(合同范本)正规购房合同范本

(合同范本)正规购房合同范本1.引言本合同由购房方（简称“乙方”）与出售房屋方（简称“甲方”）签订，双方经平等协商，依法自愿达成协议并遵循相关法律法规签署本购房合同。本合同旨在明确买房过程中双方的权利和义务，确保双方的合法权益。2.合同条款2.1房屋信息房屋所在位置：_______________房屋建筑面积：_______________房屋户型：_______________房屋楼层：_______________产权归属：_______________2.2商品房价款和支付方式商品房总价款为：_______________（大写：_______________）人民币。乙方需按方式支付房款：首付款：_______________人民币，支付日期为_______________。贷款款项：_______________人民币，贷款方式为_______________，贷款期限为_______________年。尾款：_______________人民币，支付日期为_______________。2.3房屋交付与验收甲方应在乙方支付首付款后_______________日内办理过户手续，并做好相关过户手续跟进事宜。甲方应确保房屋及附属设施在办理交房手续前完好无损，否则应承担相应违约责任。乙方在收到房屋交付通知后的_______________日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在_______________日内解决问题。2.4产权过户乙方付清房款后，甲方应在_______________日之内办理产权过户手续。产权过户费用由甲方承担。2.5其他约定乙方应按时支付相关费用，并保证所提供的资料真实有效。甲方应确保房屋的合法性及相关权属手续完备。双方同意遵守相关法律法规及政府部门的规定，确保合同的正当有效。3.违约责任3.1乙方违约责任乙方未按合同约定时间支付首付款或尾款，每延迟一天，应支付违约金_______________人民币。乙方提供的相关资料不真实或不完整，导致合同无效的，乙方应承担相应的法律责任。3.2甲方违约责任甲方未按合同约定时间办理过户手续的，每延迟一天，应支付乙方违约金_______________人民币。甲方提供的房屋质量存在问题，且在乙方验收后不予解决的，按照国家相关法律法规进行处罚。4.合同解除4.1双方一致解除在房屋交付前，双方协商一致认为解除合同的，应书面签署解除合同协议。双方同意一致解除合同后，双方应按照协议约定进行解约手续。4.2违约解除若一方发现对方严重违约的，有权提前解除合同。解除合同时，违约方应承担相应违约金，并按照法律法规承担相应法律责任。5.争议解决双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，应向人民法院提起诉讼。6.合同生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。凡本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。7.合同解释本合同以中文书写，如有涉及合同解释的问题，以中文文本为准。甲方：（盖章）_______