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第页共页2023年商用房屋租赁合同范文商用房屋租赁合同甲方(出租方):姓名/组织名称:____________________联系地址:________________________联系电话:________________________乙方(承租方):姓名/组织名称:____________________联系地址:________________________联系电话:________________________鉴于甲方是合法拥有商用房屋的所有权人,并愿意将其出租,乙方愿意租赁该商用房屋,双方达成如下合意,以供共同遵守:第一条租赁房屋1.1房屋信息:地址:_______________________________建筑面积:_________________________用途:_______________________________租赁面积:_________________________租金:_______________________________商用费用(如水、电、燃气等):___________保证金:_____________________________付款方式:_________________________租赁期限:_________________________1.2租赁期限自租赁合同生效之日起,至_______年____月____日止。双方如需续租,需提前30天书面通知对方。第二条租金及相关费用2.1乙方每月需支付的租金为人民币_________________元,定期支付日为每月的_______日。逾期支付租金的,乙方需按照每日租金总额的1%向甲方支付逾期利息。2.2乙方每月需支付的商用费用(如水、电、燃气等)由甲方直接向相关单位缴纳,乙方需要按照实际使用情况向甲方支付费用,支付日同租金支付日。2.3乙方需在签订本合同时支付给甲方的保证金为人民币_________________元。租赁期满或解除合同时,甲方在扣除乙方应支付的租金、商用费用及其他费用后,将保证金返还给乙方。第三条使用及管理3.1乙方应按照租赁房屋的用途使用该房屋,并保持房屋的整洁与卫生。3.2乙方应按照相关法律法规的规定,及时申请办理经营许可证、工商登记等必要手续,并按照规定向相关单位进行备案。3.3甲方有权按照相关法律法规的规定,随时对租赁房屋进行检查和协助办理备案手续。第四条维修及装修4.1甲方负责租赁房屋的大修,乙方负责租赁房屋的日常维修,如墙壁涂料、开关、水龙头等。4.2乙方如需对租赁房屋进行装修或改造,需提前向甲方提交书面申请,并征得甲方的同意。甲方同意后,乙方应按照甲方要求的装修标准及施工时间进行装修。第五条解约及违约责任5.1乙方如需解除本合同,需提前30天书面通知甲方,并一次性支付剩余租期内的全部租金作为违约金。5.2若出现下列情况,甲方有权解除本合同,并可以要求乙方承担相应的违约责任:(1)乙方未按约定时间支付租金或商用费用的;(2)乙方未经甲方同意随意改变租赁房屋用途的;(3)乙方未经甲方同意,擅自对租赁房屋进行改造或装修的;(4)乙方违反法律法规的规定,经相关部门查处的;(5)乙方发生重大经营事故或经营不善的。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行应适用中华人民共和国法律的规定。6.2因本合同发生的任何争议,应由双方协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜,经双方协商后达成的补充协议,具有与本合同相同的法律效力。7.2本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。甲方:_________________乙方:_________________签字:_______________签字:_______
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