深圳顶豪公寓案例研究

公寓案例研究谨呈：深业集团世联行工程组2023.4.7研究案例深圳湾1号深业上城深圳中心天元占地面积：4.6万㎡总建筑面积：约47.5万㎡容积率：5.9建筑覆盖率：小于35%总户数：500户产品类型：200-600㎡〔其中北区主力户型430－610平大平面产品；目前在售南区产品，2023年推售T5,T6高区300－530㎡及T8低区200－300㎡产品〕入市时间：2023年底入市，2023年4月及8月分批推售楼面地价：约11万元/㎡工程根本指标工程整体以一线湖海景观、十大顶级设计师团队、顶级精装品质三大核心卖点，凭借高端居住理念，打造深圳湾滨海顶级豪宅公寓工程标杆【极致景观资源】海景/湖景/15公里滨海长廊一线海景地块，毗邻70万㎡的内湾湖公园，享有15公里滨海休闲长廊，工程享有极致稀缺的景观资源。【卓越远景规划】大前海＆深圳湾超级总部规划深圳湾1号位于后海国际湾区，凭借大前海＆深圳湾超级总部规划，打造深圳核心金融商务中心。【顶级城市资源聚核体】经济/自然/全球化交通枢纽/高端商业商务/人文休闲/顶级居住工程凭借国际湾区6大体系的多元功能定位，聚合城市最顶级资源，构建一站式多元生活体验。【湾区价值兑现】多元顶级配套/全球化交通成熟配套日渐醇熟，高端配套比肩香港中环。全球化交通无缝衔接深港两地。区域概况地处国际湾区，落位前海门户，坐拥极致景观资源，尽享卓越规划兑现整体规划整体规划——以广东鱼灯为灵感来源工程整体规划以广东鱼灯的自然流线为灵感来源追求楼栋之间的通道流线感综合体工程聚集国际级生活配套深圳湾1号规划有顶级公寓、莱佛士酒店、超甲级写字楼、云端会所、品牌商业等多业态组合。顶级公寓、莱佛士酒店、超甲级写字楼、云端会所、品牌商业等世界顶级综合体业态聚集，携手国际级设计团队打造南中国第一豪宅公寓办公莱弗士酒店品牌商业公寓约8.3万㎡约3.5万㎡约4万㎡约16.17万㎡注：建筑面积将近47.5万㎡，计容建筑面积32万㎡T5、T6公寓T2公寓T3、T4公寓商业T1写字楼T8公寓T7写字楼T7酒店T7公寓T7云端会所商业配套介绍顶级公寓——邀请国际设计团队YABU,KELLYHOPPEN,HID,HBA等联袂巨献国际顶级公寓设计莱佛士酒店——具有悠久的文化历史背景，与四季酒店，文华东方酒店齐名338米云端会所——与CCA联手于主塔楼T7顶端338米处打造会员制俱乐部，配有私人宴会厅、雪茄红酒房、SPA等高端配套4万㎡高端品牌商业——会聚世界顶级品牌，目前Baker家居、CavalliCaffé已签约进驻整体规划-设计团队携手国际顶尖设计规划团队如KPF，AECOM，LKL等为工程整体建筑规划AECOM/美国新世贸中心卓越幕墙-外立面中建国际-产品设计顾问柏城-建筑节能LKL-照明系统KPF-整体规划AECOM-景观设计外立面国际现代风格，全玻璃幕墙设计，360°无边际景观整体设计理念：全玻璃幕墙的国际现代风格，立面灵感源于海浪塔楼外形大气、简洁，大面积玻璃幕墙的运用，其细致的波纹形立面灵感来自于深圳湾的粼粼波光，营造超光感，表达工程国际化的打造理念外立面材质：高档考究的建筑用材2.4m极限宽幅双银Low-E中空夹胶三层超白玻璃，吸热、反射、隔音、通透性更强玻璃幕墙采用节能型涂喷铝合金玻璃幕墙系统石材幕墙采用开放式干挂石材系统，配置进口土耳其石灰岩公共空间五星级酒店式打造理念，整体设计现代优雅奢华，颜色大胆明快公共空间：整表达代气息强烈主要靠灯光，吊灯和灯带提升整表达代气息;大堂：国际化、时尚简约、五星级酒店体验通过水、景观等自然元素将引入首层、负一层的电梯大堂，让业主有五星级酒店大堂的体验;电梯厅：定制化电梯厅营造尊贵感深圳湾1号公寓电梯都是非标定制产品，到达国际五星级酒店标准。