商品房屋出租合同范本

商品房屋出租合同范本商品房屋出租合同

甲方：【房东姓名】

身份证号码：【房东身份证号码】

联系地址：【房东联系地址】

乙方：【租户姓名】

身份证号码：【租户身份证号码】

联系地址：【租户联系地址】

鉴于甲方是【房屋所有权人】，持有位于【房屋所在地址】的商品房屋，拟将该房屋出租给乙方，双方本着平等自愿的原则，达成以下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：【房屋所在地址】

1.2房屋结构及面积：

主卧：【主卧房间号】，面积【主卧面积】平方米

次卧：【次卧房间号】，面积【次卧面积】平方米

客厅：【客厅房间号】，面积【客厅面积】平方米

厨房：【厨房房间号】，面积【厨房面积】平方米

卫生间：【卫生间房间号】，面积【卫生间面积】平方米

1.3房屋配置：【列举房屋内的设施、家具和电器】

1.4房屋租金：每月租金【租金金额】元（人民币大写：【租金金额大写】）。

第二条租赁期限

2.1本次租赁期限为【开始日期】至【结束日期】，共计【租赁期限】个月。

2.2若乙方在租赁期满后继续居住，双方同意按月租金续签新的租赁合同。

第三条交纳租金

3.1乙方应在每月的【租金交付日】前将该月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2乙方在支付租金时，需同时提供该月的租金发票。

第四条房屋使用和维修

4.1乙方应当爱护房屋及内部设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设备。

4.2若房屋设备损坏或发生故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修缮。

4.3如乙方对房屋进行个人定制装修，需事先取得甲方的书面同意。

第五条保证金

5.1乙方应在本合同签订时向甲方交纳保证金【保证金金额】元（即抵押金额）。

5.2保证金将作为乙方违约时的赔偿金，在租赁关系正常终止后，甲方应无息返还乙方。

第六条违约责任

6.1若乙方未按照约定时间向甲方支付租金，则乙方应按照未支付租金金额的【违约金比例】%支付违约金给甲方。

6.2若乙方违反本合同的其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同解除

7.1本合同履行期间，若一方提前解除合同，需提前【提前解除期限】个月书面通知对方。

7.2乙方提前终止合同，应支付给甲方该月租金作为赔偿金。

7.3若因不可抗力等原因导致合同无法履行，则双方可协商解除合同并互不追究责任。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜可由双方协商解决，若协商不成可向住房保障及管理部门申请仲裁。

甲方（房东）：乙方（租户）：

签订日期：【签订日期】签订日期：【签订日期】第九条违约责任及解除合同

9.1若甲方未按照约定时间交付房屋给乙方居住，则甲方应按照每天租金金额的【违约金比例】%支付违约金给乙方。同时，乙方有权选择解除合同并要求甲方退还已交付的保证金和租金。

9.2若乙方擅自终止租赁合同，除了支付提前终止合同所规定的赔偿金外，乙方还需承担违约责任，并支付因提前解除合同给甲方造成的损失。

9.3在甲方提前解除合同的情况下，若乙方对房屋进行非正常维修、损坏或违法行为，甲方有权扣除保证金作为赔偿金，并要求乙方承担进一步的损失。

第十条附属设施和公共事务

10.1甲方负责提供房屋内的基本设施和家具，并保证其正常使用。

10.2甲方负责支付房屋的公共事务费用，如物业费、水电费等。乙方应按时交纳个人使用的水电费。

第十一条其他约定

11.1在本合同期限内，甲方有权进行必要的房屋检修和维护。甲方应提前通知乙方，并在合理时间内完成维修工作。

11.2甲方与乙方互保租赁期间的安全和隐私。甲方未经乙方同意不得随意进入乙方租赁的房屋，除非出现紧急情况需要救援。

11.3甲方和乙方应互相尊重彼此的合法权益，保持友好和谐的租赁关系，共同遵守相关法律法规，如违反造成损失，应负相应的法律责任。

11.4本合同如需修改或解释，需经双方书面同意。

11.5本合同自双方签字并盖章之日起生效，并存在双方自愿的意思表示。如有需要，甲方和乙方均可保留一份复印件，以备后续查阅。

甲方（房东）：