2023年商铺租赁合同协议范文

第页共页2023年商铺租赁合同协议范文商铺租赁合同协议甲方：（出租方）名称：____________________住所：____________________法定代表人：_________________营业执照号码：________________联系电话：___________________乙方：（承租方）姓名/公司名称：_______________住所/营业地址：_______________联系电话：___________________鉴于甲方是合法拥有该商铺使用权的合法拥有者;鉴于乙方有租赁该商铺的需求，并经甲方同意，双方愿通过友好协商，达成以下协议。双方本着互利共赢，平等互信的原则，达成如下协议：第一条出租房屋的地址、性质、用途及面积1.商铺地址：_________________________2.商铺性质：_________________________3.商铺用途：_________________________4.商铺面积：_________________________第二条租金、保证金及支付方式1.租金：乙方每月应按照以下方式支付租金：每月租金：______________元（大写：_____________）租金支付方式：乙方每月向甲方支付租金。出租日期：2023年____月____日至____年____月____日2.保证金：乙方需要向甲方支付保证金，作为履行本合同的保证金。保证金金额为________元，乙方需要在签订本合同时一次性支付保证金，该保证金将在乙方履行本协议并退还商铺后无任何损坏时返还乙方。第三条商铺租赁期限及通知方式1.本租赁期限为_________年，租赁期限起始日为2023年___月___日至____年___月___日。2.任何当事方均可以提前三个月以书面方式通知对方终止租赁。第四条商铺的使用和维修1.乙方应按照本合同约定使用商铺，并且不得将商铺转租或出借他人使用。2.乙方应当妥善使用和保管商铺房屋及设备，如有房屋或设备损坏或需要维修，乙方应立即通知甲方，并及时修复或维修，费用由乙方承担。3.商铺房屋及设备的正常磨损不属于乙方责任范围，如果乙方不当使用导致租赁房屋设备磨损，乙方需要负责维修或更换。第五条违约责任1.乙方未按照约定时间支付租金或支付租金不足的，甲方有权要求乙方立即支付全部租金，并可以按照日利率的0.05%向乙方收取逾期利息。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿甲方因此受到的经济损失：(1)转租/出借商铺；(2)私自改建商铺，损坏商铺的设施设备；(3)使用商铺从事违法犯罪活动；(4)长期拖欠租金或逾期三个月以上未能向甲方支付租金。3.甲方有下列情形之一的，甲方应承担相应的违约责任：(1)未在规定时间将商铺交付给乙方使用；(2)恶意干扰乙方合理使用商铺；(3)自行解除租赁合同。第六条其他约定1.本合同以两个正本签订，并各自保存一份。2.本合同附件为不可分割的合同组成部分。3.本合同未尽事宜，乙方与甲方可另行协商订立补充协议。第七条争议的解决本合同履行过程中如发生争议，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第八条合同终止1.本合同期满后，乙方应按约定时间将商铺返还给甲方。2.发生下列情形之一的，本合同提前终止：(1)合同期满后，乙方自行向甲方提出终止合同的；(2)乙方转租商铺；(3)甲方以自行改建商铺的方式，导致乙方无法正常使用商铺。甲方：