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文档简介

XXXX一、前期策划顾问(3个月)二、招商顾问（6-9）三、运行管理顾问（12）第一板块：项目落地性方略顾问（3一、项地块指标（项目功效、商业规模、地块分布特点等交通条件初步研究（道路通达性、公共交通线路、轨道交通距离、其它交通有关因素其它基础条件（展示面、进深、形状等区域内都市功效及人口数量分析（根据计划开业时间动态分析三、商业市场深度研究一、项目商业建筑条件分析四、项目核心落地方略结论一、都市/区域消费群体深研消费客群基本特性（年纪、收入水平、家庭构造、职业背景及受教育水平等消费行为（消费伙伴、时间分派、消费构造、消费水平等消费价值取向评定（对于产品本身、服务及环境等体验、个人感受等等消费趋势预测（将来可能发生的变化或可被引导的点二、三、项目规划调节方向建议四、项目业态规划、品牌落位（需有建筑平面图纸项目业态组合原则（根据项目建筑产品特点分析项目亮点提炼（需结合产品空间叙述五、初步租金收益测算（十年经营收益预估第二板块：招商顾问（6-9协助制订招商租金政策（目的租金、报价租金、底线租金协助拟定招商文献模板（涉及合同，意向书等提出招商流程建议（看房流程、位置推荐流程、报价流程、内部审批流程等议第三板块：运行管理顾问服务（12一、商业运行管理二、租约管理及租户服务三、系统设施管理建议服务四、五、公共秩序安全管理服务实操团体培训（招商谈流程、合同谈判、运行管理、案例解说等作。在工作开展全过程中，双方将保持全方面的沟通，涉及但不限于每月1次的例会沟通、电话沟通、商策咨源将成立本项目专案组，采用非驻场形式，乙方通过参加每七天一次的例会

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