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第页共页2023实用版购房合同格式购房合同合同编号：XXXXXX甲方：（购房人）法定代表人/个人姓名：身份证号码/统一社会信用代码：地址/住所：乙方：（卖房人）法定代表人/个人姓名：身份证号码/统一社会信用代码：地址/住所：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就乙方拟将其持有的房产转让给甲方所达成的协议，以购房合同的形式确认如下:第一条房产信息：1.名称：（根据房产证上明确的住宅名称）2.位置：（包括详细地址及房屋所在区域）3.面积：（建筑面积及套内面积）4.房产证号：（写明房产证号及发证单位）第二条转让价格与支付方式：1.转让价格：甲方将以人民币（以下简称“元”）_________元的价格购买房产。2.购房款支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付房款：（1）首付款：甲方在签署本合同时应当向乙方支付房款的________%作为首付款；（2）贷款支付：剩余部分甲方可以选择通过银行贷款支付，具体贷款事宜由甲方自行与银行协商，并将贷款协议及相关证明文件提供给乙方。第三条房产权属：1.乙方保证所售房产的所有权是完全、合法、无争议的，不存在任何抵押、查封、保全或限制出售的情形。2.乙方应当及时办理房产过户手续，将房产所有权证书办理转移登记，以确保甲方的合法权益。第四条过户及税费：1.过户手续：房屋过户、产权转移税及其他相关费用由甲方自行负责办理并承担相关费用。2.税费承担：增值税、个人所得税、契税等相关税费由甲方承担。第五条房屋状况：1.房屋现状：乙方承诺房屋未经过任何改动、扩建、分割等情况，并保证房屋的表面状况完好无损。2.房屋质量：甲方在合同签订前已查看并确认房屋的质量，对于房屋的各项设施、配套设备等问题无异议。第六条房产权证：1.乙方保证房产权证是真实有效的，如因乙方原因导致房产权证无效或存在争议的，乙方应负全部责任，并赔偿甲方所受的损失。第七条交房时间：1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内交房。2.甲方在收到房产所有权证书之日起____个工作日内办理过户手续。第八条合同解除和违约责任：1.如甲方自愿解除本合同或在交房后无正当理由拒绝办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的房款中的违约金____%作为损失。第九条合同生效及争议解决：1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。第十条其他约定：1.本合同附件包括但不限于房产证书、购房款交付凭证、甲方所需文件清单等

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