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第页共页2023年二手房买卖合同格式二手房买卖合同买卖双方：卖方（以下简称甲方）：住址：买方（以下简称乙方）：住址：鉴于：1.甲方是房屋的合法所有人，具备出售房屋的权利和资格；2.乙方同意购买甲方所出售的房屋，并在此附有关法律、法规和规章制度的基础上，经双方友好协商达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》和《房地产交易管理办法》等相关法律、法规的规定，乙方与甲方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下合同：一、房屋基本情况房屋坐落地址：建筑面积：套内使用面积：房屋现状：权属证明：房屋抵押情况：二、房屋买卖价格及付款方式1.房屋总价为（大写）：2.甲、乙双方同意按以下方式支付房屋买卖价款：（1）乙方向甲方支付定金人民币（大写）；（2）乙方向甲方支付首期款人民币（大写），在双方签署本合同时支付；（3）乙方向甲方支付房屋买卖价款的余款人民币（大写），在买受人办理房屋过户时一次性支付。三、房屋交付和过户手续1.甲方应保证房屋的合法权属，并将房屋交付给乙方。乙方验收房屋后确认无异议并办理过户手续。2.过户手续办理：（1）乙方应提供过户所需的相关资料，包括但不限于身份证、购房合同、付款证明等。（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括签署过户手续相关文件、提供所需证件等。四、房屋权属变更和税费1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权的变更，并提供乙方所需的相关证件。2.房屋过户所需的税费由乙方承担。五、违约责任1.如果乙方违约，甲方有权扣除乙方支付的定金，并有权向乙方要求其承担违约金，违约金的金额为合同总价款的百分之十。2.如果甲方违约，甲方应向乙方返还已收取的定金，同时向乙方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的百分之十。六、其他约定事项1.本合同的任何修改和补充事项，双方应由书面形式进行。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（合同生效后约定的时间，最长不超过30天）。如逾期未能过户，本合同自动失效。3.本合同双方同意如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。甲方：乙方：签字：

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