合伙购房协议(合伙购房)

-2-合伙购房协议甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守。

一、购房情况1、甲乙双方属于关系，甲乙双方在了解当地房地产市场，自愿承担相关投资风险，决定共同投资购买房产，本合同签订后以双方自有资金购买一套位于市的房屋，建筑面积：平方米，房产总价款元（大写：万）元人民币，购房合同号为，实际地址和房产建筑面积以房地产主管部门出具的产权证明为准。其中_________元(大写)首付款,银行贷款万元（大写），该房产由甲乙双方共同出资购买，属于甲乙双方共同所有，任何一方不得单方分配。购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《商品房买卖合同》等法律文件的签署。房产交接、房产所有权证办理、房产装修等手续及费用由双方共同办理及承担。上述房产产权证登记在乙方名字，但该房产由甲乙双方共同出资购买，属于甲乙双方共同所有，任何一方不得单方分配。合伙购买房产所有资料及证件，包括但不限于购房合同、收据、发票、房产证等资料，均由甲方负责保管。出资金额

1、上述房产，具体购房费用如下：序号费用名称金额付款人1、上述房产投资总计人民币元(大写万元整），包括首付款、贷款及利息，其中甲方出资首付款元(大写：万元整），乙方出资首付款元(大写：万元整），后期该房产由乙方名义贷款，由甲方负责还款出资元(大写：万元整），故此甲方占该房屋%份额，乙方占该房屋%份额。

2、甲乙双方上述比例占有该房产权利，后期房产收益按上述比例分配，任何一方均不得有任何异议。3、该房产属于甲乙双方共有，所需税费双方共同承担。产权登记和出租出售所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房产租金税费等相关费用由甲乙双方共同支出。

三、物权行使：甲乙双方共同行使所购买房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面的同意。2、继承问题：上述甲乙双方因其他不可抗力情况无法继续参与合伙的情况下（如死亡等），依该一方的书面授权或法定选择，既可以结算其财产，其他方继续合伙，也可经另几方同意，接纳其指定的直系亲属、配偶或指定的法定继承人为新的合伙一方继续履行本协议。

五、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自按比例享有或承担。凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如协商无果，双方均可诉诸法律，在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

六、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、甲乙双方协商一致需要分配房产的，双方按出资比例分配。七、违约责任：

1、甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿房产市场价或评估价总价款%的违约金。2、乙方不得在未通知并征得甲方书面同意的条件下，自行办理该房产的产权证明挂失、抵押和出售过户，如有违约，乙方应向甲方合计赔偿房产市场价或评估价总价款%的违约金。3、违约方因其违约行为而应赔偿的守约方的损失包括守约方因违约方的违约行为而遭致的直接的经济损失及任何可预期的间接损失及额外的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。八、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方可以到房产所在地法院起诉。九、本合同为甲、乙双方真实意思表示，甲乙双方根据自身的意愿通过此合同约定双方的权利义务关系。十、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生