2023年房产抵押担保合同格式版

第页共页2023年房产抵押担保合同格式版房产抵押担保合同合同编号：_______（合同编号由双方协商确定）甲方（出借人）：身份证号码：_______________联系地址：_________________联系电话：_________________乙方（借款人）：身份证号码：_______________联系地址：_________________联系电话：_________________丙方（保证人）：身份证号码：_______________联系地址：_________________联系电话：_________________鉴于乙方因资金需求向甲方借款，甲方同意借款并担保乙方的借款。一、借款金额和用途1.1借款金额：借款人乙方向出借人甲方借款人民币______元整（大写：_________）。1.2借款用途：乙方将借款用于______（具体借款用途）。1.3借款期限：本次借款期限为______个月，自借款合同签署之日起开始计算。二、抵押物及权属状况2.1抵押物名义：乙方拥有的位于______（具体地址）的房产。2.2抵押物具体描述：该房产为______（房屋类型），建筑面积约为______平方米，土地面积约为______平方米，共有______层，所在楼层为______层，房屋结构为______，房屋产权证号为______。2.3抵押物权属状况：乙方作为该抵押物的合法所有人，无其他任何权属纠纷或法律纠纷。三、还款方式3.1还款方式：乙方以等额本息方式按月偿还借款本金和利息。3.2还款账户：乙方应开设约定账户，将还款款项自动划入甲方指定的账户，并确保账户内始终保持足够余额。3.3还款日：每月还款日为每月的______日，如遇法定节假日顺延至下一工作日。3.4提前还款：乙方有权在借款期限内提前还款，提前还款需提前______天提出书面通知。甲方同意乙方提前还款并免除相应利息。四、利息和费用4.1利息：乙方应按照借款本金的年利率______%支付利息，利息按照每月______日计算，每月按照等额本息方式偿还。4.2逾期利息和违约金：如乙方逾期还款，应按照逾期金额计算逾期利息，逾期利息约定为逾期金额的______%。同时，乙方还需向甲方支付违约金，违约金约定为逾期本金的______%。4.3相关费用：借款人需自行承担相关的评估、公证、登记等费用。五、违约责任5.1乙方违约：如乙方逾期还款超过______天，或违反本合同其他条款的约定，甲方有权解除合同并要求迅速清偿全部借款本金、利息、逾期利息和违约金。5.2甲方违约：如甲方未按合同约定时间提供借款，应向乙方支付相应的违约金，违约金约定为借款金额的______%。5.3丙方违约：如丙方作为保证人违约，甲方有权追究其相应的法律责任。六、保证条款6.1乙方保证：乙方保证提供的抵押物为其合法所有，并未将抵押物向任何第三方设定任何形式的担保和限制。6.2甲方权利：如乙方逾期还款，甲方有权处置抵押物，并以抵押物的拍卖款项优先受偿。抵押物拍卖所得款项不足以偿还借款及利息的，乙方需承担其余部分的还款责任。6.3保证人承担：在乙方无力偿还借款的情况下，丙方作为保证人将承担全部或部分的借款偿还责任，并同意接受甲方的追偿。6.4保证期限：本保证在本合同有效期内始终有效，直至乙方偿还全部借款本金、利息及费用为止。七、争议解决7.1凡因履行本合同发生的争议，各方应友好协商解决。7.2如无法协商一致，应提交至有管辖权的人民法院解决。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同经各方签字盖章后生效，并作为各方之间权益和义务的法律依据。8.3本合同未尽事宜，由各方协商解决。甲方(出借人)：乙方(借款人)：丙方（保证人)：签字：签字：