电梯内拥有独立的空调系统，10.4寸的大显示屏，设计不锈钢材质、进口高档皮革和进口高档大理石。户型分析工程打造极致纯大功能空间，超大景观面阳台体验更完美尺度及舒适度注：主要参考案例局部200-250㎡及300-350㎡户型产品T6-6B约251㎡2房2厅3卫实用率约为70%优点整体户型：各功能区独立完善，全景观面采光，干湿分区设计相对合理尺度感：各功能区域尽享奢适尺度阳台：约20米开间超大景观面阳台套间：双套间设计，展现尊贵私密感缺点整个走廊面积估算12㎡，面积具有一定的浪费客卫无采光，相对缺乏客餐厅〔约47.4㎡〕次卧套〔约19.5㎡〕主卧套〔约51.03㎡〕书房〔约14㎡〕厨房〔约12.6㎡〕储藏室客卫注：三梯三户户型分析注：主要参考案例局部200-250㎡及300-350㎡户型产品T6-12A约331㎡3房2厅4卫实用率约为68%优点整体户型：各功能区独立完善，全景观面采光，干湿分区设计相对合理尺度感：约56㎡客餐厅，约45.8㎡主卧套，主要功能区域尽享奢适尺度阳台：约35㎡超大景观面阳台套间：三套间设计，尽显尊贵私密感缺点厨房〔约10㎡〕相对较为狭小厨房距离餐厅动线较长，设计较为不合理客卫无采光，相对缺乏客餐厅〔约56㎡〕次卧套1〔约19.7㎡〕主卧套〔约45.8㎡〕厨房+工人房+洗衣〔约27.9㎡〕客卫次卧套2〔约27.3㎡〕注：三梯两户工程打造极致纯大功能空间，超大景观面阳台体验更完美尺度及舒适度户型分析注：主要参考案例局部200-250㎡及300-350㎡户型产品T5-21B约426㎡4房3厅4卫实用率约为77%优点整体户型：全景观面采光，干湿分区设计相对合理功能区域更完善：设置家庭厅，双阳台，各功能区更为独立完善尺度感：主要功能区域尽享奢适尺度双阳台：双阳台设计，共约63米超大景观面阳台三套间：三套间设计，展现尊贵私密感缺点厨房〔约9㎡〕相对较为狭小，距离餐厅动线较长，设计较为不合理客餐厅（约75㎡）主卧套（约65㎡）厨房+工人房+储物室（约17㎡）书房（约16㎡）次卧套2（约29.5㎡）家庭厅（约30.5㎡）次卧套1（约26.5㎡）注：三梯两户工程打造极致纯大功能空间，超大景观面阳台体验更完美尺度及舒适度精装修工程携手国际级顶尖设计团队联袂巨献，倾力打造精装成品，融合世界超5星级的顶配品牌奠定豪宅里程碑顶尖设计师国际设计团队联袂巨献工程邀请了具备国际领先设计水准的10大超级设计师〔雅布、HID、HBA、梁志天、李玮珉等〕，为顶级豪宅定义传奇之作高端品质奠定豪宅里程碑国际顶级品牌家具，高档厨房电器及高级卫浴设施，营造奢华雅致、舒适和谐的生活空间当代博得宝唯宝T2美式豪华梁志天特色单位现代优雅KellyHoppenT4建筑印象HIDT3当代欧洲HID精装修雅布、HID、HBA、梁志天、李玮珉等国际级顶尖设计团队联袂巨献艺术精品样板间精装修

