大学城公租房项目智能系统升级试点工程设备采购及安装服务招标文件

大学城公租房项目智能系统升级试点工程设备采购及安装服务招标文件目录第一章招标公告 2第二章投标人须知 5第三章评标办法（综合评估法） 12第四章投标文件格式 21第五章合同文件格式 39第六章用户需求书 40

第一章招标公告招标条件本招标项目小谷围大学城公租房项目智能系统升级试点工程设备采购及安装服务，招标人为广州城投住房租赁发展投资有限公司、广州市建设投资发展有限公司，招标项目资金来自财政投资，出资比例为财政资金100%。该项目已具备招标条件，现对小谷围大学城公租房项目智能系统升级试点工程设备采购及安装服务项目进行公开招标。项目概况与招标范围2.1建设地点：广州市番禺区小谷围大学城中轴线北区地段。2.2项目规模：由一区8栋、二区4栋组成的一个成熟公租小区。2.3交付使用期：总工期90天（合同签订后35天内完成供货，安装，调试，初步验收；90天内完成最终验收。）2.4招标内容：小谷围大学城公租房项目智能系统升级试点工程所需的货物采购、安装及相关服务（包括但不限于：整体设备及随机附件的设计、制造、包装、供货、运输（包括装卸）、仓储、安装、调试、验收、保修、培训、技术服务（包括技术资料、图纸的提供）、质保期保障及其他相关服务等内容），保修期为2年（免费全保维修保养），于通过项目终验开始计算。详见用户需求书。2.5最高投标限价：4863571.68元（其中暂列金：440013.39元，暂列金为不可竞争性费用，投标报价时不做调整）。投标人资格要求3.1本次招标要求投标人具备相应的资质，并具有与本招标项目相应的供货能力，具体要求如下：3.1.1资质要求：①投标人须是法人或者其他组织，同时持有工商行政管理部门核发的营业执照，按国家法律经营；法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司或存在控股管理关系的不同单位，都不得在同一招标中同时投标。②投标人必须是拟投主要设备（全封闭式空调机房、引擎、PMS控制器、智能道闸、IP对讲分机）的制造商或制造商授权参加本次投标的授权代理商；代理商需提供制造商的授权文件。3.2本次招标不接受联合体投标。招标文件的获取凡有意参加投标者，请于年月日时至年月日时(北京时间，下同)，登录广州公共资源交易中心交易平台下载电子招标文件。4.2本项目采用资格后审方式。投标文件的递交=1\*GB3①递交电子投标文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年月日时分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。=2\*GB3②提交投标文件光盘（备用）。递交投标文件光盘(备用)的时间：年月日时分至年月日时分，递交地点：详见本项目日程安排。具体操作按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。发布公告的媒介联系方式

第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人1.1.3招标代理机构1.1.4招标项目名称详见招标公告1.1.5工程项目名称详见招标公告1.2.1资金来源及比例详见招标公告1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围详见招标公告1.3.2交付使用期详见招标公告1.3.3交货地点详见用户需求书1.3.4技术参数性能指标详见用户需求书1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：见招标公告投标人资格要求（2）财务要求：/（3）投标人业绩：/投标设备业绩：/（4）信誉要求：/（5）其他要求：/1.4.2是否接受联合体投标☑不接受□接受，应满足下列要求：1.4.3投标人不得存在的其他情形（17）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；1.9.1投标预备会☑不召开□召开，召开时间：召开地点：1.9.2投标人在投标预备会前提出问题时间：/形式：/1.10.1分包☑不允许□允许，分包内容要求：分包金额要求：对分包人的资质要求：1.11.1实质性要求和条件详见用户需求书1.11.3其他可以被接受的技术支持资料/1.11.4偏差☑不允许□允许，偏差范围：最高项数：2.1构成招标文件的其他资料/。2.2.1投标人要求澄清招标文件时间：月日时前。（在提交投标文件截止时间18天前提出。）形式：1、投标人的疑问通过广州公共资源交易中心数字交易平台提交。具体要求：登陆广州公共资源交易中心网站→进入“我是投标人”→进入“新建设工程交易平台”→进入“我的投标”→进入“招标答疑提问”→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“答疑提问”进入到提问区域→无记名或匿名提出问题。2、招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括最高投标限价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。4.形式：投标人疑问通过网上提交。投标人应在投标截止时间18日前停止质疑。招标人应在投标截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑文件，在广州公共资源交易中心网站项目答疑专区发布。4、招标答疑文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。5、招标答疑文件为招标文件的一部分。投标人可在广州公资源交易中心网站浏览、下载招标答疑文件。具体操作方法详见：广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。2.2.2招标文件澄清发出的形式发出时间：年月日时前（投标截止时间15日前）发出形式：发出形式：☑在广州公共资源交易中心网站通过项目答疑专区网上公开发布。□以电子邮件方式通知所有获取招标文件的潜在投标人本项目的招标文件澄清及答疑文件将在广州公共资源交易中心网上发布，投标人自行下载。从招标文件澄清及答疑文件发布之日起即视为投标人已确认收到。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清时间：从招标文件澄清及答疑文件发布之日起即视为投标人已确认收到。形式：本项目的招标文件澄清及答疑文件将在广州公共资源交易中心网发布，投标人自行下载。2.3.1招标文件修改发出的形式发出形式：☑以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州公共资源交易中心网站发布□以电子邮件方式通知所有获取招标文件的潜在投标人2.3.2投标人确认收到招标文件修改时间：从招标文件修改文件发布之日起即视为投标人已确认收到。形式：招标文件修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。3.1.1构成投标文件的其他资料满足本项目评审要求的其他资料3.2.1增值税税金的计算方法/。3.2.4最高投标限价□无☑有，最高投标限价：4863571.68元（其中暂列金：440013.39元，暂列金为不可竞争性费用，投标报价时不做调整，未按要求填写的，由评标委员会按照招标文件规定进行修正）3.2.5投标报价的其他要求采取以全费用综合单价包干方式进行报价。增减部分的结算方式按合同第四条约定执行。增加部分费用在暂列金中列支，最终结算价不得超过经市建设主管部门审定的预算价。可调整数量产品一览表见招标文件第六章用户需求书第八条。3.3.1投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）3.4.1投标保证金一、是否要求投标人递交投标保证金：☑要求，投标保证金的形式：可采用现金、支票、汇票、银行保函、保证保险、专业担保公司等能够实现保证目的的方式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。

1、如采用现金、支票或汇票形式提交的，由广州公共资源交易中心代收（保证金从投标人基本账户转账至广州公共资源交易中心。）具体操作要求详见广州公共资源交易中心最新的投标保证金缴纳操作流程及有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。

2、如采用非电子形式的银行保函、专业工程担保公司担保或保证保险提交投标保证金的，银行保函、专业工程担保公司担保或保证保险需开具给招标人（受益人也必须是招标人）。在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，投标人应在投标文件中提交保函、担保或保证保险扫描件并加盖投标人电子印章。3、如投标人递交电子保函，具体操作详见广州公共资源交易中心电子保函操作指引。

