写字楼物业管理的合同

写字楼物业管理的合同1.引言本合同（以下简称“合同”）由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主”）签订，旨在明确双方在写字楼物业管理方面的权利和责任，维护双方的合法权益。本合同具有法律效力，双方应遵守合同的各项约定。2.合同内容2.1服务范围物业公司将负责管理和维护写字楼内的公共区域和设施，包括但不限于大厅、电梯、楼道、卫生间、停车场等。具体的服务范围和标准详见附件A。2.2服务内容物业公司承担以下职责：维护公共区域的清洁和整洁；维护公共设施的正常运行，如电梯、空调等；组织和协调维修、保养和更新工作；监督和管理租户的使用行为，维护秩序和安全；处理租户投诉和问题，并及时解决；组织并保障紧急情况下的应急处理措施。2.3费用支付业主按约定支付物业管理费用，具体金额和支付方式详见附件B。物业管理费用包括但不限于物业维护、保洁、设施维修、安全防范等费用。2.4合同期限本合同的有效期为___（具体期限）___，自合同签订之日起生效。双方可根据需要协商决定是否续签合同，并进行相应的变更和调整。2.5违约责任2.5.1物业公司违约如果物业公司未履行本合同约定的义务，则视为物业公司违约。业主有权要求物业公司立即纠正违约行为，并承担相应的赔偿责任。2.5.2业主违约如果业主未按时支付物业管理费用或违反其他合同约定，则视为业主违约。物业公司有权采取适当的措施要求业主进行纠正，并有权保留采取进一步法律行动的权利。2.6解除合同2.6.1协商解除本合同可以在双方达成一致的情况下进行解除。解除合同时，双方应协商解决相关问题，并尽力避免给对方造成不必要的损失。2.6.2违约解除一方在未经另一方同意的情况下擅自解除合同，则需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。2.7争议解决对于因履行本合同而发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可提起诉讼或采取其他合法手段解决争议。3.附件附件A：服务范围和标准1.大厅维持大厅的整洁和清洁；检查和维修大厅灯光、空调等设备；确保大厅内的公告栏及时更新。2.电梯定期检查和保养电梯；处理电梯故障和紧急情况。3.楼道定期清洁楼道；维修楼道灯光；确保楼道通风、照明等设备正常运行。4.卫生间定期清洁卫生间；维护卫生间设施的正常运行。5.停车场维护停车场的秩序和安全；定期清理和维修停车场。附件B：物业管理费用及支付方式1.物业管理费用物业管理费用为每月___（具体金额）___，根据实际情况，双方可以协商调整。2.支付方式物业管理费用应在每月___日以前支付。可通过电汇、银行转账、支票等方式进行支付。4.其他条款4.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.2.本合同的任何修改、补充或变更，双方应通过书面形式进行协商和确认。4.3.本合同的有效性、解释和执行均适用于相关法律法规。4.4.本合同在任何一方未经对方书面许可的情况下，不得转让给第三方。4.5.本合同中如有与法律法规不一致的约定，以法律法规为准。4.6.双方同意以电子形式传递合同的文件和资料，并承认该电子文件和资料与纸质文件具有同等效力。请双方核对以上合同内容，并在下方签字表示接受并同意该合同的所有条款和条件：甲方（物业公司）