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文档简介

委托物业管理合同协议书范本一、背景介绍本合同是由甲方（简称“委托方”）与乙方（简称“受托方”）在平等、自愿、公平的基础上，根据相关法律法规，就委托方的物业管理事宜达成的协议。双方承诺遵守本合同的约定，并认真履行各自义务，共同维护委托方物业的管理和运营。二、委托事项委托方委托受托方负责管理、维护和运营具体物业项目（简称“物业项目”），具体位置和规模详见附件。受托方有权采取一切合法手段，全面负责物业项目的日常管理及相关事务处理，包括但不限于：物业保洁和卫生管理；安全设施和消防设备的维护及检查；绿化和园林管理；供水、供电、供暖、供气等公用设施的维护和管理；物业费征收与管理；物业维修工程和改造项目的招投标、合同管理及验收；物业事务档案管理；居民投诉处理；其他与物业管理相关的事宜。三、委托期限本合同自双方签字并盖章后生效，有效期为______年，自2022年_____月_____日起至2023年_____月_____日止。如需继续委托，双方应在合同期满前____________天提前书面沟通，如果双方能就续期事宜达成一致意见，则本合同延续。如双方未能达成一致意见，则本合同于到期日终止。四、委托方的权利和义务委托方有权随时监督受托方的工作，并要求受托方提供工作进展报告和相关资料。委托方应按约定时间和方式支付物业管理费用，并提供其他合理支持和帮助，确保受托方能有效履行其管理职责。委托方应不向受托方提供虚假或误导性的信息，如有更改物业项目信息的，应及时通知受托方。五、受托方的权利和义务受托方有权根据委托方的要求，对物业项目进行管理和运营，并对其自身行为负责。受托方应具备相关行业资质证书，并确保其员工符合相关管理要求。受托方应按照合同约定履行各项管理职责，并保证其工作的合法性和质量。受托方应保护委托方的商业秘密和其他重要信息，不得擅自泄露或向外界披露。六、财务费用委托方应按约定时间和方式支付物业管理费用，费用的具体标准详见附件。物业管理费用包括但不限于：物业服务费、运营管理费、维护费、清洁费等。物业费用的支付方式和周期由委托方和受托方协商确定。七、违约责任如一方违反本合同约定，致使对方遭受损失的，应赔偿对方的损失。如受托方严重违约，导致委托方无法继续使用物业项目，委托方有权解除合同，并可以要求受托方赔偿相应的违约金。如委托方逾期未支付物业管理费用的，受托方有权暂停或终止履行本合同，并要求委托方支付相应的违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方均可向合同约定管辖法院提起诉讼。九、其他事项本合同的附件与合同正文具有同等效力，附件与正文有冲突的，以附件约定为准。本合同一式两份，双方各持一份，自双方

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