房地产咨询产品研究世联特色商业街案例分享

在南区南北的主出入口以及内部关键节点位置安排有太古道路指示效劳人员完善的导视系统，道路、交通标志、指示牌随处可见管理、效劳及细节各方面免费畅游巴士购物免费停车效劳、细节随处可见的指示系统品牌店铺艺术化“白领〞取名为艺术空间店邀请知名的法国艺术家参与了店铺的设计“一层是产品专卖，二层那么是耗资1000万元修建的艺术品展览空间。北京最大旗舰店，租赁面积近1400平方米，分上下两层艺术化商业——品牌艺术NIKE

店内建立一个“艺术中心〞，设计参谋可以帮助顾客运用多种颜色和材质设计个性十足的NIKE鞋，设计一件只属于自己的艺术品“原创界〞外乡原创设计师在京展示作品的平台中央美术学院“为坐而设计〞大奖赛作品展风气V生素时装秀艺术化商业——艺术活动接连不断的创意、艺术、展示、活动使得三里屯village成为北京时尚潮流地标北欧艺术节彩绘Barbie小型展艺术化商业——艺术小品酒店式公寓酒店公寓瑜舍位于北区最南端，共99间客房该精品酒店将为太古地产首家全资拥有及管理的酒店。英文名字TheOppositeHouse命名的灵感来自四合院正房相对面的客房北区——瑜舍瑜舍酒店公寓独特的艺术气质,与商业实现了完美契合溜达溜达：每周六都提供免费的胡同文化旅游，参观5条最具老北京生活气息的胡同艺术、绘画展建立瑜舍博客、推出音乐专辑CD北区——瑜舍在交通组织、动线设计、主力店及公共空间设计上存在一些缺乏交通组织：三里屯Village南区在引导人们通往二层的通道较少、并且识别性不明显二楼及以上楼层均通过走廊相连，交通不明朗、指示系统不清晰动线设计：动线设计不合理，一条主动线较为突出，但次动线不明显，导致很多店铺的昭示性和可达性不强公共空间设置：整体可供人们休憩的空间以及绿化空间比较少。仅南庭设有少玲在。主力店设置:南区北侧缺少活力和带动性较强的主力店铺，现有店铺对人流的吸引力不够缺乏天阶理念“全北京，向上看〞

“生活〞向上看！

“时尚〞向上看！

“品味〞向上看！

“美食〞向上看！

“创意〞向上看！

天幕作为北京城独一无二的瑰宝，承载着“全北京，向上看〞的理念世贸天阶——京城时尚旅游新地标天阶定位它定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所〞，将为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业效劳设施，将集6星级NightClub异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。京城独一无二的巨型天幕使世贸天阶成为时尚旅游新地标世贸天阶的巨型天幕，让这个仅百米长的广场变成了京城炙手可热的旅游景点，许多国内外旅客到京旅游，都已将这儿参加必赏景观之一。天幕播放时间：夏季：19：30至22：00

冬季：18：00至22：00西班牙时尚品牌ZARA北京第一家旗舰店,MissSixty/Energy北京旗舰店，FUBU北京唯一店；直营概念店AdidasHeritage，法国流行品牌promod北京第一家店，SJSJ北京第一家店；美国时尚品牌GUESS北京旗舰店，美国经典休闲品牌GANT中国旗舰店，法国品牌Lilith北京第一家店，西班牙鞋具皮具品牌Patricia的北京第一家店，德国女装品牌MARCCAIN的北京第一家店，高级服装订制台湾品牌GIOIAPAN的中国第一家店，雅诗兰黛集团设立MAC彩妆专卖店等等。别具特色的爵士乐酒吧CJW，北京第一家外文书店ChaterHouse；韩国高档超市及加州健身姚明运动馆的中国第一家店；GoldBo-tree菩提岛时尚生活SPA的北京每一家店；颂音乐厨房的中国第一家店等世贸天阶聚集了世界各地时尚特色品牌，其中包括很多北京首家店铺及旗舰店世贸天阶——时尚信息发布台中国联通在北京世贸天阶举行iPhone进入中国大陆市场的首销仪式迎奥运文化广场启动仪式暨大型公益晚会可口可乐畅爽“开〞新年倒数活动ETIHADAirways阿提哈德航空展蔡依林新专辑?大丈夫?天幕首播

