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二手房过户协议书格式样板日期：[填写日期]卖方：[填写卖方姓名]地质：[填写卖方地质]联系方式：[填写卖方联系方式]买方：[填写买方姓名]地质：[填写买方地质]联系方式：[填写买方联系方式]鉴于卖方拟将其拥有的位于[填写房屋地质]的房产，交由买方购买，双方在自愿、平等的基础上达成协议：一、房产信息1.房产地质：[填写房产地质]2.房产面积：[填写房产面积]3.房产现状：[填写房产现状，如装修情况]二、房产交易价格1.总价款：[填写房产总价款]2.交易款项及支付方式：[填写首付款金额]元，即卖方收到买方的首付款后，卖方应当在[填写天数]内办理过户手续；卖方确认收到买方支付的首付款后，应于次日起[填写天数]内，提供满足法律法规相关规定的过户所需材料，并与买方一同到[填写过户地点]进行过户手续；卖方确认收到全部房款后，出具过户确认书，卖方应如实提供所有相关税费发票。三、过户条件1.房产权属证明：卖方应提供完整的房产权属证明材料，包括但不限于房产证、土地证等。2.欠款清算：买方承诺购房款项已全部支付，不存在任何尚未清算的债务。3.共有人问题：房产不存在其他争议、纠纷，也不存在其他人享有优先购买权。4.解除任何限制：房产应没有任何限制、抵押或其他权益的限制。四、过户手续1.过户手续受理机构：[填写过户手续受理机构名称]2.所需过户材料：卖方应提供材料：联系原件及复印件；夫妻共同财产证明材料；房产证原件及复印件；房地产开发公司的业主信息确认函；其他与过户相关的材料。五、违约责任1.买方违约：买方如未按约定时间支付首付款，则卖方有权解除本协议，买方应赔偿卖方因此产生的一切损失；如买方在[填写约定期限]内未能按约定提交完整的过户所需材料，则卖方有权解除本协议，买方应赔偿卖方因此产生的一切损失。2.卖方违约：卖方如未按约定时间办理过户手续，则卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此产生的一切损失；卖方如提供的材料不真实或存在问题，导致无法顺利办理过户手续，则卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此产生的一切损失。六、其他条款1.纳税和费用：由买方承担房产交易涉及的个人所得税；由卖方承担过户涉及的工本费等费用；其他相关税费由买卖双方协商处理。2.不可抗力：如因不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，并各自承担自己的损失。3.争议解决：双方因本协议产生的一切争议，应协商解决；协商不成的，可向司法机关提起诉讼解决。注：本协议一式两份，卖方与买方各持一份，自双方签字之日起生效。卖方签字：_____________

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