配置以深圳湾1号T6-239平为例橱柜

橱柜德国Bulthaup或Poggenpohl或Siematic同级品牌厨电设备

燃气灶德国Miele或Gaggenau同级品牌咖啡机油烟机蒸烤炉一体机嵌入式单开门冰箱MieleorSubzero或同级品牌（单开门）洗碗消毒机德国Miele洗碗消毒一体机卫生洁具及五金洗手盆德国Franke或Blanco同级品牌洗手盆龙头DornbrachtorGessiorHansgrohe或同级品牌按摩浴缸Villeroy&BochorKaldeweiorTeuco或同级品牌浴缸龙头DornbrachtorGessiorHansgrohe或同级品牌恒温淋浴固定+手持花洒坐便器Villeroy&Boch智能一体式坐便器（主卫）Villeroy&BochorDuravit或同级品牌传统坐便器（次卫、客卫）工作阳台设备洗衣干衣一体机德国Miele或同级品牌干洗一体机全德系精装顶级一线品牌营造奢华雅致、舒适和谐的生活空间，奠定豪宅里程碑，精装修标准对外报价约为1.5万元/㎡物业效劳携手国际顶级豪宅效劳专家仲量联行、会所管理专家CCA,打造尊贵并且人性化的物管效劳，让业主享受极致便利的国际化居住体验与全球顶级的会所管理专家CCA联手打造深湾会，全方位为会员提供包括娱乐休闲、商务、餐饮等的高端功能深圳湾1号云端会所位于T7超高层顶部，规划面积约3000平米，一层拥有高品质餐厅，高端酒吧等效劳，二楼规划有空中恒温泳池；三楼为符合世界级音乐家要求的多功能空中音乐厅。仲量联行超五星级高品质物管效劳，营造尊贵私密效劳体验尊贵隐蔽式管理，以高科技管理手段取代传统人力管理专区管家效劳，为各住户提供一对一24小时×7天全天候ONCALL效劳

高端智能化管理效劳，以智能化物业系统平台进行效劳个性化品味效劳，提供世界各地特色菜酒、餐饮上门烹饪效劳高雅社区文化体验效劳……后海规划+稀缺景观+国际顶级设计团队+玻璃幕墙立面+纯大户型+全德系精装+深湾会及仲量联行高端物业整体定位：国际滨海湾区顶级豪宅公寓工程标杆区域概况：国际湾区，前海门户，极致稀缺景观资源，卓越规划价值兑现建筑规划：顶尖设计团队规划综合体工程，会聚高端商业、酒店等国际顶级生活配套外立面：大面积玻璃幕墙，整体风格更为国际现代化公共空间：公共空间通过灯光效果打造强烈现代气息，尽显优雅奢华户型：强调豪宅空间尺度感及灵活定制功能空间，将稀缺景观优势最大化，但整体实用率偏低精装修：邀请国际顶尖设计团队，选用全德系顶级一线品牌精装成品物业效劳：顶级豪宅管理专家仲量联行以及CCA会所管理，提供极致生活体验小结研究案例深圳湾1号深业上城深圳中心天元占地面积：12.14万㎡总建筑面积：总建面约120万㎡，其中商务公寓建面积约17万㎡容积率：6.80绿化覆盖率：45%总户数：328户停车位：1400户产品类型：106-360㎡入市时间：2023年9月，首批推106-456平米1-5房商务公寓共200套，6-6.5万/平楼面地价：约7万元/㎡工程根本指标工程坐拥三大公园资源、以高端商业及酒店树立品牌价值，打造中心区顶级生态综合体【地段】深圳中心区工程位于福田皇岗路与笋岗路交汇处西北，处于城市中心区【资源】城市高端成熟生活配套及便捷交通城市生活配套：工程位于城市中心区，不仅毗邻市民中心、会展中心、深圳音乐厅等成熟城市生活配套资源，同时享有Cocopark、连城新天地、中心城、皇庭IAMALL、卓越intown等高端商业配套，周边还有超过40栋的甲级写字楼，未来将近140家大型企业总部入驻；中心区便捷交通：未来享受6条地铁线〔含规划〕、广深港高铁等极致便捷交通生活【生态