2023年门面店铺的租赁合同书

第页共页2023年门面店铺的租赁合同书门面店铺租赁合同甲方：（出租方）地址：电话：法定代表人：身份证号码：乙方：（承租方）地址：电话：法定代表人：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就租赁甲方所拥有之门面店铺事宜达成以下协议：一、租赁门面位置、面积、用途及租期1.1甲方同意将其位于（地址）的门面店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方以供乙方经营承租人业务活动。1.2租赁门面店铺的总面积为（面积）平方米。1.3乙方租赁的门面店铺的使用用途为（使用用途），严禁将门面用于其他商业用途。1.4租赁期为起止时间，共计（租期）个月。租赁期届满，若乙方需要续租，乙方应提前30天书面通知甲方。甲方同意在适当条件下继续租赁，租金和其他条款另行协商确定。二、租金及支付方式2.1租金标准为每月（租金）元，乙方应每月向甲方支付租金，每月（租金支付日）前一日将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付方式为（支付方式）。乙方应按照合同约定准时支付租金，不得拖延。三、租赁物的交付与验收3.1乙方同意在合同生效之日起（日期）前搬入并接管租赁门面店铺，在90日内完成装修和设备配置，并正式开展经营活动。3.2乙方在接管租赁物时，应与甲方进行现场勘查，并填写《租赁门店交接清单》。甲方与乙方在租赁物的交付与验收过程中，如有其他约定，应按照双方的约定执行。四、租赁物的维护与修缮4.1乙方应按照合理的商业维护标准及时保养、修缮、维护租赁物。除正常损耗外，乙方应承担因自身过失导致的租赁物损坏、故障等责任。4.2若乙方因经营需要进行装修或改善租赁物的方法，应提前书面向甲方提出申请，并经甲方同意方可进行。4.3乙方违反前述约定，导致租赁物损坏或价值减损的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、租赁保证金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币（租赁保证金金额）元，作为债务履行的保证。5.2租赁期届满，乙方退还租赁物并清空门面店铺后，甲方应在10个工作日内退还乙方租赁保证金。六、违约责任6.1任一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2若甲方违反本合同约定，未向乙方提供实际可使用的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付等额违约金。6.3若乙方违反本合同约定，未支付租金达（逾期天数）天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金（违约金金额），且乙方仍应继续支付已到期但未付的租金。七、变更、解除合同7.1甲、乙双方协商一致，可以随时变更本合同的条款和条件。7.2任一方违反本合同约定，对方有权解除本合同。7.3乙方有下列情形之一时，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的租赁保证金：（1）经营项目发生变更，违反本合同约定经营其他商业用途；（2）未经甲方同意，对租赁物进行装修、改造或违反合同约定的用途；（3）连续（租期）个月未支付租金。八、争议解决8.1本合同的有效性、解释、履行和争议解决均适用中国法律。8.2甲、乙双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，双方同意提交有管辖权的人民法院予以解决。九、其他约定9.1本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人签字：