4、投标保证金有效期应当与投标有效期一致。5、投标保证金的金额：3万元人民币，缴纳时间在开标之前。□不要求二、本项目免收信用良好企业的投标保证金，信用良好的投标人需提供信用状况良好的相关证明。（证明以“信用中国”网站（sdf.lkj//）下载的、由国家公共信用信息中心出具的有效的《法人和其他组织信用信息概况》（以下简称“信用报告”）为准，信用报告的生成时间需在招标公告发布时间至递交投标文件截止时间段内，超出该时间段出具的信用报告无效。信用状况良好是指投标人信用报告中不存在重点关注信息、行政处罚信息、失信惩戒信息、风险提示信息。）三、本项目免收中小企业（包括中型、小型和微型企业）的投标保证金的，投标人需提供属于中小企业的资料。[投标人提供自行查询企业划型截图和《中小企业声明函》（详见招标文件附件1）并提供《关于投标保证金的承诺》（详见招标文件附件2）。中小企业的划型标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业（2011）300号）执行，投标人提供以sdf.lkj//46/baosong/appweb/orgScale.html网址查询结果为准，网页截图需包含网址信息。]没有按上述要求提供证明材料的投标人，不免于交纳投标保证金。注：开标时投标人没有按要求提供投标保证金的，其投标文件将被否决；未按招标文件要求提交符合免予提供投标保证金相关证明材料，且未提交投标保证金的投标人，视为未按要求提供投标保证金。3.4.4其他可以不予退还投标保证金的情形除3.4.4款情形外，其他投标保证金不予退还的情形包括：（1）因投标人原因造成投标文件未解密的；（2）中标人未能在规定期限内按要求提交履约担保；（3）中标人未能在规定期限内签署合同协议。（4）投标人采用不正当的手段骗取中标经查实；（5）投标人以他人名义投标或者允许他人挂靠投标或借用本公司名义投标的；（6）提供虚假投标文件、虚假承诺/声明/保证或者以其他方式弄虚作假的；（7）法律或者本招标文件规定的其他情形。3.5资格审查资料的特殊要求☑无□有，具体要求：3.5.2近年财务状况的年份要求/3.5.3近年完成的类似项目情况的时间要求2017年1月1日至投标截止时间3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求/3.6.1是否允许递交备选投标方案☑不允许□允许3.7.3投标文件副本份数及其他要求投标文件副本份数：/是否要求提交电子版文件：/其他要求：/3.7.3投标文件是否需分册装订☑不需要□需要，分册装订要求：3.7.3投标文件所附证书证件要求证书证件需为原件清晰扫描件，并采用单位数字证书，按照招标文件要求在相应位置加盖电子印章。3.7.3投标文件签字或盖章要求投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应手签后扫描上传。具体操作详见附件《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。4.1.1投标文件加密要求1.网上递交的电子投标文件须进行加密。具体操作详见：广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。2.未按要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。4.1.2封套上应载明的信息/4.2.1投标截止时间投标截止时间：年月日时分（北京时间）4.2.2递交投标文件地点/。4.2.3投标文件是否退还☑否□是，退还时间：5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：本电子招投标项目在广州公共资源交易中心公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人（单位负责人）或其委托代理人准时参加。开标时，投标人代表有权出席开标会，也可以自主决定不参加开标会，若投标人代表对开标过程提出异议，该投标人代表须同时出示本人身份证原件。5.2（4）开标程序开标顺序：/5.2开标程序电子招投标项目开标按下列程序进行：5.2.1主持人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（4）投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价及其他内容，并记录在案；（5）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序；（6）开标结束。5.2.2投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为投标人撤回其投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密的，或未在投标截止时间后半小时内解密的且未提交光盘备用的，视为撤销其投标文件。5.2.3开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件的电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。6.1.1评标委员会的组建评标委员会由招标人依法组建，共7名评委，其中业主专家2名。6.3.2评标委员会推荐中标候选人的人数推荐中标候选人3人7.1中标候选人公示媒介及期限公示媒介：广州公共资源交易中心、广东省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台公示期限：3日（最后一天为工作日）7.4是否授权评标委员会确定中标人□是☑否7.6.1履约保证金是否要求中标人提交履约保证金：☑要求，履约保证金的形式：银行保函。履约保证金的金额：中标总价的10%。□不要求9是否采用电子招标投标□否■是，具体要求：1、见附件《房建市政全流程电子化项目操作专章》。2、递交投标文件光盘备用（1）投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在规定的时间、地点提交备用光盘。(刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。（2）递交的投标文件（光盘）不得加密。光盘（投标文件）无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人可选择不提交光盘备用。3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复)导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。（2）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（指：网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复），由评标委员会开启现场递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。10电子招标投标解密失败及突发情况的补救1、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。2、提交投标文件光盘备用投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复)导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。（2）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启投标人递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。10需要补充的其他内容10.1特别提示投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与我单位后续工程投标。（注：自招标人发出通知之日起计）：（1）将中标项目转包或者违法分包的；（2）在中标项目中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；（3）存在围标或串标情形的；（4）存在弄虚作假骗取中标情形的。10.2送达《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。10.4投标文件修改修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第3条、第4条的规定进行编制、密封、标记和递交。10.5其他1.招标公告、招标文件、答疑纪要等招标资料全部发布在广州公共资源交易中心网站，由投标人自行下载查阅。2.投标截止时间、开标时间和地点：发布在广州公共资源交易中心网站（具体在网站主页“服务指南”中“交易活动安排”栏目上以“项目名称”或“项目编号”进行查询）。3.中标单位在获取中标通知书后的3个工作日内，须向招标人提供与递交电子投标文件内容一致的纸质文件三套(一套正本二套副本)及电子文件一套（电子文件不能采用压缩处理）。10.6相关服务单位设计单位：广东冶金建筑设计研究所

