二手房买卖合同(按揭)

二手房买卖合同(按揭)合同概述本合同由买方（下称“甲方”）和卖方（下称“乙方”）共同订立，就甲方购买乙方所拥有的位于_________的二手房达成一致。本合同依据国家有关法律法规以及双方的协商，具有法律效力。买卖双方信息甲方信息：姓名/名称：_____________________联系号码/营业执照号码：_____________________联系地质：_____________________联系方式：_____________________乙方信息：姓名/名称：_____________________联系号码/营业执照号码：_____________________联系地质：_____________________联系方式：_____________________房屋信息房屋基本情况房产证编号：_____________________房屋地质：_____________________房屋面积：_____________________建筑年代：_____________________房屋现状：_____________________房屋权属经核实，乙方为该房屋的合法所有人，并具有出售权。房屋抵押情况甲方在本合同下购买该二手房将获取银行按揭贷款。乙方已将该房屋办理抵押手续并办理了该银行的按揭贷款，该抵押贷款未结清。甲方同意继承乙方的该抵押贷款，并承担按揭贷款的偿还责任。买卖价格及付款方式买卖价格本次二手房买卖价格为人民币_________元整（￥_________）。甲方向乙方支付定金人民币_________元整（￥_________）作为本次交易的定金。甲方支付该定金后，定金作为本合同的有效组成部分。如甲方违约，乙方有权将该定金全部或部分扣留。付款方式甲方在本合同生效后，按揭贷款款项将直接支付给乙方。甲方将按揭贷款的首付款人民币_________元整（￥_________）支付给乙方。本合同项下的其他款项将在房屋过户后五个工作日内一次性支付给乙方。所有款项支付均以现金或者银行电汇的方式进行。房屋过户乙方保证提供完整、真实的房屋产权证明文件，以及其他相关手续和证明文件。甲方在支付本合同项下首付款及其他款项后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续。房屋过户过程中产生的税费由双方各自承担。房屋瑕疵甲方对该房屋的现状和装修情况已经充分了解，并自行承担调查风险。如该房屋存在瑕疵、损坏或权利纠纷等问题，乙方应承担赔偿责任。甲方在接受房屋交付后三天内发现的瑕疵问题，乙方应及时解决。违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。如因抵押贷款未能成功办理过户手续，一方提前通知对方终止合同的，该方无需承担违约责任。合同生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效，签署之前的所有口头协议均无效。本合同依法成立后，任何一方不得随意解除合同，如有需要解除合同的情况，应经双方协商一致，并以书面形式告知对方。法律适用与争议解决本合同的解释与执行均适用相关法律法规。对于因本合同引起的任何争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同补充条款本合同的补充、修改以及未尽事宜，双方应通过书面形式进行补充协商，并作为本合同的补充部分。签署人签名：_____________________签署时间：_____________________签署人签名