商品房购房合同模板

商品房购房合同模板商品房购房合同

甲方（购房人）：

身份证号码：

地址：

电话：

乙方（卖方）：

统一社会信用代码/组织机构代码：

地址：

电话：

鉴于甲方同意购买乙方所售商品房，并双方达成一致意见，就有关事宜订立如下合同：

一、房屋信息

1.房屋名称：

2.房屋坐落：

3.房屋用途：

4.建筑面积：

5.户型：

6.套内建筑面积：

7.公共建筑面积：

8.分摊建筑面积和分摊比例：

9.预售许可证号：

10.预计交房时间：

二、房屋价格与支付方式

1.房屋总价款：

2.付款方式及期限：

（1）合同签订之日，甲方应支付订金（金额）；

（2）房屋交付之前，甲方应支付首付款（金额）；

（3）房屋交付之前，甲方应支付中期款（金额）；

（4）房屋交付之前，甲方应支付尾款（金额）。

三、交付与验收

1.商品房交付标准：

2.商品房交付时间：

3.商品房交付位置：

4.商品房验收标准：

5.商品房验收时间：

6.商品房交接方式及手续：

四、房屋所有权的转移

1.卖方应通过过户手续，将房屋的所有权利转移给买方。

2.卖方将出具不动产权证书以作为房屋所有权的凭证，并由买方承担办理过户所需的相关费用。

五、房屋质量保证

1.卖方承诺房屋质量符合相关国家建筑标准，并提供10年质量保证期。

2.买方在质保期内发现房屋存在质量问题时，有权向卖方提出维修、更换或补偿等要求。

六、违约责任

1.如果甲方未按本合同约定的时间和金额支付购房款项，乙方有权解除合同，并可以向甲方追究违约责任。

2.如果乙方未按本合同约定的时间和标准交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部购房款项。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲方和乙方各保留一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同的修改、补充或解除必须由双方当事人都签字盖章方可生效。

甲方（购房人）签字：日期：

乙方（卖方）签字：日期：

以上是一份商品房购房合同模板，如有特殊情况和法律法规的变动，应根据实际情况进行相应调整。在签署合同之前，请双方认真阅读并理解合同的内容，确保双方的权益得到保障。八、合同生效及争议解决方式

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2.双方同意以友好协商方式解决因本合同引起的任何争议。若协商不能解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

九、违约责任

1.如果甲方违反本合同约定的付款义务，甲方每迟延一天支付购房款项，应向乙方支付违约金，违约金的金额为未支付部分金额的1%。

2.如果乙方未按本合同约定的时间和标准交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为房屋总价款的1%。

3.如果一方违约，并给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的实际经济损失及因此支出的合理费用。

十、不可抗力

1.因不可抗力因素（如地震、火灾、战争、政府政策变化等）导致本合同无法履行的，双方可及时通知对方，并在不可抗力终止后协商解决。

十一、保密条款

1.双方承诺对于在履行本合同过程中获得的对方商业秘密及其他保密信息予以保密，未经对方书面同意不得泄露或向任何第三方披露。

十二、附则

1.合同中涉及的各个条款是相互关联的，单个条款的失效不影响其他条款的效力。

2.本合同的任何修改或补充应采用书面形式，经双方签字盖章