2023年房屋抵押合同标准范本

第页共页2023年房屋抵押合同标准范本房屋抵押合同合同编号：_______甲方（出借人）：姓名/名称：___________________身份证号/统一社会信用代码：___________________住所/注册地址：___________________联系方式：___________________邮政编码：___________________开户银行：___________________账号：___________________乙方（借款人）：姓名/名称：___________________身份证号/统一社会信用代码：___________________住所/注册地址：___________________联系方式：___________________邮政编码：___________________开户银行：___________________账号：___________________鉴于甲方与乙方签订本合同之前，已充分了解乙方在资金使用方面的需求，并确认乙方的资金需求真实且合理；为满足乙方的资金需求，甲方同意向乙方提供抵押贷款并提出下列各项条款。一、贷款金额和用途1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（以下简称“RMB”）____________（大写：___________________）整。1.2乙方确认贷款用途为___________________。1.3乙方应承诺按照贷款用途使用资金，不得擅自转用于其他用途。二、贷款期限和利率2.1贷款期限为_______年/月/日至_______年/月/日，共计_______期。2.2贷款利率为_______%（年利率）。2.3贷款利率以中国人民银行贷款基础利率为基准，乙方应按时足额支付利息。三、抵押物和评估3.1抵押物为乙方名下的位于___________________的房屋，包括但不限于建筑物、土地及其上附着物等，具体情况如下：（1）地址：___________________（2）面积：___________________（3）产权证号/房产证号：___________________（4）土地使用权证号：___________________3.2甲方有权委托第三方机构对抵押物进行评估，乙方应提供相应的配合与支持。四、债权的担保方式4.1乙方应按甲方要求办理房屋贷款抵押登记手续，并提供相关证明文件，包括但不限于借款抵押登记申请、抵押物权属证明、房屋评估报告、产权证明等。4.2乙方无权处分或转让抵押物，否则应承担相应法律责任。4.3如乙方未按本合同约定履行债务，甲方有权依法行使抵押物处置的权利，以清偿乙方的债务。五、还款方式和时间5.1乙方应按照以下方式偿还贷款本金和利息：（1）方式：___________________（2）时间：___________________5.2乙方应按月/季/半年/年（选择其中一项）偿还利息，直至贷款全部偿还。5.3如乙方未按照约定时间偿还利息，甲方有权向乙方收取逾期利息。六、违约责任6.1一方未按照本合同的约定履行义务，构成违约时，应向对方支付违约金，违约金的金额为违约一方应履行的义务金额的_______%。6.2如发生以下情形之一，视为乙方构成违约并产生违约金：（1）乙方未按时偿还贷款本金和利息；（2）乙方提供的抵押物与约定不符或价值下降；（3）乙方擅自转用贷款或提供虚假材料；（4）乙方发生破产、清算、解散或被吊销营业执照等情况；（5）乙方违反其他本合同约定的事项。6.3如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为乙方应得贷款金额的_______%。七、通知方式7.1双方应将通知以书面形式交付对方，或通过以下方式送达：（1）甲方：地址：___________________联系方式：___________________（2）乙方：地址：___________________联系方式：___________________八、争议解决8.1凡因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。乙方已经充分理解本合同的全部内容，同意并签字确认：乙方（借款人）：___________________日