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文档简介

连云港市海州区二手房买卖合同1.合同背景本合同由买方（甲方）与卖方（乙方）共同缔结，旨在明确双方就连云港市海州区二手房买卖事宜的权利和义务。2.合同条款2.1房屋基本信息房屋地质：连云港市海州区街道小区号楼单元号房屋面积：平方米房屋所有权证号：X2.2买卖价格买方同意以人民币（￥）万元购买该房屋。2.3交付及过户卖方在双方签订本合同时，应将房屋交付给买方，并办理过户手续。买方在收到房屋所有权证书后，向卖方支付房款的最后一部分。2.4交付标准卖方应当保证房屋在签订合同生效之日起X天内完成清理、搬离并交付给买方。房屋应当处于符合正常居住和使用要求的状态。2.5房权清晰卖方保证在签订本合同时，该房屋的所有权证书有效并未被查封、抵押或有其他纠纷。若发生纠纷导致该房屋不能正常过户，卖方应承担相应的责任并向买方支付违约金。2.6交易税费房屋的过户、印花税以及其他相关费用由买方承担。2.7违约责任双方未按合同约定履行义务的，需按违约条款承担相应违约责任。除非因不可抗力导致无法履行合同，否则违约方应向守约方支付相应的违约金。2.8合同生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效，并可根据双方协商一致进行变更或解除。任何变更或解除均需以书面形式进行，并由双方签字确认。3.其他条款3.1争议解决本合同的解释和执行应适用中国法律。双方如发生争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，应提交诉讼解决。3.2合同生效本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。3.3合同解除本合同有效期为X天，自签订之日起算，有效期届满后自动解除。双方如需继续履行合同，可通过协商达成一致后签订新合同。本合同经甲方、乙方确认后生效。甲方（买方）：____________________日期：____________________乙方（卖方）：__

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