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文档简介

前期物业管理补充协议背景本文旨在对现有物业管理协议进行补充，以进一步明确双方的权利和责任，保障业主和物业公司的利益，并为物业管理工作提供清晰的指导。本协议作为前期补充协议，与现有物业管理合同具有同等法律效力。一、协议生效及有效期本协议自业主与物业公司双方签订后生效，有效期为三年。协议期满后，如无违约情况，双方可续签或重新商议协议条款。二、补充协议内容1.服务范围1.1在现有物业管理合同中规定的基础上，新增以下服务内容：对公共区域进行定期清洁，确保环境整洁卫生；进行定期巡视，检查各项设施设备的运行状况，并及时维修保养；提供公共设施设备的日常维修和保养服务；组织开展业主活动，促进业主之间的交流与合作。1.2物业公司应确保服务人员配备到位，具备相关资质和技能，并定期进行培训，以提升服务质量。2.费用调整2.1根据服务范围的增加，物业管理费用将按照约定进行适当调整。调整后的费用将在协议生效后的一个月内开始收取。2.2物业公司需提供明细的费用清单，包括每项费用的具体金额和计费方式，并在每年年初与业主协商确定次年的费用标准。2.3物业公司在调整费用的过程中，应遵守相关法律法规，并向业主协会提供相关凭证，确保费用的合理性和透明性。3.双方权益保障3.1业主享有物业公司提供的各项服务，并有权对服务质量进行监督和评价，提出合理的建议和要求。3.2物业公司应按照约定提供服务，保证服务质量达到相关行业标准，并及时解决业主反映的问题和投诉。3.3如因物业公司的原因造成业主经济损失或影响正常生活，物业公司应负责赔偿相应损失，并承担相应的法律责任。3.4业主需按时缴纳物业管理费用，遵守物业管理规定，如有违规行为，物业公司有权对其进行相应处理，并有权停止或限制相关服务。4.协议解除和违约处理4.1若双方协商一致，可提前解除合同，并注明解除原因和日期。解除合同应提前三个月书面通知对方。4.2若一方违反协议约定，导致对方受到经济损失或其他影响，违约方应及时补偿损失，并承担相应的法律责任。三、其他条款本协议中未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议自双方签署之日起生效，以最后签署日期为准。以上为《前期物业管理补充协议》的内容，为保障双方的权益与责任，更好地实现物业管

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