2023年正规商品房买卖合同范文

第页共页2023年正规商品房买卖合同范文合同编号：2023-XXXX甲方：（出售方）：名称：××开发有限公司地址：××市××区××街道××号××楼××室法定代表人：××联系电话：××乙方：（购买方）：姓名：××身份证号码：××住址：××市××区××街道××号××楼××室联系电话：××鉴于乙方以自己的真实意思表示拟购买甲方位于××市××区的××街道××号××楼××室，由甲方开发建设并拟以商品房买卖的方式交付乙方使用，甲乙双方经协商同意，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.商品房基本信息：地址：××市××区××街道××号××楼××室房号：××室建筑面积：××平方米使用性质：住宅房屋结构：××装修情况：××公共设施：××其他备注：××2.房屋权属：甲方保证房屋所属权利清晰，不存在任何限制转让的情况，并将在签订本合同时向乙方出示产权证明和相关权属证明文件。第二条房屋交付与交付标准1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起××个月内将商品房交付给乙方。2.交付标准：商品房的交付标准按照国家建设规范和甲方承诺的建筑质量标准执行。甲方应保证商品房的主体结构、功能设施、主要设备及装修等符合相关规定，并提供相关验收报告和材料。3.交付装修与设备：甲方将按照《商品房销售管理办法》相关规定，对商品房进行基础装修，包括地面铺装、墙面涂料、天花板装修、门窗制作和安装等。乙方可以在交付前对商品房进行查验，并提出合理的装修要求。第三条交付前的检验与验收1.验收时间：乙方应在收到交付通知后，××个工作日内到达指定地点对商品房进行初验。2.验收内容：乙方应对商品房的建筑质量、装饰装修质量、设备安装等进行验收，并填写《商品房交付验收书》。3.不合格处理：如果乙方在验收过程中发现房屋的建筑质量、装饰装修质量或设备安装不符合相关标准或存在问题，应在验收书上详细记录，并提出书面整改要求。甲方应在收到整改要求后，按照约定的时间限期完成整改工作。第四条交付手续与权利转移1.交付手续：商定交付之日，甲方应与乙方共同办理商品房的过户手续，包括签署房地产权属转移书、国有土地使用权证转让等手续。2.费用承担：过户手续产生的相关费用由乙方承担，具体费用明细由双方另行协商。3.房屋权利移交：甲方应保证乙方取得房屋的所有权，并将在过户完成后将产权证书和相关权利证明文件交付给乙方。第五条交付后的保修与服务1.保修期限：商品房的保修期为××个月，自交付之日起计算。2.保修范围：保修期内，乙方如发现商品房因甲方施工质量问题或材料质量问题等非人为因素导致的房屋质量问题，应向甲方提出书面保修申请。3.保修责任：甲方负责保修事项的处理，并在收到书面保修申请后，及时组织人员进行检查、维修或更换。第六条买卖价格及支付方式1.买卖价格：本次商品房买卖的总价为人民币××万元。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起××天内，向甲方支付房款××万元，剩余款项应在甲方交付商品房时一次性支付。3.违约金：若乙方未按照约定支付房款，应向甲方支付每日未付房款金额××%的违约金，直至乙方补足支付为止。第七条合同解除与违约责任1.解除情况：本合同在下列情况下可被解除：(1)甲乙双方协商一致解除；(2)一方未履行合同义务，经另一方书面催告，在合理期限内仍未履行；(3)双方约定的其他解除情况。2.违约责任：如因一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方相应的损失。第八条其他条款1.合同变更：本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.争议解决：因本合同引起的争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，提交××仲裁委员会仲裁。3.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：