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第页共页2023商品房在售交易合同商品房在售交易合同甲方（开发商）：（以下简称“甲方”）住所：法定代表人：联系电话：乙方（购房人）：（以下简称“乙方”）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于:1.\t甲方系合法持有并具有出售该商品房权利的实体；2.\t乙方同意购买甲方在下述所述项目中的商品房。鉴于以上事实，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议，以便双方共同遵循和执行：第一条房屋信息1.\t乙方同意购买甲方所持有的位于（具体地址）下述所述项目的商品房，该商品房为（公寓/别墅/洋房/其他），共计（具体房号及面积、房屋的层数、朝向等房屋的相关信息）。具体房屋信息以《商品房预售合同》为准。2.\t甲方已将该房屋接交给乙方并办理相应权属登记手续后，乙方方可提取等额的贷款。第二条房屋价格及支付方式1.\t房屋总价为人民币（具体金额）（大写）。2.\t乙方应按下述方式支付购房款：（1）交付购房款的比例及时间节点：首付款：人民币（具体金额）（大写）时间节点：自乙方与甲方签署本合同之日起（具体天数）内，乙方应一次性支付首付款。（2）贷款支付：乙方需自行向银行或金融机构申请贷款，并及时提供相关贷款资料给甲方，以便甲方进行备案登记。乙方应按时按银行或金融机构的要求，还款及支付额度。（3）乙方购房款的支付应以法定货币人民币进行。第三条房屋交付及验收1.\t乙方应在本合同签署之日起（具体天数）内取得房屋，甲方应办理房屋交付手续，并向乙方提供房屋交付手续办理凭证。2.\t乙方应按时办理房屋办理及法定验收手续，如有不符合规定的问题，应及时告知甲方，甲方应及时协调解决。乙方应签署《房屋交付及验收确认书》3.\t乙方应自行承担房屋交付后的保险费用。第四条物业管理1.\t乙方在取得房屋后，应及时与物业公司签订相关的物业管理合同，并按时缴纳物业费、公共维护费等费用。2.\t物业管理费用及相关政策以物业公司所规定的为准。第五条保修责任1.\t甲方承担房屋质量和建筑安全的保修责任，自房屋交付之日起计算，期限为（具体期限）。2.\t乙方购房后在一个月内发现非人为损坏之房屋质量问题，可以书面形式通知甲方进行维修。3.\t甲方应将维修咨询电话等信息提供给乙方。第六条合同解除及违约责任1.\t如因以下情形之一，合同可以解除：（1）任何一方未按本合同约定的支付方式及金额支付购房款；（2）未经甲方或相关单位的书面同意，乙方转让本合同约定的商品房；（3）一方严重违反了该方在本合同中所承诺的义务；2.\t如因上述情形之一，导致本合同解除，乙方应退还甲方已收取的款项，并承担违约责任。第七条附则1.\t本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。2.\t本合同未尽事项，双方有进一步协商的权利，双方如遇争议，应先协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。3.\t本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同

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