房地产 -小岭半岛禅养文旅小镇及环祠堂湖文化旅游综合开发项目概念策划方案

概念策划方案城市认知城市认知铜陵，因铜得名、以铜而兴，素有“中国古铜都，当代铜基地”之称，位于安徽省中南部、长江下游，北接合肥，是长三角城市群西翼新兴增长极，全国文明城市、国家森林城市。大通认知大通认知大通，古名澜溪，已有千年，江岸重镇，滨江明珠，曾有“小上海”之美誉。繁荣的商埠重镇、顺治皇帝御赐大士阁寺庙“九华山头天门”称号第六批中国历史文化名镇中国第一批特色小镇大通资源大通资源丰富的自然水体资源是大通与众不同的特质，主要水体包括长江、鹊·历史文化与记忆·文物古迹大通镇文物建筑丰富且极具特色，主要集中在老镇区祠堂湖的周边，包括:大士阁、明清古井、天主教堂、古牌坊、水口景点等。澜溪、和悦两·特色资源大通古镇：山水，人文资源丰富多彩、历史名镇、人文荟萃相关规划解读相关规划解读1、城市发展定位铜陵市城市总体规划中对大通镇的发展进行了相关定位，大通镇是南部城区的重要组成部分，在未来的发展中将主要承担区域层面的旅游服务职能，形成休闲、工业、居住融为一体的复合发展片区，为江北港新区和池州境内的江南产业集中区2、城市建设指引基地是大通镇的重要组成部分，也是铜陵市南部城区的核心组团。铜陵市城市总体规划中片区用地布局以居住、商业、文化等用地为主，居住、休闲、旅游功能是片区未来发展的主导功能。大通应充分挖掘历史文化资源，强化与周边旅游资源城市微度假目的地城市微度假目的地从疫情后旅游业的出行意愿数据上来看，多数居民由长距离出游，转为利用周末开启都市周边的近程出游。特点：近程、易到、高频，寻找周边1小时车程以内，最多不超过2小时的目的地。亮点：整个小镇以现代东方美学的审美诠释“徽州古韵”。小镇的每个角落都透露着一花一世界，一木一浮生的禅意和野趣。素雅静谧、幽静逸韵是我们传递给游客的东方美学，同时搭配舒适的人文业态、素雅东方的景观设计、独具地方特色的文化体验，在这里可以抛开烦恼，悟道世界。核心点：结合地方文化造“旅游+，文化+，产基本情况基本情况一期小岭半岛位于铜陵市郊区大通古镇境内，根据铜陵市JQ-05单元控制性详细规划最新调整，该项目片区为商住混合用地，合计15.2公顷。适合投资康养、民宿、酒店、休闲娱乐、旅游度假、特色餐饮及其它相关业态。项目整体用地面积共计约43公顷。区位优势区位优势交通优势交通优势宁安高铁、京福高铁、京台高速、沪渝高速穿境而过，高铁1小时可直达南京、合肥、黄山等地，3小时可到达上海、杭州、福州等处。坐拥长江黄金水道，毗邻九华山国际机场，可谓四通八达。是区域旅游发展轴上重要节点扼九华、望黄山、临皖江、依铜都，即是九华山头天门，又是皖南国际文化旅游示范区的北大规范设计效果图总体定位总体定位禅×养禅养文旅小镇结合大士阁的佛教文化底蕴，规划设计植入具有本土文化特色的生活场景，打造以文旅为主体，康养与商业为核心的禅养文旅小镇。案例借鉴·无锡拈花湾活动、水上休闲运动、亲子互动体验活动，以及全时段旅游活动持续提升小镇的人气。同时，不断增加小镇的主题特色与盈利能——创新领先的产品设计主题板块/功能分区主题板块/功能分区禅康养小镇主题养生生活区/养/文禅意生活主题休闲体验区/旅/小/镇商埠文化主题文化旅游区商埠文化主题文化旅游区生态游乐区项目业态设计设计构思设计构思轻禅惬意的情境生活依据小镇文旅、商业与禅养并存的定位，规划设置文化街、民宿客栈、禅养酒店、高级健康养生基地、水上乐园、温泉、亲子互动体验、房车营地、户外停车区等生活化的业态空间场景。游湖、访古、寻幽、观鱼、品茶等被赋予在此空间场景之中，使得生活化的禅意空间形成小镇，分合布局，错落有序，满足主题开发文旅小镇的“轻禅”需求。产品打造以小岭半岛舒适的环境气候和大通深厚的人文气息为基调，以徽派建筑风格和中式休闲养身的理念为载体，打造独具特色的铜陵度假民宿胜地和高级健康养生基地。项目业态设计项目业态设计康养小镇主题养生生活区兰因禅泉度假酒店如云水居民宿映湖雅居健康养生基地兰因禅泉度假酒店将禅意文化和历史感融为一体，打造出一种奢侈的极简主义和氛围感。大量的东方留白，并把中国历史元素融入到酒店的美学体系当中。酒店配套：无边泳池、养生SPA、自助餐厅、主题餐厅、禅修餐厅、康体中心、游艺空间、会议厅、展览厅、伽蓝禅修学堂、空中花园等。如云水居民宿环岛中心而建，错落有致，民宿院中配备私家温泉、凉亭躺椅、烧烤设备等。全程有接驳车24小时为您服务。