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第页共页2023上海正规住宅房屋买卖合同住宅房屋买卖合同甲方：（出售方）乙方：（购买方）鉴于甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售位于上海市的住宅房屋一事达成如下协议，以示诚信，共同遵守并履行本合同的约定：第一条房屋基本情况1.甲方同意向乙方出售位于上海市的住宅房屋（以下简称“房屋”），具体地址为：2.房屋的产权证号为：3.房屋的使用面积为：4.房屋的建筑结构、用途和装修情况等详见附表一，并作为合同的组成部分。第二条交付标的物1.甲方应当向乙方交付经过验收的房屋，在签署本合同之日起的15个工作日内，将房屋及其相应的附属设施和权利转交给乙方。2.过户手续和相关费用由乙方承担，甲方应积极协助办理相关手续。第三条交付条件1.甲方应确保房屋及其相应设施和权利在交付时处于正常使用状态，并且不存在任何影响使用的限制。2.甲方应向乙方提供相关的所有权证明文件，包括产权证、国有土地使用证等。第四条交付验收1.乙方应在收到房屋后的10个工作日内对房屋进行验收。乙方对房屋的验收结果应以书面形式告知甲方，未按时通知视为乙方已验收合格。2.乙方对房屋的验收结果有以下几种情况：（1）合格验收：乙方确认房屋符合合同约定的标准和要求。（2）不合格验收：乙方认为房屋存在瑕疵，甲方应在收到通知后的10个工作日内进行整改，整改期间乙方可以暂不支付剩余的购房款项。（3）重大瑕疵：乙方认为房屋存在严重问题，无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的款项。第五条价格和付款方式1.房屋的总价款为：（1）成交价：人民币（大写）（2）乙方已向甲方支付的金额为：人民币（大写）（3）剩余的支付金额为：人民币（大写）。2.乙方应在签署本合同时向甲方支付房屋总价款中的成交价，具体金额为：人民币（大写）。3.乙方应在收到房屋并验收合格后的10个工作日内，将剩余的支付金额支付给甲方。4.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式支付款项，具体支付账号和方式双方协商确定。第六条合同生效和终止1.本合同自双方签署并加盖公章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同终止的情况：（1）双方协商一致解除合同；（2）根据法律法规规定解除合同；（3）甲方和乙方发生重大违约行为。第七条争议解决1.本合同履行过程中，如乙方和甲方发生争议，应友好协商解决。2.若协商无果，双方同意将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁解决。仲裁结果为终局裁决，对双方均具有约束力。第八条其他约定1.本合同的附件，包括附表一，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、补充必须以书面形式进行，并经双方签字、盖章方为

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