建设项目审计-第三章 建设计划审计_第1页
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第三章建设计划审计第一节国内外建设计划审计比较（略）第二节建设项目前期决策审计一、审计内容（略）二、计算期与现金流量图三、资金的时间价值（一）已知现值求终值(二）已知终值求现值（三）已知年金求终值（四）已知终值求年金（五）已知年金求现值（六）已知现值求年金四、投资方案经济效益评价指标（一）静态指标1、投资回收期是指以项目每年的净收益回收项目总投资所需要的时间。∑（CI－CO）=02、投资收益率投资收益率=年平均净收益／项目全部投资×100%（二）动态评价指标1、净现值(NPV)净现值是指把项目计算期内各年的净现金流量，按一个给定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初的现值和。说明：如果净现值（NPV)﹥0,则方案可行；如果NPV﹤0，则不可行；如果NPV=0,根据情况考虑是否接受。2、净年值（NAV)是指通过资金时间价值的计算将项目的净现值换算为项目计算期内各年的等额年金。是考察项目投资盈利能力的指标。3、内部收益率（IRR)是指净现值等于零时的折现率。它的经济含义是项目全部投资所能获得的实际最大收益率，是项目借入资金利率的临界值。五、投资方案经济效益评价方法（一）现金流量表法（二）不确定性分析是指在缺乏足够的信息情况下，估计可变因素对项目实际值与期望值所造成的偏差。其内容包括：盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析三个主要部分。1、盈亏平衡分析它又称为损益平衡分析，是通过盈亏平衡点分析项目成本与收益平衡关系的一种方法盈亏平衡点高低的含义：它反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。项目的盈亏平衡点越低，其适应市场变化的能力就越强。2、敏感性分析（略）3、概率分析（略）（三）价值工程分析法1、寿命期的费用确定2、功能分析3、价值的含义指功能与费用之比六、案例分析1、某企业向银行借款1000万元，期限为5年，年利率为12%，到期企业应归还多少元？2、某企业6年后需一笔500万元的资金，以作为某项固定资产的更新款项，若已知年利率为8%，问现在应村如银行多少元？3、某企业5年后需要一笔50万元的资金用于固定资产的更新改造，如果年利率为5%，问从现在开始该企业每年应存入银行多少元？4、某项目投资100万元，计划在8年内全部收回投资，若已知年利率为8%，问该项目每年平均净收益应达到多少？5、某投资方案的净现金流量如下图所示，计算静态投资回收期。6、某企业拟购买一台设备，其购置费用为35000元，使用寿命为4年，第4年末的残值为3000

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