映湖雅居健康养生基地在项目地的近湖和临湖区域，以联排别墅和多层公寓形式，规划高级健康养生基地业态，别墅和公寓以徽派风格呈现，粉墙黛瓦、典雅大方、温泉入院、自在享受，周围竹林环绕，朴实清幽。养生基地配套小镇针对健康养生人群配备了医疗保健、健康管理、温泉养生、体育健身、养生餐厅、中医馆、SPA中心等业态。养生基地内实行会员制，记录游客相关信息，实行一对一服务，同时建立健康养生课程中心，针对不同游客开设不同课程，有针对性地采取保健养生措施。莲花温泉温泉疗养，放松心情，让健康成为一种常态。项目业态设计项目业态设计禅意生活主题休闲体验区镜观书屋安心茶院伽蓝禅修学堂镜观书屋书屋以新中式徽派建筑呈现，有干湿两个庭院组成，分“水云观”，整体传达一种难得安静别为“松石镜”和“水云观”，整体传达一种难得安静的慢时光氛围。能区，分别为阅读区、文创区、展览书屋设置了四个功能区，分别为阅读区、文创区、展览区、庭院区。化的精魂中，感受悠长韵味，修身亦拾一本书沉浸在文化的精魂中，感受悠长韵味，修身亦修心。安心茶院茶院以研究禅意文化品茶论道为主，承载着以中国文化为原点，安徽地域感文化为支点，会天下学问之所长，为原点，安徽地域感受儒家、佛教在安徽地域的文化特征。受儒家、佛教在安茶院依湖而建，在和这里观湖、品茶、悟道，与大自然茶院依湖而建，在和谐共生。茶院设置六个功能茶区，分别为：接待区、禅修区、品茶院设置六个功能茶区、茶叶博物馆、文化讲堂及书画区。区、茶叶博物馆、莲花垂钓中心心宿祠堂湖，浮云闲坐钓鱼台，我们为热爱垂钓的客户提供最舒适的环境，最贴心的服务，最齐全的设施。垂钓中心共有三部分组成，一是沿岸垂钓，在沿岸固定区域设置高端独立垂钓小屋，小屋内配备全套设备。二是湖岛垂钓，在祠堂湖上人工修建一座垂钓小岛，配备高端独立垂钓小屋，屋内还配备了烧烤锅具等设备。三是游船垂钓，租赁游船，游湖+钓鱼，风景和美食兼得，钓上来的鱼可以直接送到湖心餐厅，加工烹饪。伽蓝禅修学堂禅修已成为都市人缓解压力、释放自我的一种途径，希望通过别样的旅途重新审视人生。禅修学堂设置在酒店内，方便游客学习和休息。项目业态设计项目业态设计商埠文化主题文化旅游区文化街区及特色餐饮祠堂市集文化休闲娱乐无动力儿童乐园室内儿童乐园户外拓展文化街区及特色餐饮文化街区建筑以徽派建筑风格呈现，青石板铺路。把东方美学生活概念发挥到极致，在这里可以买到有趣的产品和齐全的垂钓设备。走街串巷美食不可缺，以铜陵及安徽地方特色美食为主,搭配禅修养生斋食、奶茶咖啡、国内外风味美食等。小镇独具特色的在湖心处设置了一个可以270度观湖的水上观景餐厅，供游客休闲体验。祠堂市集在文化街区中，定有期举办古风市集活动，为小镇增加在文化街区中，定有温度的生活气息。市集两月举办一次，每次持续四天，每季度更换一次主题，市集主题基本核以围绕传统与当代，传承与创新的题，市集主题基本核心思想。摊主有垂钓器材专工业大师，东方美学艺术家，传统手摊主有垂钓器材专工匠人，茗香器美的茶人，还有特色美食家等。匠人，茗香器美的文化休闲娱乐有文化手作体验、特色文化博物馆、渔具历史博物馆、小型音乐会、禅修课堂等。夜幕降临后，小镇会组织灯会巡游和禅修主题文化表演活动。无动力儿童乐园儿童户外游乐设施，亲子互动。室内儿童乐园室内儿童乐园由两份部分，一是冒险城，里面有大型滑探险攀爬、丛林迷宫、宝藏书屋、冒滑梯、超级蹦床、探险攀爬、丛林迷宫、宝藏书屋、冒等多样设施。险卡丁车、电玩城等多样设施。室内恒温水上乐园。同时内部还配备二是探险岛，小型室内恒温水上乐园。同时内部还配备了休闲餐厅。户外拓展从基础的儿童户外体验到重度户外探险，全方位满足不乐设施主要分为：户外拓展、丛林冒同客户的需求。游乐设施主要分为：户外拓展、丛林冒。险、山地越野车等。项目业态设计项目业态设计自然生态主题生态游乐区水上娱乐房车营地水上冒险岛(团队拓展)户外水上乐园水上娱乐水上皮划艇、摩托艇体验水上特技项目表演活动小型划龙舟团队拓展水上竞技比赛活动观湖游船水上娱乐房车营地休闲放松，拥抱大自然，相约房车露营烧烤聚会。小镇效益分析小镇效益分析一、经济效益加当地居民收入，带动地方GDP增长，提高地方财政收入，促进地方二、社会效益三、生态效益开展项目地生态资源的保护和培育工作，有利于发挥小镇内的水源、保持土壤、维护生态平衡等生态效益，使小镇及其运营模式运营模式打造“康养文化地产”概念，将联排别墅群建设完成后小部分对外进行产权出售。招募更多优质投资商，再以租赁运营的方式对民宿群和养生公寓进行产品