2023上海二手房买卖合同模板

第页共页2023上海二手房买卖合同模板合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方姓名]身份证号码：[填写甲方身份证号码]联系地址：[填写甲方联系地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（买方）：[填写乙方姓名]身份证号码：[填写乙方身份证号码]联系地址：[填写乙方联系地址]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方是上海市合法住宅产权人，现将其位于上海市的二手房屋出售给乙方，特订立本《二手房买卖合同》（以下简称“本合同”），以保障双方的权益，共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.出售的房屋基本信息如下：房屋地址：[填写房屋地址]房屋面积：[填写房屋面积]房屋类型：[填写房屋类型]房屋产权类型：[填写房屋产权类型]其他基本信息：[填写其他基本信息]第二条房屋价款及支付方式1.本房屋的总价款为人民币[填写房屋总价款]元（大写：人民币[填写房屋总价款大写]元整）。乙方同意以下述方式支付价款：（1）首付款：人民币[填写首付款金额]元（大写：人民币[填写首付款金额大写]元整），在本合同生效之日起[填写首付款到账期限]内，乙方应将首付款支付至甲方指定的银行账户。（2）贷款款项：人民币[填写贷款款项金额]元（大写：人民币[填写贷款款项金额大写]元整），乙方计划通过银行贷款支付该款项。贷款的具体事项、金额和期限由乙方自行与银行协商确定，甲方在贷款手续办理完成后，应提供相应的必要支持和配合。（3）尾款：人民币[填写尾款金额]元（大写：人民币[填写尾款金额大写]元整），该尾款由乙方在收到房屋产权证书或者房屋交付的前[填写尾款支付期限]内支付。第三条房屋交付及验收1.房屋的交付日期为本合同签订之日起[填写交付期限]内。2.乙方在收到房屋之日起[填写验收期限]内，应当进行房屋的交付验收工作，并出具书面的交付验收报告。3.如果乙方在上述验收期限内未进行交付验收，并提出异议，甲方有权在合理的期限内进行纠正，并重新进行交付验收工作。第四条产权过户1.乙方支付房屋全部价款并办理房屋交付验收后，甲方应当协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于房屋交付签收、办理过户手续等。产权过户费用由甲方承担。2.产权过户完成后，甲方应将完整的产权证书及其他相关证件交付给乙方。第五条房屋的现状、质量及权属保证1.甲方保证房屋是合法、合规的住宅产权，不存在任何纠纷或者质疑。2.甲方保证房屋所在地的房屋使用年限符合相关法律法规的规定。3.甲方保证房屋的实际面积与合同约定的面积一致。4.甲方保证房屋没有重大的结构性质量问题，能正常使用而不影响乙方的权益。5.甲方保证依法办理过户手续，保证房屋无任何第三方担保、抵押、查封、强制执行的情况，并在产权过户前解除一切存在的抵押、查封等。第六条房屋的税费及其他费用1.买卖双方同意按照上海市相关房地产交易政策规定的承担税费的方式进行。2.房屋的过户所产生的税费由甲方承担，房屋的新增购置税由乙方承担。3.房屋的公共维修基金按照上海市相关规定进行缴纳，由买卖双方按照所需面积按比例分担。第七条房屋的违约责任1.对于乙方未履行支付房屋全部价款的义务，甲方有权解除本合同，并返还首付款给乙方，同时甲方有权要求乙方支付违约金[填写违约金金额]元。如果违约金数额无法完全补偿甲方的损失，甲方还有权要求乙方支付实际损失的赔偿。2.对于甲方未履行交付房屋及房屋产权过户等义务，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的全部房屋价款及赔偿损失。第八条合同的变更与解除1.本合同的变更或解除必须经双方书面协议，并根据相关法律法规手续办理。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第九条争议解决1.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向上海市人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件：（1）房屋产权证书复印件。（2）乙方户籍、身份证明复印件。（3）其他相关证明文件。（以下无正文）甲方（卖方）：