合同相互独立，其中任一协议的无效或解除不影响其他协议的有效性。

第十四条公告和通知

1.甲方和乙方如有任何需要告知、通知或公告的事项，应以书面形式进行。

2.书面通知可由当事人亲自交付、挂号邮寄、传真或电子邮件发送。

3.在法律规定的情况下，通过媒体发布的通知视为已送达。

第十五条法律适用和管辖

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。

第十六条合同解释权

1.本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。

2.本合同的附件和补充协议将作为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

地址：_________