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建房土地转让合同详细建房土地转让合同详细甲方：（出让方）身份证号：地址：电话：乙方：（购买方）身份证号：地址：电话：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关实施规定，经甲、乙双方协商一致，签订如下《建房土地转让合同》：一、土地使用权及建筑物转让1、甲方是指具有合法土地使用权的法人或自然人。乙方是指具有购买土地使用权和建筑物的资格。2、甲方通过国土资源行政主管部门审批和备案，并办理了《土地使用权证书》和《建筑物所有权证书》。3、甲方通过此合同将该宗土地和建筑物的使用权转让给乙方，乙方须按约定的支付方式给予甲方支付转让金。二、土地及建筑物的转让价款1、本次转让土地使用权及建筑物的价格为_________万元，其中土地使用权价格为_________万元，建筑物所有权价格为_________万元，具体价格的划分详见附件一（价格明细表）。2、土地及建筑物使用权转让金支付方式：全额支付，甲方于本合同签订日收到乙方支付款项，租款总额完成，同时签署《土地使用权证书》和《建筑物所有权证书》并交付乙方。三、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务（1）甲方需要向乙方交付土地使用权证书和建筑物所有权证书，确保转让的土地使用权及建筑物的合法性和真实性。（2）甲方应尽快为乙方办理土地过户和建筑物过户，并承担相应的手续费用。（3）甲方有义务及时为乙方提供土地或建筑物有关的有利信息。2、乙方的权利和义务（1）乙方有权使用所购土地的土地使用权及建筑物所有权，但使用方式要遵守国家土地的使用规范及相关法律法规规定。（2）乙方有义务遵循所购土地的相关条例和规定，不得违法使用土地或进行违规行为。（3）乙方应按时足额支付土地及建筑物使用权转让金并签署有关文件。四、法律效力和可执行性1、双方在签署本合同时应按照中华人民共和国法律法规规定的条件。2、本合同一旦生效，具有法律效力，并受到国家法律的保护。3、如果合同中的任何条款无效或违反法律，则双方需根据法律的要求进行修改，以使合同得以执行。五、争议解决双方因本合同履行发生任何争议，应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1、双方在履行合同过程中如有违约情况，应依法承担相应违约责任。2、乙方未按约定时间偿付土地使用权转让金的，甲方可以解除本合同，收回土地使用权及建筑物所有权，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。七、其他条款1、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2、本合同一式

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