2023年烟台商品房买卖合同范文

第页共页2023年烟台商品房买卖合同范文【合同范文】商品房买卖合同甲方（卖方）：_______________身份证号码：_______________住所地：_______________联系电话：_______________乙方（买方）：_______________身份证号码：_______________住所地：_______________联系电话：_______________经双方协商一致，甲、乙双方于________年____月____日签订本合同，具体事项如下：第一条房屋基本情况甲方将其所拥有的位于烟台市_______________的一套面积约_______________平方米的房产出售给乙方，房产详细情况如下：产权证号：_______________房屋地址：_______________房屋类型：住宅房屋户型：_______________层数：_______________房屋朝向：_______________建筑结构：_______________土地面积：_______________第二条交易价格及支付方式1.本次房屋交易价格为人民币_________________元整（大写：_________________元）。2.乙方应当按以下方式向甲方支付房屋交易款项：（1）_________________元作为定金，乙方在签订本合同之日向甲方支付定金；（2）乙方在接触获取到产权证正副本、房屋不动产登记证明和相应材料后五个工作日内，向甲方支付本次房屋交易的尾款，具体金额为人民币_________________元整（大写：_________________元）;（3）乙方在支付房屋交易款项时，如采取银行转账方式，乙方应在指定时间内将房屋交易款项转入甲方指定的银行账户，乙方转账所需手续费由乙方承担。3.如乙方未能按时支付房屋交易款项，甲方有权解除本合同，并不返还乙方支付的定金。第三条房屋交付验收1.甲方应当保证所售房屋的合法权属，并确保交付给乙方的房屋符合国家及地方有关法规和建筑标准。2.房屋交付方式：直接交付，甲方将房屋及相应权属证件、交付单等交付给乙方。3.乙方应当自收到甲方的交付通知之日起三日内，提前与甲方预约房屋交付的具体时间，并做好相关验收工作。乙方应当对房屋的交付情况进行验收，并出具交付验收意见书。4.如乙方对房屋交付的时间、地点、装修及配置等问题有异议，应在接到房屋交付通知后三日内书面向甲方提出，并约定更换或修补的期限。5.乙方对房屋交付的验收标准及保修期限，按照国家及地方有关法规和建筑标准执行。第四条房屋税费1.房产转让税由甲方承担；其他涉及房产的税费（如契税、增值税等），由乙方承担。2.如因政府相关政策变化，产生的税费由乙方承担。第五条房屋权属变更和过户手续1.房屋权属变更和过户手续由双方协商办理。2.甲方应当向乙方提供房屋产权明晰的证明材料，包括产权证正副本、房屋不动产登记证明等。3.过户费用和手续费由乙方承担。第六条使用权和物业管理费1.乙方取得房屋产权之前，甲方将提供该房屋的使用权给乙方，并负责按照相关规定缴纳房屋物业管理费。2.乙方取得房屋产权后，将享有房屋的使用权，并负责按照相关规定缴纳房屋物业管理费。第七条违约责任1.甲方违反本合同的，应当向乙方承担违约责任，包括支付违约金及其他相关费用。2.乙方违反本合同的，应当向甲方承担违约责任，包括支付违约金及其他相关费用。第八条争议解决1.本合同的解释和执行受中华人民共和国法律的管辖。2.如双方因本合同的解释与执行发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：_______