定位国内首座LifestyleShoppingCenter，依托朝阳公园水景资源，打造全新商业形式Solana有别于传统商业，是集购物、娱乐、休闲、旅游，文化于一身的一站式体验消费场所。Solana最大特点是将丰富业态与顶级环境资源相融合，以完全开放式空间为城市中的精英群体营造闲适轻松的购物气氛，是都市水泥森林中的一处稀有风景。工程位置：北京朝阳公园西门占地面积：13万平米建筑面积:地上两层，6万平方米(局部挑高9~12米)地下两层，9万平方米开业时间：2007年底工程定位：国内首座LifestyleShoppingCenter〔国际购物中心协会定义：“…具有露天开放及良好环境的特征…，多业态集合，以休闲为目的，包括餐饮、娱乐、书店、影院等设施，通过环境、建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。〞〕亮马食街时尚Mall新生代主题店湖畔吧街酒店品牌街西主力店中央广场山湖广场核心娱乐区SOLANA包含购物、休闲、文化、娱乐等多种业态，经营内容丰富，满足各类人群消费需求特色风情建筑&合理动线设计整个建筑由19栋2-3层地中海风格的楼宇环型组成，拥有众多的国际品牌名店；8字动线SOLANA蓝色港湾独有一条巧妙的8字型的动线，消费者沿着这条动线行走，将不会错过SOLANA蓝色港湾的绝大多数店铺亮马食街时尚Mall新生代主题店湖畔吧街酒店品牌街西主力店中央广场山湖广场核心娱乐区时尚商业总结必备条件：区域具备良好的商业消费环境时尚表达建筑经营内容、品牌Solana地处CBD、燕莎和丽都三大商圈交汇处，形成了浓厚的国际化气氛；周围聚集了20多个北京最高档的涉外公寓和高尚社区，此区域已开展成为北京最具消费力人口的聚集区；周边涉外写字楼里工作的高收入白领为Solana提供了众多高素质、高收入的消费人流上海新地标外地游客来上海旅游的必到之地；上海的白领一族体验小资生活的专属地；居住在上海外籍人士进行交流和聚会的根据地；上海新天地上海新天地新天地位于城市“中心的中心〞，距淮海中路高档消费商业区600米左右占地面积52万平米，紧邻淮海中路商务圈北至太仓路；西至马当路；南至自忠路；东至西藏南路原自然街坊23个；原居住人口7万人新天地是太平桥改造规划的首期工程A太平桥人工湖绿地，占地4.4万，水面面积1.2万，已成为市中心景观B新天地，占地3万，建面6万，分南、北里。C翠湖天地高级住宅小区，总建68万D企业天地甲级写字楼区，总建面50万E瑞安集团总部大楼，区域的标志性建筑根本情况今昔比照：改造前的上海新天地破旧、拥挤、恶劣居住条件的集中表现。富有特色的石门建筑元素，表达上海20年代建筑特色，是建筑修缮的根底开发理念今昔比照：改造后的上海新天地开发理念古今融合，中西交汇开发理念：改变原先的居住功能，赋予商业经营价值，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心改造方式：昨天、明天，相会在今天：新天地开发借鉴了国外经验，采用保存建筑外皮、改造内部结构和功能、并引进新的生活内容，这一做法在上海甚至是全国尚属首创。石库门建筑群外表保存了当年的砖墙、屋瓦，而每座建筑的内部表达出现代休闲生活的气氛。漫步新天地，仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年代的上海，但一步跨进每个建筑内部，那么非常现代和时尚；门外是风情万种的石库门弄堂，门里是完全的现代化生活方式，一步之遥，恍假设隔世，真有穿越时空之感！香港瑞安集团和上海复兴建设开展合资开发，总投资1.5亿美元总体规划参谋为本杰明•伍德〔WoodandZapataInc.〕上海新天地北里荣获2003年度UrbanLandInstitute(ULI)AwardforExcellence大奖，为历来首度获此殊荣的中国内地工程开发理念石库门由门框、门楣和门扇组成，尺度高大。门框早期多用石头砌成，后期那么石头、砖头和水泥都有。早期门框多简洁，无装饰。后期那么多有装饰，往往有多重线脚。