监理单位：广州建筑工程监理有限公司

氡浓度检测机构：广州冠建工程质量检测有限公司

检测机构：广州市建设工程质量安全检测中心

可行性研究报告报告编制单位:广东省国际工程咨询公司

造价咨询单位：永道工程咨询有限公司

施工图审查单位：广州华工大建筑技术咨询有限公司

施工总承包单位：广州市房屋开发建设有限公司、广东省建筑工程集团有限公司、广州市第三建筑工程有限公司

永久用电施工单位：

广东省第一建筑工程有限公司10.7保修期2年。第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表条款号评审因素评审标准1评标方法（综合评分法）中标候选人排序方法评标委员会按照“总分=商务分+技术分+价格分”的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。总分相同的，报价低的排先。总分和报价均相同的，由评标委员会采用记名投票方式确定排序的先后。评标委员会应按排序先后，在投标文件有效的投标人中，向招标人推荐前3名投标人依次为第一中标候选人至第三中标候选人。【3】2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致。投标函签字盖章有法定代表人（单位负责人）或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人（单位负责人）签字的，应附法定代表人（单位负责人）身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第四章“投标文件格式”的规定。投标文件格式符合第四章“投标文件格式”的规定。联合体投标人本项目不允许联合体投标。备选投标方案除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。投标人机器码投标人与其他投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的(以广州公共资源交易中心评标系统的检索信息为准),其投标将被否决。2.1.2资格评审标准营业执照和组织机构代码证具备有效的营业执照和组织机构代码证。资质要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定财务要求/业绩要求/信誉要求/其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定联合体投标人符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定不存在禁止投标的情形不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形投标设备制造商的资质要求（如有）符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定投标设备的业绩要求（如有）符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定2.1.3响应性评审标准投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2.4款规定投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定交付使用期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定交货地点符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定技术性能指标符合第二章“投标人须知”第1.3.4项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定权利义务符合第二章“投标人须知”第1.11.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件投标设备及技术服务和质保期服务符合第六章“用户需求书”中的实质性响应条款（提供格式4-3-2用户需求书实质性响应条款一览表）技术支持资料符合第二章“投标人须知”第1.11.3项规定其它无招标文件或法规明确规定可以废标的其他情形条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成(总分100分)投标报价：50分（100分制评分表，权重50%）商务部分：10分技术部分：40分其他评分因素：/分（如有）2.2.2评标基准价计算方法①有效投标人在5名或以内的，取投标报价在[最高投标限价×80%，最高投标限价]区间内的，各有效投标人的总报价的算术平均值为评标基准价；②若有效投标人在6名或以上的，取投标报价在[最高投标限价×80%，最高投标限价]区间内的，在各有效投标人的总报价中，去一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值为评标基准价；③没有投标报价在[最高投标限价×80%，最高投标限价]区间内的，本次招标失败。2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=∣投标报价—评标基准价∣/评标基准价*100%当报价等于评标基准价时得100分，报价每高于评标基准价1%，扣0.5分；报价每低于评标基准价1%，扣0.3分，扣至0分为止，得分精确到小数点后两位。条款号评分因素（偏差率）评分标准2.2.4（1）商务部分评分标准类似供货业绩（1分）①投标人自2017年1月至今所承接的类似业绩，每提供1个得0.25分，最高得0.5分。类似业绩是指智能化设备(门禁或安防或拼接屏等)采购项目。②上述业绩如具有人脸识别功能，每个加0.25分，最高加0.5分。本项最高得1分。投标人需提供合同，合同内容及时间以合同签订时间为准。项目组织架构与人力资源投入（5分）①项目负责人：具有注册电气工程师（供配电专业）证书得1分；具有电子工程专业高级工程师职称证书得0.5分；具有硕士研究生或以上学历得0.5分②技术负责人：具有智能建筑弱电系统项目管理师证书的得0.5分；具有硕士研究生或以上学历得0.5分。③安全负责人：具有中国信息安全测评中心颁发的注册信息安全管理人员（CISO）资质证书得1分；具有信息安全保障人员认证证书（安全集成方向）得0.5分；具有CCIE认证证书得0.5分。本项最高得2分。注：提供有效的相关证书扫描件。投标人软件开发及产品能力（4分）①投标人具有软件能力成熟度模型CMMI三级（或三级以上）证书，得1分；②投标人具有有效的信息系统建设和服务能力证书的，CS4级或以上级别得1分，CS3级得0.5分，CS2级得0.25分，无或其他不得分。③投标人具有国家级或省级或市级科技部门认证的“安全可靠信息系统工程技术研究中心”，得2分，无或其他不得分。注：提供有效的证书扫描件。2.2.4（2）技术评分标准【40分】方案设计合理性（3分）对本项目背景、现状、需求、现有系统情况的理解程度（1分）①投标人对本项目背景、现状、需求、现有系统情况有深入理解，明确建设目标，建设范围，建设内容，建设原则，能综合考虑招标人各部门最终用户的实际需求，得1分；②投标人对本项目背景、现状、需求、现有系统情况的理解程度一般，对建设目标，建设范围，建设内容，建设原则等较为明确，能综合考虑招标人主要用户端的实际需求，得0.5分；③投标人对本项目背景、现状、需求、现有系统情况的理解程度较差，对建设目标，建设范围，建设内容，建设原则等不明确，无法满足招标人主要用户端的基本需求，得0分；方案的技术路线、整体设计等响应情况（2分）①投标人针对本项目的方案设计合理，可提供科学、合理的技术路线及整体设计，提供合理的系统拓扑，点位部署明确，各子系统功能明确，并具备良好的兼容性及可扩展性，得2分；②投标人针对本项目的方案设计一般，可提供基本的技术路线及整体设计，系统拓扑较为合理，点位部署明确，各子系统功能可基本满足技术需求书的要求，但兼容性和可扩展性一般，得1分；③投标人的方案设计较差，系统拓扑、点位部署、各子系统功能无法满足招标要求，兼容性和可扩展性较差，得0分。系统功能响应情况（23）所投（视频监控系统）对应用户需求书（视频监控系统）中带▲号的重要技术参数的符合性（5分）所投（视频监控系统）技术参数全部满足用户需求书（视频监控系统）技术参数中带▲号的重要技术参数得5分，每出现一项负偏离扣0.5分，扣至0分为止。所投(闸机卡口系统)对应用户需求书(闸机卡口系统)中带▲号的重要技术参数的符合性（3分）所投（闸机卡口系统）技术参数全部满足用户需求书（闸机卡口系统）技术参数中带▲号的重要技术参数得3分，每出现一项负偏离扣1分，扣至0分为止。所投（智慧门禁系统）对应用户需求书（智慧门禁系统）中带▲号的重要技术参数的符合性（7分）所投（智慧门禁系统）技术参数全部满足用户需求书（智慧门禁系统）技术参数中带▲号的重要技术参数得7分，每出现一项负偏离扣0.5分，扣至0分为止。所投（智慧防转租系统）对应用户需求书（智慧防转租系统）中带▲号的重要技术参数的符合性（5分）所投（智慧防转租系统）技术参数全部满足用户需求书（智慧防转租系统）技术参数中带▲号的重要技术参数得5分，每出现一项负偏离扣1分，扣至0分为止。所投（停车场收费系统）对应用户需求书（停车场收费系统）中带▲号的重要技术参数的符合性（3分）所投（停车场收费系统）技术参数全部满足用户需求书（停车场收费系统）技术参数中带▲号的重要技术参数得3分，每出现一项负偏离扣0.5分，扣至0分为止。项目实施方案及服务能力（3分）生产、仓储、供货实施方案和计划（1分）①生产、仓储、供货方案和计划能针对本项目特点，计划编制合理、可行，有具体保证措施。承诺响应业主的供货工期安排，承诺在接到通知后即刻安排生产、安排好仓储地方并按业主要求组织到货。控制措施有力、合理、可行的得1分。②生产、仓储、供货方案和计划编排可行、基本合理、有保证措施。承诺响应业主的供货工期安排，承诺在接到通知后即刻安排生产、安排好仓储地方并按业主要求组织到货。控制措施基本可行的得0.5分。③生产、仓储、供货方案和计划不合理、无保证措施；无承诺；控制措施不可行的得0分。安装、调试、验收实施方案和计划（2分）①安装、调试、验收方案和计划能针对本项目特点，计划编制合理、可行，有具体保证措施。承诺按业主要求及时组织足够的安装队伍合理安排安装、调试、验收工作，确保项目总工期。完全能满足招标的总体验收要求，得2分。②安装、调试、验收方案和计划编制合理、可行，有保证措施，满足招标的总体验收要求，得1分。③安装、调试、验收方案和计划不合理、无保证措施；不能满足招标的总体验收要求，得0分。管理系统演示