】三公园环绕，享360°公园盛景工程周边有笔架山公园、莲花山公园及中心公园三大公园环绕，踞中央，览天下，堪为绿化视野面最大的城市豪宅区域概况坐享城市中心区成熟生活配套及便捷交通，三公园环绕整体规划独具特色的商业街：集中商业(MALL)+品牌街(STREET)+体验小镇(TOWN)约17万㎡中央商业区，采用创新构造形式打造国际顶级消费中心商业零售总建面约17万㎡，预计共有约250间商铺进驻文华东方酒店——世界三大顶级奢华酒店与柏悦、四季齐名的顶级奢华酒店；2023年8月19日正式签约，将于2023年底开业。私家天桥衔接两大公园：“缝合城市〞+“绿色低碳〞以业主便捷为出发点设计私家天桥，连接莲花山、笔架山两大公园约40万㎡商务配置，390&290m双子地标两座创新产业大厦，作为创新研发产业总部基地；配置10万㎡LOFT灵动自由空间，定位创新总部基地和孵化产业基地120万㎡亚洲顶级城市综合体，以高端商业及酒店配套树立品牌价值，打造时代地标商务公寓建面17万m2总部办公高塔18.8万m2，390米高低塔14.4万m2LOFT10万m2酒店5万m2商业（计容）13.5万m2香港文华东方酒店整体规划-设计团队全球甄选SOM，ARQ等国际设计大师，共筑深圳城市名片外立面国际现代风格，全玻璃幕墙设计整体设计理念：全玻璃幕墙的国际现代风格建筑以大面积玻璃幕墙的运用及水平与垂直线条勾勒出秩序均衡美，简练、宁静外立面表达人与自然和谐融合。其设计灵感来源于几年前纽约现代艺术博物馆MOMA一张来自荷兰风格派画家蒙德里安〔PietMondrian〕的经典画作《红、黄、蓝与黑色栏杆》，作品简约纯粹、宁静和谐，与工程所要表达简约低调设计理念相吻合。外立面材质：高档考究的建筑用材单元式幕墙，超白玻璃基片，水密性能和气密性能及隔音性能强建筑所有西面、及西南转角采用水平悬挑800mm外遮阳系统；公共空间公共空间整体呈现优雅现代感，以高档木材、石材及艺术元素营造自然亲切的归家感公共空间：营造空灵、轻松的归家感觉主要靠高档材质如石材、木料、艺术雕塑及设计，搭配灯光的渲染，营造放松、亲切的归家感大堂：以高档天然材质、艺术元素给客户亲切体验入户大堂选用天然石材和木材作地台和墙身饰面，配合灯光效果，营造出宁静安逸环境。大堂内展示一系列艺术雕塑品，另有大型吊灯、梳化和大堂接待台等，均设计成不同类形艺术品。大堂设有大理石弧形主楼梯、局部水景及垂直绿化墙停车场：生态停车库及智能化停车系统提供便捷生活公寓车库地下两层，地上三层，地上为生态停车库、自然通风；车库采用智能照明控制及智能读卡系统。公寓大堂楼层大堂户型分析产品注重功能性，配备套间、双阳台及多功能间等增值空间设计注：主要参考案例200-250㎡及300-350㎡户型产品约230㎡3+1房2厅3卫实用率约为69%优点整体户型：户型方正实用，动静分区合理，南北通透，通风采光极佳景观面：景观视野极佳,可眺莲花山/笔架山及城市景观功能性：双套间设计、双阳台设计、配备多功能间缺点客厅开间4.7m，相对而言开间较小约358㎡4+1房2厅4卫实用率约为67%优点整体户型：户型方正实用，动静分区合理，南北通透，通风采光极佳尺度感：9.3m主卧开间，6.5m阳台开间，约70㎡主卧套间，约59㎡客餐厅，尽显尺度感景观面：景观视野极佳,可眺梅林山、莲花山/笔架山及城市景观功能性：三套间设计、双阳台设计、主卧套间设置衣帽间、书房、超大卫生间，增添主人尊贵享受缺点厨房约10㎡，相对较小户型分析产品注重奢阔尺度感，配备奢适主卧套间、双阳台设计，提升主人尊贵享受精装修工程融合世界超5星级品牌精装成品，精装修标准对外报价约1.2万元/㎡

