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文档简介

合资开发房地产合同协议书范本1.合同背景该合资开发房地产合同协议书（简称“本协议”）由甲方（简称“开发商”）和乙方（简称“投资商”）共同签署，双方经友好协商，达成协议：投资商将通过出资形式参与开发商的房地产项目，共同实施开发业务，以共同分享项目的利益。2.合同条款2.1项目描述项目名称：X房地产开发项目项目地点：X地区项目总面积：X平方米项目用途：住宅/商业/办公/其他（请注明）项目规划：详细描述项目规划，包括建筑结构、楼层数、建筑面积等。2.2合作方式1.开发商和投资商以合资形式合作，共同出资实施房地产项目开发。2.开发商应按照实际投资比例，份额分成绩效。3.投资商和开发商应派遣各自的代表人作为合资项目的决策人，协商解决合资项目相关事宜。4.合资期限为X年，双方共同承担合资期间的风险与收益。2.3投资条件1.投资商应按照约定时间和金额出资，形式可以是货币、物资或其他必要资源。2.投资商应按照出资比例分享项目利润，比例为：开发商（%）、投资商（%）。2.4风险分担1.开发商和投资商在合资项目中应遵守相关法规和政策要求，承担相应的法律风险。2.若项目发生意外或不可抗力导致无法继续开发，双方按照实际出资比例承担损失。3.合资期间，当投资方更换或新增合资伙伴时，应经过开发商书面同意。2.5项目利润分配1.项目的销售收入扣除相关费用后，按照实际出资比例分配利润。2.利润分配方式可选择分期分配或一次性分配。3.利润的分配应在项目结束时或达到事先约定的分配条件后进行。2.6保密义务1.双方对于合资项目的所有技术、商业机密以及合作细节应保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露或泄露相关信息。2.7合同终止1.合同期满或达到事先约定的终止条件时，合同自动终止。2.若双方发生争议而解除合同，应根据法律程序进行解决。3.法律效力本协议自双方签署之日起生效，具有法律效力。4.附件本协议还包括附件：1.投资商出资金额及时间表2.开发商所需技术和资源清单3.项目规划图为《合资开发房地产合同协议书范本》的内容，双方应在事先对条款进行详细讨论和协商，并在合同签署前注明双方的名称、签署日期以及双方代表人签字确认，以示双方共同认可和遵守本协议。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签署地点：_____________签署日期：_____________甲方（开发商）：

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