房屋租售中介合同

房屋租售中介合同一、合同双方本合同由甲方（以下简称“中介公司”）和乙方（以下简称“委托人”）签订。二、委托事项根据委托人的授权，中介公司将代理委托人的房地产交易事宜，包括但不限于房屋租赁、房屋买卖等。三、合同期限本合同的签署日期为_______，终止日期为_______。合同期限为_______年/月/日。四、服务内容1.房屋租赁服务1.1中介公司将根据委托人的授权，代理委托人的房屋租赁事宜。1.2中介公司将根据市场行情为委托人提供合理的租金参考。1.3在中介公司受理租赁业务的情况下，中介公司会根据委托人授权对客户进行资格审查、签订租赁合同、收取租金等。中介公司将协助租客和房东解决因租赁事宜引起的纠纷。1.4中介公司所提供的资料及信息仅供参考，中介公司不对房屋租赁产生合约关系等任何责任。2.房屋买卖服务2.1在委托人授权下，中介公司将代理委托人进行房屋买卖事宜。中介公司将根据市场行情提供合理的市场参考价格。2.2中介公司将为买方、卖方双方提供全方位的咨询、协调、评估服务。2.3中介公司提供的咨询和建议仅供参考，中介公司不对房屋买卖产生合约关系等任何责任。委托人和买卖双方应当对自己的决策负责。3.其他服务根据委托人的授权，中介公司还可以为委托人提供其他相关辅助服务。五、合同费用及结算方式1.服务费用1.1中介公司提供的服务费用为委托人所交纳的服务费用。服务费用以实际成交为依据，按照成交款项的_______%进行收费（不足______元按照______元收费）。服务费用不包括因买卖双方的因素导致房屋交易中产生的其他相关费用（如契税、证件过户、公证费等）。1.2如出现因委托人的原因被中止或撤销的情况，必须扣除必要费用后，专项账户中的资金必须退还委托人，但委托人应承担中介公司已经因此承担的费用和损失。1.3中介公司所提供的服务费用是以人民币的形式支付的，委托人在签署本合同之前应缴纳协议约定的合法税费。2.服务结算2.1委托人及中介公司都同意本合同约定的服务费用。2.2委托人将服务费用交付给中介公司，并严格按照规定的结算日期进行结算。六、委托人的权利和义务1.权利1.1委托人有权查询日常服务进展情况，并对交易意见提出建议。1.2委托人有权对中介公司提供的服务质量提出评价和不满意的意见，中介公司应积极改进。2.义务2.1委托人应当对房屋的信息真实、完整、准确和详细，如果有任何变更，必须及时更新并通知中介公司。2.2委托人应积极配合中介公司进行线下交流并按照中介公司约定的方式协调房屋交易事宜。2.3委托人必须保证所委托的房地产活动均为合法行为。七、中介公司的权利和义务1.权利1.1中介公司有权为委托人提供全方位的房地产经纪以及其他相关辅助服务。1.2中介公司有权收取合理的服务费用，并有权基于订单实际成交的金额优化服务模式。2.义务2.1中介公司应当遵守国家有关房地产交易网站的规定，并严格遵循职业道德和行为规范。2.2中介公司应当在交易服务中充分保护委托人的利益，并为委托人提供正确、全面和及时的房地产市场资讯。2.3中介公司必须对客户隐私进行保密，并不得泄露客户信息。八、不可抗力条款如因地区性战乱、重大突发事件等情况而影响本合同的履行，双方应及时会商并协商解决方案。如果情况严重，本合同可以被终止。九、争议处理如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。如果协商不能解决，任何一方在提交相关有管辖权的法院诉讼前，应当先提请中国仲裁委员会进行仲裁。十、