有时在门框两边也会使用西方古典柱式的壁柱，而古典柱式中又多用科林斯式或爱奥尼式柱。门扇一般采用5～8厘米厚的实心木门，以门木轴开启，门面黑色油漆，门上有铜制或铁制门环一对。黑色门扇加上金属门环，使石库门住宅平添了几分庄重。门楣局部是石库门最为精彩的局部。这里装饰最为丰富。在早期石库门中，门楣常模仿江南传统建筑中的仪门做成中国传统砖雕青瓦压顶门头式样。后期受到西方建筑风格的影响，常用三角形、半圆形、弧形或长方形的花饰，类似西方建筑门、窗上部的山花楣饰。其中也有一些门楣做成颇为地道的西方古典山花式样，如三角形或弧形的山花，有时也有巴洛克式卷涡状山花。有些石库门中，在门楣与门框之间还有一个个过渡层。装饰上比上部的山花形楣饰简洁，两旁是门框两侧凸出墙体的壁柱的向上延伸，中间内凹局部那么有浮雕装饰，亦或写上四字桔祥额批。石库门介绍设计理念：昨天明天相会在今天开发理念上海新天地定位为国际化休闲、文化、娱乐中心功能定位：集餐饮、购物、娱乐等功能于一身客户定位：上海的小资一族、居住在上海的外籍人士以及到达上海的中外游客提供一种集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式〞消费的场所定位三步曲：多功能，旅游景点，国际化将餐饮、娱乐、购物和旅游、文化等等全部集在一起上海市中心具有历史文化特色的都市旅游景点希望来到上海的人，一定要来看看上海新天地，将上海新天地建成来上海必到之地一个国际交流和聚会的地点里会有很多的活动，很多人在上海新天地聚会层层深化的定位明确了目标消费客群定位城市起居室北里以石库门旧建筑为主，商业形态为街铺，南里以新建筑为主，形态为购物中心北里约3.5万，以保存石库门旧建筑为主，内部为现代化装修南里以反映时代特征的新建筑为主，包括一座总建面达2.5平米的购物、娱乐、休闲中心，配合少量石库门建筑。集中式商业与街铺的比例42％集中式商业〔5层〕＋58％街铺〔2－4层〕近乎40％：60％的比例北里南里规划布局北里南里购物、餐饮、休闲娱乐业态比例约为4：4：220－25％％35－40％35－40％12家，主要为酒吧、艺术工作室、迪士高等24家，主要为工艺品、饰品、家居用品22家，其中11家为欧美风味0.7－0.88万平米1.2－1.4万1.2－1.4万艺术休闲娱乐零售/服务餐饮北里：业态主要为餐饮、零售/效劳和艺术休闲娱乐南里：一座2.5万平米的购物、娱乐、休闲中心为主。该中心共五层，商业业态包括国际影城、剧院餐厅、家居用品、健身及水疗俱乐部、酒店式效劳公寓〔53套单元〕、麦当劳餐厅、哈根达司、甜品店等。0.4万平18％艺术休闲娱乐45％37％1万平0.82万平零售/服务餐饮估算的业态比例零售：餐饮：休闲娱乐38％：42％：20％业态配比新意迭出的时尚活动，为新天地带来富有动感的现代时尚风采，使之成为现代潮流的领导者名人效应谭咏麟、成龙等百位香港明星经营的“东方魅力餐饮娱乐中心〞是明星文化结合餐饮的创意，那里将是追星族经常可以与心中偶像交流的场所；台湾著名电影演员杨慧珊经营的琉璃工房主题餐厅，将使游客置身于七彩水晶宫中用餐；异域风情法国餐厅的巴黎歌舞表演和地下酒窖餐室令人神往；日本音乐餐厅夜夜摇滚乐绕梁不绝；巴西烤肉餐厅带来了南美风情表演……时尚活动寻FUN万圣节畅饮新天地时尚发声----新天地2021上海新天地秋冬时装季昆曲沙龙系列活动之二?当昆曲遇见瑜伽?“灵感定义生活〞——2007上海新天地艺术行动艺术化商业采取只租不售模式，后续统一经营保证品质，同时招商阶段严格挑选品牌盈利模式：经营者和管理者别离，采取只租不售模式，后续统一经营保证品质〔开发商资金实力、商业管理经验〕品牌选择：对租户严格挑选，现有租户中，85％来自中国内地以外的国家和地区。菜式来自法国、美国、德国、英国、巴西、意大利、日本、台湾和香港，充份展现了新天地的国际元素。盈利模式完善、细致的效劳咨询中心免费提供新天地各个租户的店卡和各种关于新天地的资料、刊物，以及上海旅游交通地图等。电脑浏览新天地及其他相关的网站。中英双语效劳。效劳Zing新杂志