（11分）智能安防管理平台（4分）人员&设备管理支持自定义标签，通过标签管理人员与业务之间的关系；支持接入网络摄像机、人脸抓拍摄像机和RTSP视频流相机接入；

原型演示：功能全部满足的，得1分；功能大部分满足的，得0.5分；功能部分满足或不满足得0分。布控看板分析&布控类型支持一/二/四分屏展示前端设备实时视频，侧边栏查看实时监控设备告警信息；如果布控人员出现支持在园区地图上实时展现告警信息和声音提示，查看告警信息详情的功能；支持设置黑名单人员，对黑名单人员进行布控；支持白名单人员，对白名单人员外的陌生人进行布控；支持设置自定义布控任务，对自定义人员进行布控；

原型演示：功能全部满足的，得1分；功能大部分满足的，得0.5分；功能部分满足或不满足得0分。抓拍检索&轨迹还原支持按照设备、抓拍时间查询抓拍记录；支持在地图上展示检索出的抓拍记录；支持点击某条抓拍记录，地图上对应的设备跳动显示；

原型演示：功能全部满足的，得1分；功能大部分满足的，得0.5分；功能部分满足或不满足得0分。门禁&访客支持一键紧急疏散和恢复，并支持自定义选择参与一键紧急疏散的门禁设备；支持控制网络继电器开门，支持对接MQTT协议设备对RS485接口继电器控制开关门；支持通过二维码邀请访客自助注册，管理后台完成审核；可通过访客机设备注册访客，后台可配置是否需要审核；支持记录访客每次通行；

原型演示：功能全部满足的，得1分；功能大部分满足的，得0.5分；功能部分满足或不满足得0分。实有人口管理平台（7分）综合看板展示小区地图，地图上标定相机点位，点击相机点位，展示区域名称和设备名称；支持播放改点位相机实时视频；展示实有人口、登记人口、疑似新增、疑似离开数据统计；展示近日疑似新增和疑似离开人口数据统计；展示社区年龄结构、性别结构和人员类型结构饼图；展示社区房屋人数、房屋类型结构饼图；展示高龄老人、疑似新增、疑似离开报警记录；

原型演示：功能全部满足的，得2分；功能大部分满足的，得1分；功能部分满足或不满足得0分。实有房屋可视化展示楼栋单元平面图，平面图平铺显示所有楼层和房屋；展示房屋详细信息和所有房屋住户以及住户状态；展示房屋住户详细信息；展示房屋疑似空置（房屋所有住户都处于疑似离开状态）；展示房屋疑似转租状态（支持对接三方水表数据，房屋处于疑似空置状态。但依然有水表数据，则房屋处于疑似转租状态）；

原型演示：功能全部满足的，得1.5分；功能大部分满足的，得1分；功能部分满足或不满足得0分。实有人口展示登记住户（社区住户）详细信息；支持按人员姓名、性别、年龄、证件号码、人员类型、人员特征、手机号和抓拍时间检索人员；支持查看登记住户详细通行记录；支持创建并展示实有力量（物业、保洁等社区工作人员）详细信息；

原型演示：功能全部满足的，得1.5分；功能大部分满足的，得1分；功能部分满足或不满足得0分。疑似新增展示疑似新增人员信息（疑似新增是指尚未登记实有住户，也未登记实有力量，但是连续X天被抓拍到的人员,X为自然数）；支持标记疑似新增人员为外卖、快递、家政人员；

原型演示：功能全部满足的，得1分；功能大部分满足的，得0.5分；功能部分满足或不满足得0分。疑似离开展示疑似离开人员信息（疑似离开是指登记住户，但是连续X天未被抓拍到的人员，X为自然数）；支持登记住户迁出；

原型演示：功能全部满足的，得1分；功能大部分满足的，得0.5分；功能部分满足或不满足得0分。注：1.关于现场原型演示：投标人自备电脑、于评标当天在交易中心澄清室进行演示及解答，演示时间约为25分钟。请投标人根据演示要求及时间准备好有关资料；投标人没有进行现场原型演示的，该部分不得分。2.所有评委的汇总分数的算术平均值为投标人的最终得分。分数出现小数点，保留小数点后二位小数。价格标评分表工程名称投标人名称投标报价PT（元）计算参考数据招标控制价：元；招标控制价的80%：元；评标基准价（PC）：元减分（A）得分(I=100-A)备注：当报价等于评标基准价时得100分，报价每高于评标基准价1%，扣0.5分；报价每低于评标基准价1%，扣0.3分，扣至0分为止，得分精确到小数点后两位。评委签名：

算术复核表工程名称：投标单位:单位：元编号算术校核项目修正前投标报价A修正后投标报价B修正率

r=|A-B|/A*100%经评审的最终投标报价当B>A时，修正后报价与原报价的差额；当B≤A时,R=01[汇总项1]2[汇总项2]…………n[单位工程n]∑投标总报价∑A=A1+A2+…An；∑B=B1+B2+…Bn修正原则：按就低不就高原则，当修正后报价小于原报价，总价按修正后报价；当修正后报价大于原报价，总价按原报价，并在签订合同时载明在结算价中扣除修正报价与原报价的差额。 评委签名： 日期：

算术复核表工程名称：编号投标人名称原投标报价（A）算数复核后投标报价（B）误差率（r=|A-B|/A*100%）评委签名：

第四章投标文件格式4-1投标函致：:根据（项目编号：）招标采购[]的招标文件要求，（全名及职衔）经正式授权并以投标人（投标人名称、地址）的名义提出投标。据此，签字人在此声明并同意如下：我们愿意遵守招标文件中的各项规定，供应符合“用户需求书”和招标图纸所要求的[小谷围大学城公租房项目智能系统升级试点工程设备采购及安装服务]，投标总价：人民币元。交付使用期：总工期天（合同签订后天内完成供货，安装，调试，初步验收；天内完成最终验收。）。保修期：年；交货地点：招标人指定地点。2.我们同意本投标自投标截止日起90日历天内有效。如果我们的投标被接受，则直至合同生效时止，本投标始终有效。3.我们已经详细地阅读了全部招标文件及附件，包括澄清及参考文件（如果有的话），我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。4.我们同意提供招标方要求的有关投标的其它资料。5.我们同意，招标方并无义务必须接受最低的报价,招标方有权根据工程的实际需要,对货物的采购品种、数量和服务范围做出调整。6.所有有关本次投标的函电请寄：投标人： （单位公章）法定代表人（或委托代理人）： （签字或盖章）年月日

