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文档简介

租赁合同判决书案由根据甲方申请，经本法院审理，甲方与乙方就房屋租赁事宜签订了一份租赁合同。双方在履行租赁合同过程中产生了纠纷，甲方提起诉讼请求解除租赁合同并要求返还租金。事实经过甲方作为房东，乙方作为租户，双方于2021年5月1日签订了一份房屋租赁合同，约定了租赁期限为一年，起始日期为2021年6月1日。合同约定租金为每月人民币5000元，并约定了房屋的使用权和租赁期间的义务。然而，在租赁期间，甲方发现乙方未按合同约定支付租金，并且擅自将房屋转租给他人。甲方多次要求乙方履行租赁合同的义务，但乙方未予理会。鉴于乙方严重违反了租赁合同的约定，甲方决定解除租赁合同，并要求返还已支付的租金。争议焦点乙方是否违反了租赁合同的约定？甲方是否有权解除租赁合同并要求返还已支付的租金？法律分析根据我国《合同法》的相关规定，租赁合同是一种特殊的合同关系，租赁双方应当按照租赁合同的约定履行各自的权利和义务。根据甲方提供的证据和乙方的无异议确认，乙方未按合同约定支付租金，并且未经甲方同意将房屋转租给他人。这种行为明显违反了租赁合同的约定。在合同解除的申请方面，根据《合同法》第四章的相关规定，一方违反合同约定给对方造成损失的，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括解除合同和赔偿损失。法院裁决经审理查明，乙方未按合同约定支付租金，并且未经甲方同意将房屋转租给他人。根据《合同法》的相关规定，甲方有权解除租赁合同并要求返还已支付的租金，同时可以要求乙方承担相应的违约责任。综上所述，本法院根据事实和法律规定，判决如下：解除甲乙双方签订的租赁合同，终止合同效力；要求乙方返还甲方已支付的租金共计人民币10000元；要求乙方赔偿甲方因违约行为所导致的损失，具体金额由双方协商确定；本案的诉讼费用由乙方承担。公告期限本裁决书自裁决书送达之日起生效，并在7天内公告，履行期限为公告期满后的15天。公告媒体本裁决书将在本法院的官方网站上公告

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