配置深业上城橱柜橱柜意大利VARENNA（高端高档）厨电设备

燃气灶德国进口GAGGENAU电磁炉油烟机烤箱德国进口GAGGENAU恒温酒柜嵌入式双开门冰箱德国进口SIEMENS洗碗消毒机卫生洁具及五金洗手盆德国进口Hansgrohe洗手盆龙头106－260平：德国进口Hansgrohe282－470平：德国进口Dornbacht（主卫）、德国进口Hansgrohe（次卫、客卫）按摩浴缸品牌暂未定浴缸龙头106－260平：德国进口Hansgrohe282－470平：德国进口Dornbacht（主卫）、德国进口Hansgrohe（次卫、客卫）恒温淋浴固定+手持花洒坐便器TOTO智能一体式坐便器（主卫）、KOHLERorVilleroy&Boch传统坐便器（客卫）工作阳台设备洗衣机+干衣机德国进口Seimens,除106㎡小户型为一体机外,其余均为独立式物业效劳“第一太平戴维斯〞〔Savills〕联手深业物管合作管理，致力于为业主营造尊贵、绿色、时尚的生活气氛。全城唯一双空中会所引领圈层“尚上生活〞178m天际会所，全城唯一双空中会所海拔178m，位于49层，横跨A\B两座；提供恒温泳池、健身、宴会餐饮、休闲娱乐等尊贵效劳；深业物业+第一太平戴维斯——铂金物管,尊贵礼遇尊贵——国际超星级酒店式白金管家礼宾效劳采用一对一形式专属效劳，同时分级，授权管理业主信息，最大程度保障私密性绿色——善用环保资源，倡导绿色生活太阳能、充电桩使用、节能降耗、垃圾分类、废物回收再生等。时尚——云上生活建立数字化效劳平台，实现科技创新效劳模式。如通过微信公众平台或APP，为业主提供便利的物业根底效劳。福田中心+成熟城市配套+公园生态景观+私家连廊/文华东方酒店配+一线精装+优雅奢华公共空间设计+第一太平戴维斯物业管理团队整体定位：中心区顶级生态综合体区域概况：三公园环绕，坐享城市中心区成熟生活配套及便捷交通配套及建筑规划：国际顶尖设计大师规划120万㎡顶级城市综合体，以高端商业及酒店配套树立品牌价值外立面：大面积玻璃幕墙，整体风格更为国际现代化公共空间：以高档用材用料及艺术品呈现优雅现代感，营造自然亲切的归家体验户型：户型注重功能空间设计及空间尺度感，以提升主人居住尊贵感及舒适度，但整体实用率偏低精装修：选用国际顶级一线品牌精装成品物业效劳：第一太平戴维斯+深业物管+双空中会所打造顶级公寓物管效劳小结研究案例深圳湾1号深业上城深圳中心天元占地面积：约22.3万㎡总建筑面积：约140万㎡容积率：4.5绿化率：20%总户数：795户整体停车位：约7500个产品类型：82-460㎡，主力户型为82-290㎡，其中T1栋为约458平户型，T2栋为250-290平户型，T3栋为约210-230平户型，T4栋为250-290平户型，T5栋为180-200平户型，T6栋为82-137平户型。入市时间：预计2023年下半年入市，一期推售约160套工程根本指标工程地处城市绝对中心，凭借稀缺地段、高端综合体配套，打造国际都会中心超百万顶级综合体航母【城市核心区位】CBD地理中心/功能中心由深南大道、金田路、彩田路、福华三路四条主要城市干道围合，中心位置，无可比较傲踞城市地理与功能双核心，CBD中心御领全城【城市级交通枢纽】贯穿全城、连接深港、辐射全国4条地铁线，50个公交站点，10分钟抵广深高速公路，1小时抵香港未来，广深港高速铁路站修好以后，深圳中心区至香港中环仅14分钟，到广州30分钟，到武汉4小时，到北京8小时【城市级别全价值生活链】行政中心/商务中心/人居中心/效劳中心/商业聚焦CBD毗邻3大公园、5大商业环绕、6家世界五星级酒店会聚，另还有博物馆、艺术中心、音乐厅、少年宫、中心书城等会聚人文中心，创造深圳唯一城市级别全价值生活链。区域概况地处深圳福田CBD全功能中心，以便捷交通、成熟资源成就5分钟都市生活圈香港地铁站广深港高铁站深圳地铁站从资源会聚，到丰富人生，创造深圳唯一城市级别全价值生活链整体规划完善商业配套、超甲级写字楼、艺术公共空间、国际教育、顶奢户型，丰富业态，成就都会最高级140万平米国际综合区办公商业居住类物业约33.7万㎡约32.5㎡约50.8万㎡30万平米高端商业：拥有500个国际时尚品牌；2栋超甲级写字楼：写字办公楼+