4-2投标报价表4-2-1投标价格总表项目名称投标总报价（元）大写：小写：其中：暂列金额（元）备注：1、本表投标总报价必须与相应的表4-2-2中总价金额一致。投标人： （单位公章）法定代表人（或委托代理人）： （签字或盖章）年月日

4-2-2分项投标报价表产品类别项目名称单位数量全费用综合单价（元）金额（元）一、视频监控系统400万全彩暖光定焦枪型网络摄像机台68400万全彩暖光定焦海螺网络摄像机台1网络硬盘录像机台3企业级硬盘台24显示器台3电视墙柜体套1IP超高清解码器台1HDMI高清线条38口交换机台1616口交换机台5综合管理平台套1核心交换机台2出口防火墙套1全封闭式空调机房台165AH蓄电池个32（一）、视频监控系统合计二、闸机卡口系统无刷防撞闸机单机芯（全室外）套8无刷防撞闸机双机芯（全室外）套7刷卡门禁系统套11320KG磁力锁台2双路门禁控制箱台1刷卡器台1管理终端台2门禁系统软件套1（二）闸机卡口系统合计三、智慧门禁系统智能安防管理平台软件套1智能人脸门禁接入引擎套1抓拍、特征、识别、存储引擎套3mysql数据库引擎套1数据转发引擎套1人脸识别门控机台13人脸识别终端台12人证访客一体机台3（三）智慧门禁系统合计四、智慧防转租系统实有人口管理平台软件套1实有人口管理大数据分析引擎套1实有人口管理平台聚类引擎套1人脸抓拍摄像机台8（四）智慧防转租系统合计五、停车场收费系统PMS控制器台7智能道闸台7主控总成台4停车收费系统套1栅栏杆台7IP对讲分机台7对讲主机台1微信支付模块套1支付宝模块套1(五)停车场收费系统合计（六）暂列金额暂列金额项1（六）暂列金额合计总计：（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）备注：1、投标人的报价必须根据招标文件用户需求书的要求，是完成本招标范围内设备及随机附件设计、制造、供货、包装、仓储、运输(包括装卸)、安装、调试、验收、结算、培训、技术服务（包括设计联络）、质保期服务和提供所需的设备、材料、工器具以及其他相关服务等招标内容的完整报价，投标人必须保证货物能满足设计要求的功能和效果。2、投标人根据招标文件“用户需求书”的内容按照合同货物分项报价表提供的货物清单格式进行报价，报价出现空缺或为零，视为该项内容已包含在总报价中。但投标人可根据招标人提供的图纸、清单、招标文件用户需求书等进行报价。3、合同货物分项报价表中的货物全费用综合单价是包含了完成该货物及随机附件所需的设计、全部货物的生产、供货、包装、运输、装卸、储存、保管、搬运就位、安装、调试、培训、技术服务（包括设计联络）、验收（包括政府有关单位的验收）、结算、系统试运行、取得相关合格证明、质保期内维修保养（含年检费等）、缺陷修复、按承诺提供质量保证期服务的人工和材料费用以及保险、税费、管理费、利润、合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务的费用和由于本项目性质的特殊性对供货期造成影响所需发生的一切相关费用。4、投标人可以根据自身的经验提出优化方案，并提供优化后的综合单价的报价、总价报价及投标价的价格变化对应表格。但此优化方案及其报价仅供招标人参考，不纳入投标总价中。5、货物安装过程中各种安装材料报价则由投标人根据自身经验，结合本企业状况及本工程实际情况，考虑各种风险后包含在货物综合单价中，不单独计价和支付。投标人： （单位公章）法定代表人（或委托代理人）： （签字或盖章）年月日

4-3技术响应文件包括但不限于：1 方案设计合理性 对本项目背景、现状、需求、现有系统情况的理解程度 方案的技术路线、整体设计等响应情况2 系统功能响应情况 视频监控系统方案 闸机卡口系统方案 智慧门禁系统方案 智慧防转租系统方案停车场收费系统方案3 项目实施方案及服务能力 生产、仓储、供货实施方案和计划 安装、调试、验收实施方案和计划

4-3-1用户需求书技术参数一览表响应一览表序号产品名称招标文件的用户需求书技术参数条款投标文件的技术参数条款证明文件（如有）备注见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页说明：投标人在本表中列出用户需求书技术参数一览表所涉条款的响应情况（自行填写）。投标人： （单位公章）法定代表人（或委托代理人）： （签字或盖章）年月日4-3-2用户需求书实质性响应条款一览表序号招标文件要求投标文件响应内容投标文件响应内容响应/偏离偏离简述证明文件（如有）备注见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页见投标文件（）页备注：1.投标人在本表中列出用户需求书所有★号条款的响应情况（自行填写）。2.招标文件中，凡标有“★”的地方均为实质性响应条款，投标人若有一项带“★”的条款未响应或不满足，将按无效投标处理。投标人： （单位公章）法定代表人（或委托代理人）： （签字或盖章）年月日4-3-3拟投货物品牌一览表编号产品类型产品名称品牌/生产厂家参考品牌/生产厂家（一）视频监控系统1400万全彩暖光定焦枪型网络摄像机400万全彩暖光定焦枪型网络摄像机大华、海康、宇视、或相当于2400万全彩暖光定焦海螺网络摄像机400万全彩暖光定焦海螺网络摄像机大华、海康、宇视、或相当于3网络硬盘录像机网络硬盘录像机大华、海康、宇视、或相当于4企业级硬盘企业级硬盘/5显示器显示器大华、海康、宇视、或相当于6电视墙柜体电视墙柜体/7IP超高清解码器IP超高清解码器大华、海康、宇视、或相当于8HDMI高清线HDMI高清线/98口交换机8口交换机锐捷、华三、华为、或相当于1016口交换机16口交换机锐捷、华三、华为、或相当于11综合管理平台综合管理平台大华、海康、宇视、或相当于12核心交换机核心交换机锐捷、华三、华为、或相当于13出口防火墙出口防火墙锐捷、华三、华为、或相当于14全封闭式空调机房全封闭式空调机房艾特、山特、维帝、或相当于1565AH蓄电池65AH蓄电池艾特、山特、维帝、或相当于（二）闸机卡口系统1无刷防撞闸机

