2024商铺租赁标准合同范例

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1租金：承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：租金可通过银行转账、现金等形式支付，具体支付方式由双方协商确定。2.3租金支付时间：每月的__________日前，承租方应将当月租金支付给出租方。第三条租赁用途及经营管理3.1承租方应按约定用途使用商铺，如需变更用途，应提前__________天书面通知出租方，并征得出租方同意。3.2承租方应自行承担其在租赁期间产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。3.3承租方应按照我国法律法规和商铺所在地的相关规定，合法经营，规范管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。第四条维修及保养4.1出租方应保证商铺的基本设施完好，如有损坏，出租方应在接到承租方通知后的__________日内予以修复。4.2承租方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，承租方应负责修复，并承担相关费用。4.3承租方在租赁期间应定期对商铺进行保养，确保商铺的使用寿命。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权提前解除本合同。5.3租赁期满，本合同自动终止。如需续租，双方应提前__________个月协商签订新的租赁合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2违约金为本合同租金的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系方式等，避免因信息错误导致的合同履行困难。如发现信息有误，应及时沟通更正。2.明确租赁用途：承租方应严格按照约定的用途使用商铺，如需变更用途，应提前通知出租方并征得同意。如未经同意擅自改变用途，出租方有权要求承租方恢复原状或解除合同。3.按时支付租金：承租方应按时支付租金，如逾期支付，应支付违约金，并赔偿给出租方造成的损失。4.维护商铺设施：承租方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，承租方应负责修复并承担相关费用。如因出租方原因导致设施损坏，出租方应在接到通知后的规定时间内予以修复。5.遵守法律法规：承租方在租赁期间应合法经营，规范管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。如违反法律法规，导致商铺被查处，承租方应承担全部责任。6.合同变更、解除和终止：任何一方要求变更或解除合同，均应提前通知对方，并经双方协商一致。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间范围。5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.法律名词及名词解释：根据我国相关法律法规和司法解释，对合同中涉及的法律名词进行解释，以确保双方对合同内容的正确理解。应用场合：1.适用于商铺租赁双方之间的租赁协议。2.适用于各类商业用途的商铺，包括但不限于餐饮、零售、办公等。3.适用于商铺租赁期限内的权利义务分配和履行。补充条款：1.商铺装修条款：明确承租方在租赁期间进行装修的相关规定，包括装修申请、审批流程、装修标准等。2.转租条款：明确承租方是否有权将商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。3.保险条款：规定承租方是否需要为商铺购买保险，以及保险范围和保额等。4.违约责任条款：详细列明违约行为的处理方式，包括但不限于违约金、赔偿金额和解决途径等。5.争议解决条款：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：证明出租方对商铺的所有权或使用权。2.商铺现状照片或视频：记录商铺在租赁开始时的现状，