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谨呈:*房地产项目年度营销执行方案2020年2月◆!景行地严NGHANGREALESIATE◆!景行地严报告大纲营销目标与目标分解、市场环境梳理及分析、营销总纲与策略执行四地盘包装与媒体推广五、问题沟通与工作铺排◆!景行地严一、营销目标与项目分析营销目标◆!景行地严营销目标0顶目销售回款,解決前期资金压力营销目标树立文海天下高档小区的市场形象营销目标量价齐升,兑现项目利润和高价值我们对营销目标的理解◆!景行地严目标③目标②目标①量价齐升高端形象资金压力现目标③的关键是实现目标②;实现目标2的关键是实现目标①;实现目标①的关键是“开门红"我们该如何确保项目的“开门红”项目经济数据◆!景行地严上二期三期期总用地面积10886亩,总建筑面积15万m,住宅总面积98万m2容积率159,绿化率352%,总户数1030户,项目分三期开发期产品梳理◆!景行地严类型楼号数物单元面积套数总面积备注119664047864一层底向27#64106213144851819628#20#普通「26#6410623/13144851819625#6410189/108214849656184201968820#1131278376698层底商10623/113.1448518196梯22#64853078426#23#6410189/1082148496656小计合计3243.0425#2普通多层184套,住宅面积约2万m商业面积约03万m电梯房204套,住宅面积约23万m,商业面积约011万m育合计388套,住宅面积约4万m,商业面积约024万m我们对营销目标进行转化◆!景行地严期面积建安成本6750约45万m21500元/m2万元面积仅计算住宅和商业,建安成本按1500元/m3,封顶时按50%付款计算6750万元×50%:3375万元春节前资金计划约3375万左右注∶数据由我公司概算,实际目标按具体情况调整◆!景行地严二、市场环境梳理及分析中宁市场楼盘分布◆!景行地严在售住宅楼盘4个,城北1个,城南2个,城东1个;尾盘项目2个;新增项目2个中宁中滚御景A区新增项目在售项目尾盘项目恒达中瀛御景B区期开工约600套房存量约600套煜基·观天下雅泰东城嘉园售约200套,均价3389现房存量约410套煜基宁安古镇未售约110套,均价3659天仁名邸(盛世南苑)未售约160套,未建约240期房存量约530套学府中央现房存量约9

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