单机芯

（全室外）无刷防撞闸机

单机芯

（全室外）真地智能、艾科、东南创通、或相当于2无刷防撞闸机

双机芯（全室外）无刷防撞闸机

双机芯（全室外）真地智能、艾科、东南创通、或相当于3刷卡门禁系统刷卡门禁系统真地智能、艾科、东南创通、或相当于4磁力锁磁力锁/5双路门禁控制箱双路门禁控制箱/6刷卡器刷卡器/7管理终端管理终端/8门禁系统软件门禁系统软件真地智能、艾科、东南创通、或相当于（三）智慧门禁系统1智慧门禁系统智能安防管理平台软件海康、大华、云从、或相当于2智能人脸门禁接入引擎浪潮、大华、宝德、或相当于3抓拍、特征、识别、存储引擎浪潮、大华、宝德、或相当于4mysql数据库引擎浪潮、大华、宝德、或相当于5数据转发引擎浪潮、大华、宝德、或相当于6人脸识别门控机海康、大华、云从、或相当于7人脸识别终端海康、大华、云从、或相当于10人证访客一体机海康、大华、云从、或相当于（四）智慧防转租系统1智慧防转租系统实有人口管理平台软件海康、大华、云从、或相当于2实有人口管理大数据分析引擎浪潮、大华、宝德、或相当于3实有人口管理平台聚类引擎浪潮、大华、宝德、或相当于4人脸抓拍摄像机海康、大华、云从、或相当于（五）、停车场收费系统1PMS控制器PMS控制器科松、艾科、东南创通、或相当于2智能道闸智能道闸科松、艾科、东南创通、或相当于3主控总成主控总成科松、艾科、东南创通、或相当于4停车收费系统停车收费系统科松、艾科、东南创通、或相当于5栅栏杆栅栏杆科松、艾科、东南创通、或相当于6IP对讲分机IP对讲分机科松、艾科、东南创通、或相当于7对讲主机对讲主机科松、艾科、东南创通、或相当于8微信支付模块微信支付模块科松、艾科、东南创通、或相当于9支付宝模块支付宝模块科松、艾科、东南创通、或相当于

4-4资格证明文件4-4-1法定代表人（单位负责人）身份证明投标人名称：姓名：（如为外籍人士请填写：中文姓名为，外文姓名为）性别：年龄：职务：身份证号码（或护照号码）系（投标人名称）的法定代表人（单位负责人）。特此证明。附：法定代表人（单位负责人）身份证件（如为外籍人士可提供护照）复印件。注：本身份证明需由投标人加盖单位公章。投标人： （单位公章）年月日

授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人（单位负责人），现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改设备采购招标项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：。代理人无转委托权。附：法定代表人（单位负责人）身份证件（如为外籍人士可提供护照）复印件及委托代理人身份证复印件注：本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人（单位负责人）和委托代理人签字或盖章。投标人： （单位公章）法定代表人（单位负责人）： （签字或盖章）身份证号码（或护照号码）： 委托代理人： （签字）身份证号码： 年月日

4-4-2投标人声明广州市住房和城乡建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构：本公司就参加

项目投标工作，作出郑重声明：一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公示。二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。特此声明。声明企业：(企业公章)法定代表人签字：年月日

4-4-3基本情况表投标人名称注册资金成立时间注册地址邮政编码员工总数联系方式联系人电话网址传真法定代表人（单位负责人）姓名电话基本账户开户银行基本账户银行账号近三年营业额投标人关联企业在本项目中投标情况（包括但不限于与投标人法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）投标设备制造商名称备注注：投标人关联企业在本项目投标情况（包括但不限于与投标人法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位），如果无，请填写无。（该条为废标条款）

4-4-4营业执照复印件（提供复印件，并加盖公章）企业法人营业执照（复印件）等。4-4-5制造商证明或制造商授权证明复印件请投标人提供制造商证明或制造商授权证明复印件（复印件须加盖公章）：4-4-6保证金缴纳证明文件/免收证明材料提供保证金缴纳证明文件；如符合免收条件按第二章投标人须知3.4.1投标保证金提供证明材料（3.4.1要求的附件1、附件2格式如下）。附件1中小企业声明函本企业郑重声明，根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）的规定，本企业具体情况如下：本企业属于建筑业行业；营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，本企业不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：1、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、《中小企业声明函》须按照本函格式填写，否则评标委员会有权视其为非中小企业，不享受免于提交投标保证金的优惠政策。3、招标人、招标代理机构将按有关规定公开《中小企业声明函》。附件2关于投标保证金的承诺本招标项目招标人及招标监管机构：本公司就参加（招标项目名称）项目的投标工作，作出郑重声明：本公司满足招标文件中免交投标保证金的相关要求，在投标时未提交投标保证金。我司理解在投标时免交投标保证金是为企业减负的举措，并未免除我司的投标义务，本公司一旦发生符合招标文件规定的不予退还投标保证金情形的，将按照招标人的要求，在规定的时间内向招标人足额补交投标保证金。本公司违反上述保证的，将被视为虚假承诺，按相关规定进行信用记录。本公司对失信行为产生的一切后果已知悉，并承担由此产生的相应责任。特此承诺。投标人：（盖章）日期：

4-5商务响应文件包括但不限于：1 类似业绩合同2 企业管理体系及其他认证3 投标人软件开发及产品能力4 企业信用第五章合同文件格式(另册)

