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第页共页2023年二手房购房合同电子二手房购房合同本合同是由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）根据合法权益自愿达成的条款和条件。双方同意按照下述条款进行交易：第一条房屋基本情况1.1买方与卖方确认，由卖方所有并拥有合法产权的一套位于_____________（地址）的二手房，房产证号为____________。1.2买方确认已对房屋进行实地考察，并对其房屋结构、面积、用途、质量、装修等方面进行了详细了解。1.3房屋的面积为__________平方米。第二条交易价格和支付方式2.1买方同意以人民币____________元的价格购买上述房屋。2.2买方同意按照以下方式支付购房款项：（1）首付款：买方同意在签署本合同时即向卖方支付房屋总价款的____________%作为首付款，即______________元。（2）中期款：买方同意在完成首付款支付后的_________日内向卖方支付房屋总价款的________%。（3）尾款：买方同意在取得房屋所有权证书之日起_________日内向卖方支付剩余的_________%。第三条办理过户手续3.1卖方同意在收到全部房款之后，配合买方办理房屋过户手续，并及时协调相关部门完成相关手续。3.2卖方同意在办理过户手续后将房屋产权证书交付给买方。3.3买方同意承担办理房屋过户手续所需的相关费用。第四条房屋交付与维修4.1房屋交付日期为本合同生效之日起_________日内。4.2卖方同意在交付房屋时，将房屋的全部权益转移到买方名下，并保证房屋处于正常使用状态。4.3如房屋在交付后出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或退还部分房款。第五条房屋权属及保证5.1卖方保证房屋的合法产权归属于卖方，并不存在其他未登记的抵押、查封、债权等法律纠纷。5.2房屋产权证书应当真实、完整、合法，并与买方签订的合同一致。5.3如果在交易过程中因房屋产权问题等导致交易无法完成的，卖方应退还全部房款并承担相应的违约责任。第六条交易税费6.1买方须支付的相关税费包括契税、个人所得税等，具体金额根据国家相关法规收取。6.2卖方须支付的税费包括契税、不动产权证书等相关公证费用。第七条违约责任7.1如果买方未能按照本合同约定支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并暂停交付房屋。7.2如果卖方未能按照本合同约定办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并要求办理过户手续。第八条争议解决本合同的解释及其执行均适用中华人民共和国的法律和法规。如双方对本合同的解释或执行发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签名盖章之日起生效，并终止双方之间的一切前期协议和约定。买方：

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