完整功能设置：88新天地酒店式效劳公寓私人会所般的低调与尊贵。规模：座落于新天地广场南里，88新天地共有53套单元，5种不同房型可供选择风格：延续了新天地中西合壁、新旧结合的风格和理念。清水砖瓦墙加上明清木雕门效劳：五星级酒店个性化效劳酒店效劳公寓上海新天地商业功能实现成功因素选址差异化的定位商业业态比例商业形态比例商业盈利模式城市核心区中心位置、市级商圈、高档商务区附近，周围有高端住宅支撑与临近成熟商圈形成差异、功能综合、集餐饮、购物、娱乐休闲、文化于一体零售：餐饮：休闲娱乐及商服42％：38％：20％42％集中式商业＋58％商铺采取只租不售模式，经营者和管理者别离〔开发商资金实力、商业管理经验〕对租户严格挑选，现有租户中，85％来自中国内地以外的国家和地区。

成功因素北京、上海两个商业代表作成功的共同之处

1、工程都抓住了符合现代消费的“流行、时尚〞的核心文化元素，迎合了市场的需求。上海新天地：建筑构建出海派文化特色商业运营上表达时尚代表时尚艺术的“陈逸飞〞、代表流行音乐时尚的“东魅〞，并辅之以星巴克、哈根达斯、酒吧三里屯：2、将工程与城市本身的历史文化构成一个强烈的反差，以彰显工程的差异化和独特性。反其道而行之，将工程的建筑风格与城市文化的比照和反差做到极限3、充分利用区域传统的消费根底，并通过工程的打造，将影响扩大到全市、全国。4、工程的规划设计上独树一帜，剑走极端，构建区域建筑标杆。上海新天地：老瓶装新酒三里屯：超现代建筑艺术5、开发商资金实力和运营能力的表达。上海新天地：从启动运营到全面实现赢利花费近四年多的时间三里屯：香港成功的招商经验及运营能力，引进很多国际知名的品牌的旗舰店，以及首次进入中国或北京的品牌南京1912——昔日总统府邸，今朝城市客厅，主打“民国文化牌〞，兼具文化历史底蕴和现代时尚的休闲文化商街位置：位于南京市长江路与太平北路交汇处，规模：由１７幢民国风格建筑及〞共和〞“博爱〞“新世纪〞“太平洋〞４个街心广场组成，总面积３万多平方米案名：从征集的600多个方案中确定，1912是民国元年定位：东方三采将南京1912定位于“城市客厅〞，力图成为白领、小资、文化人群、外籍人士、商务客人、游客消费的“高尚休闲商业区〞南京1912整体风格保存民国建筑的风貌青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致、呈Ｌ形环绕〞总统府〞大多数新建筑中，无修饰与浮华的青砖既是墙体，又是外部装饰，烟灰色的墙面上，勾勒了白色的砖缝，除此之外无任何修饰。

南京１９１２〞的设计风格与总统府遗址建筑群总体风貌保持一致。总统府是南京民国建筑风貌的集中地１７幢建筑，其中５幢是原有的民国建筑，最高的只有三层楼，大多数建筑是两层楼甚至是平房以酒吧为主要经营业态，消费档次定位中高档，注重国际一线品牌的引进业态：以酒吧为主，特色餐饮和休闲为辅经营模式：只租不售，经营者和管理者别离招商定位：招商方向主要定格在与旅游休闲相关的餐饮、酒吧、咖啡馆、茶馆、美容健身中心等国际顶尖品牌。国际一线品牌将占有40％的份额，国内兴旺城市的一线品牌占有30％的份额，其余30％。总结选址：历史文化资源、遗留建筑1912：与民国总统府一墙之隔民国文化为载体

业态、定位上时尚、与建筑形成反差定位：旅游、外国人、本地高端白领、小资

选址：成都市武侯祠东侧开业时间：总建筑面积：7920m总街长：340m平均街宽：3-4m〔最大街宽为6m〕投资估算：2000万工程定位：文化、商业与地产的融合，是巴蜀民风民俗和三国蜀汉文化的民俗风情街，号称“成都版清明上河图〞。体验式、休闲式、互动式的旅游方式，符合现代游客的旅游需求成都锦里商业休闲街位于武侯祠东侧，建筑面积7920平方米，是融合巴蜀民风与三国文化的民俗风情街成都第一条仿古特色街，已经成为全国特色商业街的典范在三个主题区域坚持了主题和特色业态，再分别辅以其他业态，防止了相同业态过于集中，带来消费疲劳广场餐饮娱乐区锦锈文化区民俗市井区餐饮休闲公建住宿购物锦里商业街业态配比锦里在准确的消费定位与工程定位下，采取按营业额收租金等先进运营模式，国有资本，经营者与营销者三方持股，把工程真正的整合起来根据依附的地理空间所承载的文化内涵来确立建筑的主题，锦里外部为明清古建筑风格，与武侯祠现存的清代建筑融为一体