16间企业会馆+云端会所,成就世界级企业总部首选之地；双语学校：特配约8100平米国际小学和幼儿园；公共空间：艺术弥漫，数十个不同风格的下沉广场；文天祥纪念馆、设计艺术中心：先锋文化于此；豪宅天元：打造全球视野下的豪宅公寓样本主要业态整体规划艺术空间整体以顶尖规划设计突出时尚与艺术的结合，通过特色品牌商业街区以及艺术公共空间衔接整个综合体以表达工程精神诉求，提升工程调性商业：深圳唯一世界级800米品牌森林大街+5大顶尖商业街区设计团队：美国最大的建筑公司、商业设计的全球领导者CALLISON做整体规划设计理念：以‘活泼的开放式街区’为根本理念，建设一个‘没有围墙、完全开放、充满魅力的城市空间’建筑规划：800米长大街串联5个顶尖商业街区，多座独立奢侈品旗舰店，文天祥纪念馆、艺术中心、城市雕塑、休闲广场等点缀其间，媲美纽约、巴黎、东京等国际都会的世界级大道。商业配套公共空间：第一时间同步世界文化与时尚的“都会剧场〞设计团队：景观建筑、规划、城市设计专业中公认的世界级领导者SWA设计设计理念：其设计理念为“不断营建一个随时间变化而流动的场所〞建筑规划：UPA规划公共艺术雕塑，文天祥纪念馆、艺术中心、公共广场，营建深圳都会文化集散地，未来深圳最大的公共“都会剧场〞会在此启幕。整体规划-设计团队三大开展商金地/卓越/大百汇联袂打造+百家团队强力支持，联袂打造中心完美生活。KPF、SWA、SOM、LPA、UAP、L&O、GD-LIGHTING等全球百家团队首次联袂打造外立面高档石材及玻璃立面完美结合，诠释国际现代的经典简练风格整体设计理念：玻璃幕墙与考究石材的国际现代风格汲取纽约Rushmore等大都会建筑精粹，采用平滑设计，将高档石材的庄重质感匹配玻璃立面的经典简练风格，极具现代感。

外立面材质：高档考究的建筑用材玻璃幕墙采用军工级别的三鑫幕墙中最顶端的产品，其产品高节能、高工艺、高性能，环保性、平安性、耐用性强。石材幕墙采用30mm厚花岗石荔枝面黄金麻公共空间公共空间邀请国际设计团队担纲，承袭中国传统元素设计尊贵、典雅、大气大堂：地下室大堂、首层大堂、架空层大堂，三个五星级酒店标准大堂三层立体大堂，地下室大堂，高效之余保证私密平安；首层大堂，由担纲众多国际知名酒店设计的HBA打造，从中国传统的玉玺中汲取灵感，16米挑高，会客厅、艺术廊等俱全；架空层大堂连接泛会所，特配咖啡书吧等休闲空间。电梯厅：双梯入户主仆别离，便捷更私密每户专享三部电梯，并设私家电梯厅专属入户，形成主仆别离路线，保障豪宅的高度私密性。车库：1:2车位比，地上四层观景停车场

地上四层展示型停车场，通风采光优越，更以城市美景做背景，且在城市中心实现1:2停车位比。户型分析产品实现高舒适的尺度感与高配置的功能空间，功能分区极具人性化设计，为城市精英提升居住尊贵感与舒适度注：主要参考案例200-250㎡及300-350㎡户型产品NT3-C户型约210㎡3+1房2厅4卫实用率约为68%优点整体户型：户型整体动静分区合理，通风采光极佳尺度感：40㎡客餐厅空间，7.2m客厅阳台开间，4.3m主卧阳台，尽显尺度感景观面：景观视野极佳,可眺城市绿化及繁华夜景功能性：厨房人性化烹饪流程设计、主卧双洗手盆设计、独立男女分区衣帽间，全凸窗设计等，增添主人尊贵享受缺点玄关走廊长约8.7m，空间较为浪费产品实现高舒适的尺度感与高配置的功能空间，功能分区极具人性化设计，为城市精英提升居住尊贵感与舒适度户型分析NT3-D户型约230㎡3+1房2厅4卫实用率约为69%优点整体户型：户型整体动静分区合理，通风采光极佳尺度感：44.5㎡客餐厅空间，8.1m客厅阳台开间，双套间设计，主卧卫生间配置大尺度浴缸，尽显尺度感景观面：景观视野极佳,可眺城市绿化及繁华夜景功能性：主卧双洗手盆设计、独立衣帽间设计、主卧4m面宽阳台，产品多空能空间切换，增添产品空间设计功能性缺点玄关走廊长约8.7m，空间较为浪费精装修工程选用国际顶级厨卫设备配置精装成品，凸显居住尊贵感及舒适度，精装修标准对外报价为1.2万/㎡

配置深圳中心天元橱柜橱柜德国Bulthaup厨电设备

燃气灶GAGGENAU

(VG233234CN

单眼+双眼燃气灶组合

)电磁炉GAGGENAU(CX480110全区电磁炉)油烟机GAGGENAU

(AW400120抽油烟机

)蒸烤炉一体机GAGGENAU

(BS271110蒸烤炉一体机)厨房电视美瑞菲或同等档次品牌

恒温酒柜GAGGENAU(RW464260/RW404260CN)嵌入式双开门冰箱GAGGENAU

双开冰箱(RC289202冷藏+RF287202冷冻)洗碗消毒机GAGGENAU

(DI460112洗