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文档简介

第页共页2023年抵押担保合同示范文本甲方：（债权人）地址：电话：乙方：（债务人）地址：电话：丙方：（担保人）地址：电话：鉴于：（1）甲方与乙方就借款事宜达成一致意见，乙方向甲方借款人民币（金额）；（2）为保证甲方债权的安全，乙方同意向甲方提供抵押担保；（3）丙方同意充当乙方的保证人，并为乙方的债务承担连带责任；甲、乙、丙三方经友好协商，本着平等互利、公平合法的原则，达成以下协议：第一条定义1.1抵押权：指甲方根据本合同获得的对乙方在本合同项下的债权所依法享有的担保权益。1.2担保财产：指乙方为保证债权而依法提供的具有财产性质的物权。1.3权属证书：指担保财产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书等。1.4抵押登记：指按照法定程序，将抵押权利依法登记在乙方的财产权属簿册上。1.5抵押物评估：指对担保财产进行评估，确定其价值的过程。第二条债权的发生与担保的范围2.1债权的发生：乙方向甲方借款后，本合同即生效，甲方的债权即发生。2.2担保的范围：乙方为甲方债权提供以下财产作为担保：（1）坐落于（房产地址）的房产，具体描述及权属证书见附件一；（2）其他担保财产：_________________（具体描述）。第三条抵押担保的内容与条件3.1抵押权的设立：乙方将所拥有的房产通过合法的方式进行抵押登记，实现甲方的抵押权。3.2抵押物的保持与保全：乙方应妥善保管担保财产，承担相应的维修、保险费用，并确保无任何形式的损毁、变卖、转让等。如有违反，甲方有权向乙方追究相应的责任。3.3乙方的权利与义务：（1）乙方有权继续使用抵押物，但不得以任何形式转让、出租或抵押给第三方。（2）乙方应保证不存在其他债权人对担保财产享有的抵押权或其他物权的情况。（3）乙方发现担保财产产生重大损毁、灭失等情况，应及时通知甲方并采取必要措施保护甲方的利益。第四条担保人的责任和义务4.1担保人向甲方承诺，担保人在本合同项下为乙方提供连带责任的担保，并保证借款本息的按时偿还。4.2担保人应按时、足额履行连带担保责任，包括但不限于偿还借款本息、承担违约金、违约责任等。4.3担保人同意，如乙方未按时、足额偿还借款，甲方有权单方面追索担保人，并有权要求担保人承担相应的连带清偿责任。第五条违约责任5.1若甲方、乙方、丙方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿责任、违约金等。5.2如乙方未按时、足额偿还借款，甲方有权将抵押物以公开、公正、公平的方式变卖或委托第三方进行清偿。如因清偿不足导致乙方尚有债务未能清偿完毕的，甲方有权继续追索乙方的财产，同时担保人应立即履行连带清偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本合同于____年____月____日签订，自双方盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲、乙、丙三方各持一份。7.3

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