紧临武侯祠，依托于成都三国历史遗迹，“锦里古街〞的品牌、土地和所有店面的所有权属于博物馆，经营权属于管理公司整个建筑系明清时代的建筑风格，与武侯祠博物馆现存的清代建筑融为一体青砖碧瓦、雕梁画栋、石板古街老街、青石板路青砖、青瓦锦里大门雕梁画栋客栈锦里休闲街主要卖的是“文化〞，是三国文化的代名词，把文化与商业巧妙的融合起来，使顾客在体验文化的同时进行消费三国蜀汉文化川西民俗文化还有，民俗服装秀表演、皮影表演、西洋镜

锦里有如“三国茶楼〞、“三顾园餐厅〞、“张飞牛肉〞等以三国文化为核心的商业，采用“以点带面〞的策略和操作方式。酒吧文化打更人捏泥人剪纸张飞牛肉天津鼓楼商业街——集旅游、购物、娱乐、展示、休闲风情文化街占地约20万平方米，总投资12亿元。以青砖瓦房的明清建筑风格为主，主体2至4层，上下错落商业街总体规划呈十字型，南北向长580米，东西向长510米。以新鼓楼为中心的鼓楼广场，长宽各８１米，作敞开式设计广场周围分南街〔天津风情街〕、北街〔古董珠宝街〕、东街〔精品购物街〕等几个局部，兼具旅游、购物、娱乐、展示、休闲等多项功能目前入驻商业企业500家。商业街由三局部构成：南街〔天津风情街〕、北街〔古董珠宝街〕、东街〔精品购物街〕南锣鼓巷——以胡同四合院为肌理、历史文化为底蕴、兼具品味人文环境的休闲旅游和文化创意的特色街区。概况：位于东城区的西部。东邻交道口南大街，西靠地安门外大街，北接鼓楼东大街，南是地安门东大街。占地约一平方公里。全长786米,宽8米。建于元朝，至今700多年历史东西各有8条胡同整齐排列着特点：北京休闲旅游和文化创意的著名街区南锣鼓巷定位为集商业休闲、文化旅游、艺术品交易、文化创意为一体的特色商街，目前经营的商铺主要为酒吧、餐饮及工艺品店

