2023年简易版二手房购房合同

第页共页2023年简易版二手房购房合同二手房购房合同甲方（卖方）：________________住所：_________________乙方（购方）：________________住所：_________________经甲、乙双方友好协商，就甲方所有的位于_____________的二手房进行出售，依法签订本合同，并约定如下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋基本情况：（1）房屋所在地：________________（2）建筑面积：______平方米（3）房屋所有权证号：______________（4）土地使用权证号：______________（5）房屋权属情况：___________（产权单位名称）（6）房屋产权情况：___________（产权单位名称）（7）房屋缴纳的物业费情况：________（如有）（8）其他：________________1.2甲方保证其提供给乙方的上述房屋基本情况真实、准确，不存在虚假、隐瞒等行为；如因甲方提供的房屋基本情况不真实、不准确导致乙方受损的，甲方承担相应的法律责任。第二条价格及支付方式2.1本房屋的出售价格为人民币__________万元（大写：______________元整）。2.2双方同意按以下方式支付房屋出售款项：（1）乙方向甲方支付定金人民币______万元（大写：______________元整），定金支付后，甲方须提供相关票据，并保证该定金是乙方进行购房支付的一部分，不属于违约金。（2）乙方向甲方支付房屋出售款项的方式：______________。第三条过户与交付3.1双方同意根据法律、法规的规定，将房屋所有权在_____________（约定的交付日期）前过户给乙方，过户的相关手续由双方共同协商办理。3.2双方同意在交付之前，乙方有权随时到房屋所在地实地查看房屋，对房屋的状况进行核实。3.3房屋的全部权利、负担自过户后由乙方承担，但不包括过户前形成的税金、物业费等。第四条过户费用4.1过户费用由乙方承担。4.2双方同意按照以下比例分摊过户费用：（1）甲方承担的过户费用：______________。（2）乙方承担的过户费用：______________。第五条税金及费用5.1甲方承担过户所需的增值税、个人所得税等税金。5.2乙方承担过户所需的印花税、契税等税金。第六条保证条款6.1甲方保证其提供给乙方的房屋没有任何抵押、债权、查封或既封未封的行为，并保证房屋的权属是完整、合法的。6.2甲方对房屋的担保期限为______年，担保期限内，如出现房屋权属争议或因第三方对房屋提出权属主张，甲方应立即采取一切必要的法律手段维护乙方的合法权益。6.3甲方对房屋质量享有______年的质量保修期，质量保修期内，如房屋或设备出现质量问题，甲方应及时维修或更换，保证房屋符合安全居住的要求。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约的，需向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。7.3甲方违约的，需向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。第八条其他约定8.1乙方购房后，须按照相关法律、法规的规定及时办理房屋的相关登记手续，包括但不限于转移登记、税务登记等。8.2如因本合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。8.3本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.4本合同自