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文档简介

建筑住宅工程合同1.合同背景本合同是由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承包商”）之间就建筑住宅工程的施工等事宜达成的法律协议。双方应严格按照本合同的规定履行各自的义务。2.合同条款2.1工程概况本工程为建设一座住宅综合楼，包括地基基础工程、主体结构工程、电气管线工程等。具体工作范围和施工内容详见附件一。2.2工期要求本工程的工期为自双方签订合同之日起，至竣工验收合格之日止。2.3价款及支付方式2.3.1本工程的总价款为XXX万元，具体款项划分及支付方式详见附件二。2.3.2甲方应按约定时间向乙方支付相应款项，如有逾期支付将按日计收罚息。2.4施工质量2.4.1承包商应保证施工质量符合相关法律法规和技术标准的要求，保障工程的稳定、安全、可靠。2.4.2如甲方发现施工质量存在问题，有权要求乙方进行整改，乙方应在收到通知后及时采取纠正措施。2.5竣工验收2.5.1工程竣工时，乙方应通知甲方进行验收。2.5.2甲方有权指派第三方机构对工程进行验收，验收结果应符合法律法规和工程质量标准的要求。2.5.3如工程验收结果存在不合格的情况，乙方应按约定期限内进行整改，并重新通知甲方进行验收。2.6保修责任2.6.1自工程竣工验收合格之日起，乙方保修期为XX个月。2.6.2保修期内，如发现工程存在设计、施工等方面的问题，甲方可要求乙方进行免费修复。2.6.3保修期限过后，如工程出现问题，甲方可向乙方提出维修要求，并按照约定支付相应费用。3.合同变更与解除3.1合同变更3.1.1如果在施工过程中发现需要对合同内容进行变更的情况，双方应通过书面协商达成一致，并签署变更合同。3.1.2变更合同对原合同具有补充和修正的作用，双方应按变更合同的约定履行各自的义务。3.2合同解除3.2.1双方同意在以下情况下可以解除本合同：-乙方未按期履行合同义务，且经甲方书面通知后，在合理期限内仍未改正；-乙方提供的施工质量无法达到法律法规和工程质量标准的要求，且经甲方书面通知后，在合理期限内仍无法解决；-因不可抗力等特殊原因，导致无法继续进行工程施工。3.2.2合同解除后，双方应按照约定进行结算。解除一方应承担由此产生的违约责任。4.争议解决方式双方因合同履行发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.其他约定本合同自双方签字盖章后生效，附有以下附件：-附件一：工程范围和施工内容；-附件二：合同款项划分和支付方式。6.合同签署甲方（业主）签字：____________

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