第六章用户需求书招标内容招标内容及要求1、小谷围大学城公租房项目智能系统升级试点工程设备采购及安装服务项目的采购范围为小谷围大学城公租房的智能化提升系统，本项目位于广州市番禺区大学城区小谷围，由一区8栋、二区4栋组成的一个成熟公租小区，因管理需要，需设计一套满足基于人脸识别技术新建一套人脸门禁管控平台，通过前端人脸门控设备实现无感开门、并能以智能化手段提升住户人口管理效率，整合各类人员数据、房屋数据、门禁数据、通行数据、抓拍数据等，有效实现防转租转借；同时配套建设视频监控系统、闸机卡口系统、智慧门禁系统、智慧防转租系统、停车场收费系统等建设，其中各子系统的网络支撑设备（核心交换机、接入交换机及网络链路相关材料），与上述采购内容相关配套的后端接入设备（服务器、平台软件、录像机、控制器），相关辅材（包括但不限于管材、线材、立杆、机柜、电源箱），以及项目配套的安装及施工。2、本项目采购内容为所需货物的采购、安装及相关服务（包括但不限于：整体设备及随机附件的设计、制造、包装、供货、运输（包括装卸）、仓储、安装、调试、验收、保修、培训、技术服务（包括技术资料、图纸的提供）、质保期保障及其他相关服务等内容），保修期为2年（免费全保维修保养），于通过项目终验开始计算。3、除上述子系统的主要成套货物之外，投标人需进行实际的现场踏勘，确认设备安装部署点位及改造，电源、网络的链路，合理设计网络支撑及管线槽工程相关内容，并在报价时综合考虑网络支撑及管线槽工程的相关费用。4、各子系统内容（1）、视频监控系统：本子系统采用基于IP网络全彩超高清数字视频监控系统解决方案，共有视频监控点69个，主要分布在小区内的主要公共区域和各出入口区域，并将所有的视频数据汇聚到监控中心，上墙处理。监控视频墙采用LCD监控显示器的方式展示，监控视频文件通过硬盘录像机存储，存储市场不小于3个月。可以按时间、按事件等多种方式进行录像的检索、回放、备份，支持图片本地回放与查询。采用一台高清IP解码器，将监控画面分配到接高清IP解码器3台显示器，IP解码器画面分割每屏支持1/4/6/8/9/16/25/36固定分割。采用一套综合管理平台，对监控系统进行管理，并为停车场管理系统，门禁系统的统一管理提供接口。（2）、闸机卡口系统小区有4个大门出入口，设置11个通道，4个门，通道采用单机芯或双机芯闸机组合的方式，根据现场空间以及人员通行需求进行通道设置。人行通道和非机动车道全部接入智慧门禁系统，实现无感通过。1、南区大门一组三通道，2人通+1非机动车通道+镀锌钢大门，人行通道：550mm亚克力摆臂，非机动车：1100金属摆臂，通道采用3200*4000mm单向固定遮阳棚，镀锌钢大门宽4200*高2000mm；2、南区后门（垃圾处理门），1个通道，采用镀锌钢子母门，宽2400*高2000mm，无轨，手动；3、北区后门（正对南区处），一组三通道人行+一组单通道非机动+镀锌钢大门，人行通道：600mm亚克力摆臂，非机动车：1200金属摆臂，通道采用一套2600*4000mm（人行）、一套1700*4000mm（非机动车）单向固定遮阳棚。镀锌钢大门宽5600*高2000mm，无轨，手动；4、北区正大门，一组四通道，3人通+1非机动车通道，人行通道：600mm亚克力摆臂，非机动车：1200金属摆臂。（3）智慧门禁系统智慧门禁系统基于人脸识别技术新建一套人脸门禁管控平台，通过前端人脸门控设备实现无感开门，提升出入体验。在一区2个主出入口、二区2个主出入口的每一个闸机通道（含2区后门的一个铁门通道）均安装1台人脸识别终端，共安装12台；在一区8栋、2区4栋的一层大堂门口和2区11栋侧门,每个门口配一个人脸门控机，共采用13个人脸门控机，后台采用了智能安防管理平台进行管理。将设备安装在楼栋门楣上，对进入监控区域的人员自动进行抓拍识别，识别成功门禁自动打开，识别失败不开门同时会将该人员记录为陌生人传入后台进行分析。无感开门系统作为楼栋出入的辅助系统，不仅弥补了监控抓拍的限制同时也改善了出入门的体验，提升了小区服务品质。另在3个主出入口的3个门卫室分别按照1台人证访客一体机做来访人员核验，共安装3台。智能安防管理平台要求与小谷围人脸数据系统对接。（4）智慧防转租系统智慧防转租系统基于人脸识别、大数据分析等技术新建一套实有人口管理平台，以智能化手段提升住户人口管理效率，整合各类人员数据、房屋数据、门禁数据、通行数据、抓拍数据等，有效实现防转租转借。在小区的4个大门出入口（一区2个、二区2个）安装人脸抓拍摄像机，入门方向各1台、主干道4台，共8台。实现目标用户（社区的居民和工作人员，园区的员工）的基础信息采集，包括人员的唯一属性（社区是身份证，园区是工号）、人员姓名、注册照、相关属性信息等，社区实现居民与房屋绑定，园区实现员工与机构绑定，人员分发到设备等功能。系统后台的实有人口管理平台包括有实有人口管理大数据分析引擎、RTSP抓拍引擎、聚类引擎等软硬件一体化设备，实现接入的图片的特征提取、比对识别等分析，支撑上端基础应用。实有人口管理平台要求与小谷围人脸数据系统对接。（5）停车场收费系统小谷围小区车辆出入口共有4个，三个一进一出出入口，一个单出口。采用视频车牌识别系统，通过车牌抓拍，实现快速出入；解决无牌车月卡或临时车进出场问题，可实现无人值守；增加联网系统，实现微信支付、支付宝支付和无感知支付，并要求资金不经过第三方；并进行定制开发，对接城壹宜居平台，实现在城壹宜居平台收缴停车费、收费统计分析等操作。（6）配套机房设施采用1套2机柜模块化机房系统，保证IT设备有符合标准的工作环境，模块化机房包括UPS系统，配电系统、制冷系统、机柜及封闭系统、动环监控系统。机柜及封闭系统采用全封闭42U机柜，UPS采用高频机架式UPS,提供4小时后备时间，并提供符合IT设备需要的电源供应。配电系统采用机架式配电框高度≤3U，机柜配电采用竖直安装PDU，单相16A总输入，带输出18位10A国标三扁插座+6位16A国标三扁插座。制冷系统采用2套制冷单元，具有高可靠性，满足全年不间断运行可适应室外-15~45℃时的散热需求。动环系统实现对机柜式数据中心内的精密空调系统、UPS、温度、漏水系统进行实时遥测、遥信、遥控和遥调功能，记录和分析相关监控数据，实现本地及远程异地监控。二、交付使用期、交货地点（一）交付使用期：按合同约定。（二）交货地点：广州市（招标人指定地点）。三、包装、运输及到货检验设备的包装应符合《中华人民共和国产品质量法》规定或等同规定。设备、专用工具须单独分箱包装，每个包装箱外表面必须标有与装箱单一致设备清单及编号，易于被区分。包装箱内应有下列随箱资料一式两份：装箱单、产品合格证（包括出厂试验数据）、产品检验记录、产品使用说明书、设备装配图、随箱清单等。中标人负责所有设备从出厂到安装现场的运输，包括一次和二次运输（包括水平和垂直）的提运、吊装、就位等工作。设备的现场保管由中标人负责，直至设备安装、验交完毕。叁方将依据有关规定，对到货的规格、数量、表面状况等进行检验，发现有缺陷或与合同不符，中标人应及时更换或修复，不得影响工期。设备从制造到安装现场的所有运输：包括所有货物一次和多次运输（水平的或垂直的）、安装、就位等工作均由中标人负责。产品的包装应符合《中华人民共和国产品质量法》规定或等同的规定，充分考虑到运输途中的各种情况（如恶劣天气暴露于户外等）和广州地区的气候特点，以及工地露天存放的需要。具有足够的强度，能保证多次搬运和装卸，并安全可靠的抵达目的地。包装箱上应有运输、贮存过程中必须注意事项的明显标志和符号(如上部位置、防潮、防雨、防震、起吊位置、重量等)。对于有特殊运输要求的设备（如温度、易碎、易变形、易受潮等），中标人必须加强包装保护措施，在包装箱上印有醒目标记。