2023年正规新版二手房买卖合同

第页共页2023年正规新版二手房买卖合同新版二手房买卖合同（2023年）合同编号：______________甲方（卖方）：__________________________身份证号码：__________________________联系电话：__________________________通讯地址：__________________________乙方（买方）：__________________________身份证号码：__________________________联系电话：__________________________通讯地址：__________________________鉴于甲、乙双方自愿根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，在平等、自愿、公开、诚实、信用的原则下，就甲方拟出售、乙方拟购买的以下描述的二手房进行交易，经协商一致，达成本合同。第一条房屋基本情况交易房屋坐落：__________________________房屋面积：______________平方米房屋现状：__________________________房屋权属：__________________________第二条购房价格及支付方式1.甲方出售房屋的总价款为：__________________________（大写：__________________________）人民币。2.乙方应付定金：__________________________（大写：__________________________）人民币，在签订本合同时支付给甲方。3.乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余购房款支付给甲方。第三条房屋补偿与赔偿1.房屋权属出现问题，导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的定金，并额外支付相应赔偿金______________。2.乙方解决房屋权属问题后，甲方不接受交易，甲方应返还乙方已支付的定金，并额外支付相应赔偿金______________。第四条房屋交付1.乙方应在______________年__________月__________日前，向甲方支付全部购房款，并经双方签署房屋交接书后，甲方应当向乙方交付房屋及其相应权证。乙方不按时支付购房款的，视为乙方自动放弃购房权利，并自动向甲方返还已支付的定金。2.房屋交付后，乙方应自行承担该房屋的管理、维护、拆除（如有）等责任和费用。第五条房屋权属变更1.甲方保证其作为房屋权属人，享有对所售房屋的所有权和处分权，并保证房屋不受因甲方过错而产生的转让限制或债权债务纠纷等限制。2.如房屋权属发生纠纷，由甲方承担一切连带责任，包括但不限于办理变更手续、赔偿乙方因此遭受的损失等。3.甲方、乙方应积极配合各方进行房屋权属的变更手续。第六条房屋损坏与维修1.房屋自乙方收到房屋权证之日起风险由乙方承担，壁挂、灯饰等室内附属设备在交付时按实时状态交付，维修及更换费用由乙方承担。2.房屋自交付之时起，在不影响房屋市场交易价值、使用功能的前提下，由乙方负责装修、翻新等事项。第七条合同解除及违约处理1.乙方在签订合同时缺乏真实认知且不能提供合法有效证据的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的一切损失。2.乙方违约的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的定金，并支付相应的违约赔偿金。第八条合同生效及争议解决1.本合同自双方签字生效，并具有法律约束力。2.本合同的修改、补充或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。3.若双方就本合同的执行发生争议，可协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的居住地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2.本合同的一切未约定事项，按照中华人民共和国有关法律法规执行。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：____________