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文档简介

房屋买卖合同(二手房贷款版)合同编号：[填写合同编号]甲方：[卖方姓名]联系号码：[卖方联系号码]地质：[卖方住质]乙方：[买方姓名]联系号码：[买方联系号码]住质：[买方住质]一、房屋基本情况1.房屋地质：[房屋详细地质]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋用途：[房屋用途]4.建筑年代/楼层：[建筑年代/楼层]二、房屋所有权1.房屋所有权归甲方所有，甲方保证房屋无贷款、抵押或其他权利纠纷。2.乙方在支付全部房款及相关费用后，享有房屋的所有权。三、成交价款及支付方式1.本次的成交价款为人民币[成交价款]万元（下称“本款”）。2.乙方在签订本合，向甲方支付订金[订金金额]元（下称“订金”）。3.乙方在[约定日期]前向甲方支付房屋款项的[房屋款项百分比]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元。4.乙方可选择贷款来支付剩余房屋款项。乙方贷款所需手续费、利息等费用由乙方自行承担。四、交付及验收1.乙方在支付首付款及贷款手续办理完毕后，甲方将办理房屋过户手续，确保房屋产权归属乙方。2.乙方应在甲方发出交付通知后[约定时间]内前往房屋签订交接手续，并办理房屋的交接手续，领取房屋钥匙等配套物品。五、违约责任1.甲方违约：如甲方无法按约定时间办理房屋过户手续，甲方应赔偿乙方支付的房款及已承担的相关费用的2倍。2.乙方违约：a)乙方在签订本合同后5个工作日内，如因个人原因主动放弃购买房屋，则视为乙方违约，甲方有权扣除订金作为违约金。b)乙方在支付完全款之前解除合同的，应向甲方支付总房款的10%作为违约金。若实际损失超过违约金，则甲方有权要求乙方赔偿实际损失。六、其他约定1.房屋交付后，由乙方承担房屋使用期间的管理和维护责任。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；如协商不成，由双方指定的仲裁机构裁决。七、生效与解释1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、补充或变更，需要经双方协商一致并以书面形式进行。甲方（卖方）：乙方（买方）：[卖方签名]

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