由于包装不善导致设备锈蚀、缺失或损坏，中标人自行承担一切责任。应用不褪色墨水书写以下标记：合同号：/收货人：/货物名称：编号：/包装箱编号/总箱数：/毛重/净重（kg）：/尺寸（长×宽×高）：承担施工安全保卫工作：按照安全文明生产的规定和要求，保证生活区和施工现场的照明，实施防护措施及合同约定标志的布设和维护，做好施工现场人员、材料、器材的安全保卫工作。施工现场要求全封闭管理，安装电子视频监控系统（承包人自行承担费用），二十四小时保卫值班。四、安装调试1.在系统开始安装前向招标人提交安装人员的名单，经批准后方能进场。2.中标人应负责整个系统设备的安装及负责系统的调试及试运行。3中标人应与招标人各相关单位配合完成系统的调试和合同中要求的其它功能。在配合过程中如出现分歧和矛盾，必须服从招标人的协调，并不得以此为借口拖延工期、增加费用并无条件服从招标人项目进度安排。4.中标人在设备到货验收、仓储、安装、调试、试运行期间，必须派遣一名负责人驻留现场，代表中标人执行合同，全权负责与本项目相关事宜，并不得更换现场负责人。所有送交该负责人的信函和文件，均表示已送达中标人。5.招标人保留对中标人现场负责人和主要工作人员人选的审查权，若招标人认为任何中标人工作人员行为不良、能力不足、不听指示或招标人认为应予调离的其它原因，招标人有权要求更换，中标人在接到书面通知后，必须更换，并不得借此要求赔偿和拖延工期。6.中标人必须在接到招标人通知后3天内派员到达现场，在没有得到招标人允许前，中标人不能更换或撤走任何一个工作人员。7.中标人须派遣足够的技术人员和技术工人进行本项目的安装调试，其主要人员必须有三年以上工作经验和类似项目经验，以确保项目按期、按质完成。8.中标人必须按招标人要求定期参加现场会议，积极配合招标人工作，圆满解决安装、调试、试运行中的所有问题。9.中标人应积极服从和配合招标人的项目进度管理、项目质量管理、现场文明施工管理和安全施工管理，随时对本项目的工作做适当的安排和调整，以确保整个项目建设按期完成。五、验收1.设备工作完成后，中标人应根据安装验收规范和质量标准进行竣工检验、初步验收、最终验收。2.中标人必须提供设备的安装、调试、使用所需的中文技术文件，包括但不限于以下：（1）机房设备连接图（2）使用维护说明书（3）设备安装调试说明书（4）最终图纸光盘（5）产品合格证3.按规定提交有关技术文件和验收文件，并满足《城市建设档案管理规定》及《广州城市建设档案管理办法》的要求。做好合同范围内工程的档案收集、整理、编制并按照施工总承包单位的要求（包括配合总包单位取得市样板、力争省样板及国家优质工程的档案收集、整理及编制）移交相关档案，以保证工程的顺利验收。4.最终验收合格后，给中标人颁发《最终验收证明》。六、售后服务(一)质保期两年，质保期从取得《最终验收证明》之日起计算。(二)中标人应为招标人提供免费培训服务。主要培训内容为货物的基本结构、主要部件的构造及处理，日常使用操作、保养与管理、常见故障的排除、紧急情况的处理等，如招标人未使用过同类型货物，中标人还需就货物的功能对招标人进行相应的技术培训，培训地点主要在货物安装现场或由招标人安排。(三)系统自取得《最终验收证明》之日起24个月内为质保期，质保期内中标人免费提供以下服务：1、指派专人负责售后服务事宜，接到报障电话后4小时内远程协助处理，如远程无法处理，需48小时内到达现场，直到故障排除完全恢复正常工作为止。2、因不可抗力（如火灾、雷击等）造成的故障或招标人使用、管理不当或人为因素等非中标人原因造成设备损坏由招标人或授权指定的第三方管理单位承担责任和费用，中标人提供有偿服务。(四)质保期满后，中标人提供有偿维护保养服务。投标时提交质量保证期后两年内易损件、备件的优惠价格及清单，并提交具体措施和承诺售后服务的具体内容。(五)技术培训：中标人有责任对招标人的维修、操作和工程设计人员进行合同设备的操作使用方面的技术培训，通过培训，使接受培训的人员能基本了解合同内设备的基本结构、性能、并掌握设备的操作、维护和保养的方法。七、小谷围大学城公租房项目智能系统升级试点工程设备采购及安装服务技术参数一览表1.项目范围包括但不限于以下内容（投标人须综合考虑网络支撑及管线槽工程、闸机卡口、监控中心配套设施、NB-IOT相关网络环境等）：产品类别项目名称技术参数单位数量一、视频监控系统400万全彩暖光定焦枪型网络摄像机▲传感器类型1/3英寸CMOS；像素400万；最大分辨率2688×1520；最低照度0.002Lux（彩色模式）；0.0002Lux（黑白模式）；0Lux（补光灯开启）；最大补光距离30m（暖光）；镜头类型定焦；镜头焦距6mm；通用行为分析绊线入侵；区域入侵；视频压缩标准H.265；H.264；H.264B；MJPEG（仅辅码流支持）；智能编码H.264：支持H.265：支持；宽动态120dB；内置MIC支持；报警事件网络断开；IP冲突；非法访问；动态检测；视频遮挡；绊线入侵；区域入侵；音频异常侦测；电压检测；安全异常；接入标准ONVIF（ProfileS/ProfileT）；CGI；GB/T28181；乐橙；星光支持；供电方式DC12V/POE；防护等级IP67台68400万全彩暖光定焦海螺网络摄像机传感器类型1/3英寸CMOS；像素400万；最大分辨率2688×1520；最低照度0.002Lux（彩色模式）；0.0002Lux（黑白模式）；0Lux（补光灯开启）；最大补光距离30m（暖光）；镜头类型定焦；镜头焦距6mm；通用行为分析绊线入侵；区域入侵；视频压缩标准H.265；H.264；H.264B；MJPEG（仅辅码流支持）；智能编码H.264：支持H.265：支持；宽动态120dB；内置MIC支持；报警事件网络断开；IP冲突；非法访问；动态检测；视频遮挡；绊线入侵；区域入侵；音频异常侦测；电压检测；安全异常；接入标准ONVIF（ProfileS/ProfileT）；CGI；GB/T28181；乐橙；星光支持；供电方式DC12V/POE；防护等级IP67台1网络硬盘录像机支持嵌入式Linux系统，工业级嵌入式微控制器；支持WEB、本地GUI界面操作；支持前智能人脸检测、周界防范、通用行为分析、人数统计、热度图、SMD功能；支持IPv4、IPv6、HTTP、NTP、DNS、ONVIF等网络协议，可接驳支持ONVIF、RTSP协议的第三方摄像机和主流品牌摄像机；▲支持最大32路网络视频接入，网络性能接入160Mbps,储存128Mbps,转发48Mbps；支持800W/600W/500W/400W/300W/1080P/720P/D1IPC分辨率接入，支持2×4K/4×4M/8×1080P/16×720P解码，最大支持8路视频回放支持1路VGA，1路HDMI，支持VGA/HDMI视频同源输出；▲支持8个内置SATA接口，单盘容量支持10T；支持音频1路输入，支持语音对讲1路输出，支持PC通过NVR与网络摄像机进行语音对讲；3个USB接口（2个前置USB2.0接口、1个后置USB3.0接口），2个千兆以太网口；支持按时间、按事件等多种方式进行录像的检索、回放、备份，支持图片本地回放与查询；支持标签自定义功能，设备支持对指定时间的录像进行标签并归档，便于后续査看；支持设备操作日志、报警日志、系统日志的记录与查询功能；支持断网续传功能，能对前端摄像机断网这段时间内SD卡中的录像回传到NVR；支持即时回放功能，在预览画面下回放指定通道的录像；支持预览图像与回放图像的电子放大支持自适应H.265,添加IPC时自动将相机码流类型修改为H.265,码流带宽减半；支持远程管理IPC功能，支持