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文档简介

杭州二手房买卖合同范本1.合同的目的和目标本合同的目的是明确双方在二手房买卖过程中的权利和义务，保障买卖双方的合法权益，促使交易顺利完成。2.合同生效和履行条件本合同自买卖双方签字盖章之日起生效，至交易完成时终止。买方在签署本合同之前已经了解房屋的基本情况，并且对房屋的价格和付款方式达成一致意见。3.权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方应当保证其在本合同项下所提供的房屋是合法拥有和处分权的，并且不存在任何抵押、查封或其他任何形式的质押。卖方应当在本合同生效之日起7个工作日内，将房屋所有权证书或不动产登记证明等相关权属证明文件交付给买方。买方向卖方支付全部购房款项的70%。在房屋交付之前，卖方应当负责将房屋进行清理，确保房屋符合居住条件，并承担房屋的损坏风险。3.2买方的权利和义务买方应当按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付全部购房款项的30%。买方有权对房屋进行验收，如果发现房屋存在严重质量问题或者与卖方所提供的信息不符，有权要求卖方进行修复或退还购房款项。买方应当按照合同约定的时间和方式，支付剩余的购房款项，并办理过户手续。买方在办理过户手续时应当将相关证明文件齐全并按照规定支付相关费用。4.房屋交付和过户卖方应当在本合同生效之日起的15个工作日内，将房屋交付给买方，并将房屋及所属物品的真实情况告知买方。卖方应当配合买方进行过户手续，包括提供相关证明文件并协助买方支付相关费用。房屋交付和过户时，买方应当对房屋进行验收，验收合格后卖方应当将房屋的所有权转移给买方，并将房屋相关证照、文件和钥匙等全部交付给买方。5.不可抗力对于因不可抗力因素（如自然灾害、法律法规变动等）导致购房合同无法履行的，双方应当保持沟通并协商解决方法。若协商不成，合同无效，双方互不承担违约责任。6.违约责任如果买方或卖方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。违约方应当支付相应的违约金，并赔偿对方因此产生的一切损失。7.争议的解决本合同履行过程中发生的争议，双方应当协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。8.合同的解除和终止在不违反法律法规的前提下，本合同可以通过协商一致的方式解除或终止。解除或终止合同时，双方应当根据实际情况进行相应的赔偿或返还。9.其他事项本合同中未涉及的事项，双方可以在购房过程中进行补充协商并书面确认。10.合同的附件本合同的附件包括文件：房屋产权证不动产登记证购房款支付凭证过户手续相关证件文档为杭州二手房买卖合同的范本，所包含的内容

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