工程竣工监理质量评估报告书模板

...wd......wd......wd...B9清江华府小区3#楼、5#楼工程工程质量评估报告建设单位：淮安市正诚房地产开发设计单位：浙江佳境规划建筑设计研究院承包单位：淮安市建设工程监理单位(章)：江苏省建友工程工程管理咨询总监理工程师：公司技术负责人:日期：江苏省建设厅监制工程竣工监理质量评估报告一、工程概况

清江华府小区3#楼、5#楼工程淮安市新民东路1号，工程建筑面积约34383.4㎡，地上18层，地下一层。主体构造为框架剪力墙构造，标高相当于黄海高程13.350m。本工程由淮安市正诚房地产开发建设，浙江佳境规划建筑设计研究院设计，江苏省建友工程工程管理咨询监理，江苏省地质工程勘察院勘测，淮安市质量安全监视站监视，淮安市建设工程总承包。

二、评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《中华人民共和国合同法》

4、《工程建设监理标准》

5、《江苏省建筑节能管理方法》

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

7、《建筑地基根基工程施工质量验收标准》(GB50202-2002)

8、《混凝土构造工程施工及验收标准》〔GB50204－2002〕

9、《建筑节能工程施工验收标准》〔GB50411-2007〕

10、《建筑装饰装修工程质量验收标准》〔GB50210-2001〕

11、《建筑电气工程施工质量验收标准》(GB50205-2001)

12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》〔GB50242-2002/11/21〕

13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集三、质量控制

1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的根基上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进展了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进展。2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按标准要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按标准及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料制止进场使用，把好使用材料的质量关。3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进展全过程控制。〔1〕桩基工程：桩基工程于2008年7月1日开工。桩基施工采用SL-150型正循环转机泥浆护壁成孔；采用商品砼，利用导管灌注桩孔砼，保证本工程用砼的需要。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进展了复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进展了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。现场对每根桩泥浆比重、每车砼塌落度等进展监测，严格控制，保证施工质量；对进场钢筋、焊条等，严格执行相关见证取样程序；按要求留置砼试块，并进展养护、送检。监理机构进展工程预控与过程控制相结合，保证工程质量，经现场检查，发现〔3〕3+〔5〕6=9桩位偏差超过标准要求，设计院对此做出了“扩大承台〞等的变更处理，其余桩位偏差均<100mm，满足设计及标准要求。经过检测单位的检测：该工程中钢筋砼灌注桩，桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要求。〔2〕根基工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及标准要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护构造、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求

我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的根基上进展认真复检，验收合格并签字前方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进展旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性

〔3〕主体构造工程：

①模板：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定结实稳定；模板接缝不大于1.5mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2符合要求。

②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋外表干净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工标准规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证工程符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工标准。

③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进展审核，符合设计要求前方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进展抽测，对混凝土试块制作进展见证；保证工程符合要求。

④砖墙：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证工程符合要求。经历收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工标准，拉结筋长度及数量基本符合设计及标准规定，留置构造柱位置基本正确。基本工程符合要求。

〔4〕、装饰工程：

3#楼商铺〔1楼、2楼〕大理石干挂，3#楼商铺南通道地面贴防滑地板砖，楼梯踏步镶铜条。我工程监理部在严把装饰材料质量关的根基上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进展验收合格签字前方可进展饰面材料的安装施工；对商铺通道的地板砖、5#楼单元门的公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进展复查；对粉刷墙面进展平整度、垂直度、空鼓等现象进展复查，对不符合验收标准的局部施工工序，都要求施工方进展返工处理。〔5〕屋面工程：认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格前方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持枯燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；

〔6〕安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进展。对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格前方可使用。对现场相关试验〔如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等〕进展见证；严格按设计和施工标准要求对预埋套管进展复核，对施工现场管线、设备进展检查、检测、试验，并对隐蔽局部进展隐蔽工程验收，工程质量符合要求。4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进展沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量到达设计及标准要求5、质量保证资料核查

土建资料:

〔1〕、钢筋出厂合格证92+92=184份，试验报告92+92=184份；

〔2〕、钢筋接头焊接试验报告共5#楼(165+16+13)+3#楼〔91+16+6〕=307份；

〔3〕、砼试块报告共19+57=76份，砂浆试块检测报告共18+19=37份

〔4〕、水泥出厂合格证、试验报告4+4=8份；

〔以上试块、试件报告均为合格〕

主体构造安装资料:

〔1〕、水电专业:检验批428份(其中,电气354份;给排水74份;);材料报验:给排水8份，电气33份.

避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与标准要求。

四、建筑节能工程：

1、门窗工程：外窗采用浙江栋梁新材股份生产的铝合金推拉窗，玻璃厚度为5mm。我工程监理部严格验收原材料，对要进展复试的原材料进展见证取样，合格前方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进展检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。

2、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采用高邮市建筑防水生产的XPS聚苯保温板〔30MM〕，我工程监理部认真审核验收原材料，并见证取样进展复试合格前方同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进展施工，钢丝网固定是否结实，对发现不符合验收标准的施工工序，要求施工单位返工处理。

3、屋面保温工程：本工程采用高邮市建筑防水生产的XPS聚苯保温板〔50MM〕。我工程监理部严格对原材料进展验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层外表上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。五、安全生产、文明施工监视管理

我工程监理部根据本工程的特点、相关安全验收标准的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并催促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我工程监理部建设了周、月安全检查制度，建设了施工机械进场报验制度，建设了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进展见证取样复试合格前方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全《监理通知》并催促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进展严格复查，安全隐患消除前方同意施工方进展后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。

六、资料信息管理及技术资料

1、工程监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。工程监理部共召开监理例会31次，形成监理例会纪要35份〔含专题会4份〕；向施工单位发出各类通知共60份〔其中质量通知单45份，安全通知单15地基验槽记录2份，根基、主体构造验收纪录4份。

2、分部资料汇总情况

序号资料名称份数

1地基根基分部6份

2主体分部4份

3装饰装修分部4份

4屋面分部4份

5电气分部4份

6给排水分部4份

7建筑节能分部4份

8单位工程验收记录2份

以上分部工程均为合格七、沉降观察情况

本工程沉降观测共观测24+23=47次，其中累计最大沉降值为0.8mm，累计最小沉降值为0.2mm，沉降量差为0.6mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求；八、评估结论

我监理部在竣工验收前对清江华府小区3#楼、5#楼工程施工现场及施工资料进展全面核