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文档简介

第页共页2023年抵押担保及还款合同合同编号：[合同编号]甲方（出借人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（借款人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]丙方（担保人）：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号码]鉴于乙方有资金借款需求，并同意向甲方借款，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规，达成如下借款合同，以双方共同遵守：第一条贷款事项1.甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币[借款金额大写]（￥[借款金额小写]），借款用途为：[借款用途]。2.乙方承诺借款用途合法合规，不违反国家法律法规，不用于赌博、非法活动或其他违法犯罪行为。3.本借款为抵押担保借款，乙方将其所有权益出质给丙方作为担保，担保物为乙方名下的位于[抵押物地址]的房产，房产证号为[房产证号]，面积为[抵押物面积]平方米。第二条借款利率1.本借款的利率为年化[利率]%，按月计息，计息方式为等额本息。2.利息计算方式：借款本金*[利率]/12。第三条还款方式1.乙方应按合同约定的还款时间和金额按时偿还借款本金和利息。2.还款方式：等额本息还款。每期还款金额为（本金及利息总额/借款期限的月数）。第四条还款期限1.本借款期限为[借款期限]个月。2.乙方应自借款日期起，每月按时偿还本息直至本合同到期。3.乙方如有还款延误，需支付延误期间的滞纳金，滞纳金计算方式为本次待还本息之和乘以逾期天数乘以日逾期费率。第五条还款账户1.乙方应该提供有效的还款账户，接收甲方还款。2.甲方同意乙方提供的还款账户为合法有效账户，不涉及非法行为。3.若乙方还款账户发生变更，乙方须及时通知甲方并提供新的还款账户信息。第六条保证1.丙方作为担保人，保证在本合同期限内，按时偿还乙方的借款本息。2.若乙方逾期不还款，甲方有权向丙方追偿，丙方须按时履行担保责任，保证借款本息按时清偿。第七条违约责任1.乙方逾期还款超过[逾期天数]天不支付，甲方有权向乙方追加借款本金[罚息金额大写]（￥[罚息金额小写]）的罚息，罚息的计算方式为乙方逾期未偿还本金数额乘以罚息利率。2.乙方连续逾期还款[逾期次数]次，甲方有权解除本合同，要求乙方一次性偿还全部借款本息，并要求乙方返还已支付的罚息。3.乙方有权解除本合同，但需提前[提前还款期限]以书面形式通知甲方，并支付提前还款违约金，违约金为剩余未偿还本金*[提前还款违约金利率]。第八条合同的变更和解除1.若发生不可抗力因素，导致本合同无法执行，双方应及时通知对方，并互相协商解决办法。2.未经双方书面同意，任何一方不得随意变更或解除本合同。第九条争议解决本合同发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款项全部偿还完毕为止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。3.本合同附件

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