点点廊——剪纸南锣鼓巷规划业态配比南锣鼓巷现有商铺书吧与食巨近餐厅过客酒吧陶艺社定位业态：商务休闲、文化旅游、艺术品交易、文化创意除胡同文化之外，北京民俗文化以及现代休闲创意成为南锣鼓巷特色商业街的最大亮点北京民俗文化：汉服文化、传统茶艺、变脸、中幡、杂技、老北京传统叫卖等现代艺术文化：花式调酒、非洲风情舞蹈、先锋音乐、经典话剧等文化产品的展示：主题明信片、纪念戳、老北京传统小吃、民间艺人现场制作手工艺品以及全国各地创意达人手工艺品总结历史建筑或仿古建筑民俗文化分块潮流元素，胡同798艺术区北京文化时尚创意先锋基地，国内最具国际影响力的艺术区“798艺术区〞位于北京东北方向朝阳区大山子地区，是50年代由苏联援建、东德负责设计建造的重点工业顶目原国营798厂等电子工业的厂区所在地。自2002年开始，大量艺术家工作室和当代艺术机构开始进驻这里，成规模地租用和改造闲置厂房，逐渐开展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、时尚店铺、餐饮酒吧等各种空间的聚集区。798艺术区已经变成国内最大、最具国际影响力的艺术区，并已成为了北京都市文化的新地标798艺术区总占地50万，七星所属29万，建筑面积22.5万平方米798厂区的局部建筑采用现浇混凝土拱形结构，是典型的包豪斯风格的建筑。艺术区内原有建筑物被充分利用。798艺术区的规划建筑空间教育/培训机构设计公司/媒体/文化传媒时尚业〔服饰、家居精品店铺〕餐饮艺术家工作室画廊/艺术中心长征空间仁艺术中心北京东京艺术工程北京当代唐人艺术中心东八时区空间大窑炉音画影剧场尤伦斯当代艺术中心时态空间东成西就艺术空间中国当代画廊北京长青画廊…艺术产业季节咖啡洞房咖啡]闲着也是闲着798料阁子老工厂天下盐江湖餐馆爱心旺…商业商务艺术车间朱钧工作室八方艺术写作方案工作室“抽abstractoffice〞…影子的服装店原色生活新东方风格银舒+东又西现代书店艺术书屋风栖梧领物食品工作室…中郝时尚丰良国际艺术公社…艺酷网清华工美北京盛世春天文化传播北京万众创意文化传媒大维广告天维源创中国互动媒体集团联合空间技术公司脉雨空间世纪光年集团灰色地壳弘泰武广告思想手设计…798进驻机构除了画廊/艺术中心/工作室外，餐饮业、时尚业、媒体产业、设计/广告公司目前在园区中已经占有很大的比重具有艺术气息的特色餐饮、零售等商业配套已经成为园区最主要的盈利点798生态系统艺术创作工作室、画室艺术交流画廊、沙龙衍生效劳特色餐饮、零售798艺术区已经根本形成了以艺术为核心的生态系统：艺术创作——园区开展的核心驱动力。浓郁的创作气氛使大量艺术家聚集在此，成为一切艺术活动的源泉。艺术交流——园区面向社会的营销窗口。大量的展览、沙龙极大地提升了798的知名度和社会影响力。但展览和艺术品交易的收益状况一般。衍生效劳——园区主要的商业收入来源。特色餐馆、酒吧、咖啡厅，创意家居、服饰店以及与艺术相关的书店等等，不仅丰富了园区的配套，增添了园区的活力，更为园区带来了丰厚的租金回报。特色餐饮目前在园区中已经占有很大的比重。这里的咖啡店、酒吧、餐厅与其他地方的有些不同，更突出文化艺术气氛。随着越来越多的商业进驻，园区的租金由刚入住时的0.3元/平米*天上涨至现在的2-5元/平米*天，300平米的LOFT每月租金可达4万元以上。园区每年的租金收入在2000万以上。节日广场廊街CityWalk〔城市步道〕是美国洛杉矶著名的休闲娱乐购物中心；距离市区相距3公里，于93年对外开放；共有40多家专营店、餐饮部和娱乐场所，总建面约为2.5万平米初期依托于奥斯卡典礼及电影主题活动，逐渐形成了以电影为主题的欢庆广场；目前已开展成为洛杉矶极具节庆气氛及文化特色的休闲旅游区之一。两条典型廊街交汇于一个节日广场，通过节日庆典、景观规划、娱乐场所的戏剧化手段，使这些地方成为舞台，而生活每天就在这些舞台中发生……在这里，银幕世界与真实生活的界限是消融的．除了电影以及怀旧，这里也有咖啡馆、club、综合性的购物中心和特色小店，它们如此协调的分布在街道中，不喧宾夺主，但也不乏特色美国洛杉矶—CityWalk以电影作为主题的休闲娱乐购物中心美国洛杉矶CityWalk：商业与电影主题的结合电影主题CityWalk的主题：城市步道真正让人难忘的是电影这里拥有全美最大的电影院，共能容纳6000名观众。动感影院，坐在靠水力控制移动椅子经历他们;电脑合成照片，可以进入上百种电影的任何一个场景中。电影主题建筑功能规划布局气氛夸张的装饰复古的立面喜剧场景廊街+节日广场银幕世界怀旧的商品美国洛杉矶城市步道CITYWALK特征要素音乐街位于天津音乐学院南门，是一条以经营乐器、音乐书籍为主，另配有音乐茶座、小型酒吧的特色商业街。贯穿整条音乐街的一条琴键路铺成整条商业街在装修及业态布设上极其注重文化情调的建立天津音乐主题商业街：商业与音乐主题的结合音乐主题日本秋叶原动漫商业街：商业与动漫主题的结合日本的秋叶原是新宿地区的电器集中商业区，同时也聚集了大量的动漫游戏商铺，被誉为动漫游戏的圣地。是众多游戏动漫fans们向往的天堂经过十年开展，秋叶原体系日渐完善，不但有男性消费者热衷的机械模型和loli手办，还形成了专为女性消费者效劳的“女人街〞。综合商店、同人志商店、二手交易店、模型、Cosplay专