2023年住房房屋买卖合同范文

第页共页2023年住房房屋买卖合同范文（本合同由买方和卖方共同订立，双方代表权利和义务达成一致，具有法律约束力。）甲方（买方）：姓名：________身份证号码：________联系地址：________乙方（卖方）：姓名：________身份证号码：________联系地址：________鉴于：1.甲方愿意购买乙方拥有并持有的以下房产，具体信息如下：房产地址：________房产面积：________房产产权证号：________房产土地使用权证号：________2.乙方同意出售上述房产，并愿意按照本合同的约定将房产转让给甲方。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方本着自愿、平等和公平原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋产权状况：房屋产权证号为________，土地使用权证号为________，无纠纷和抵押，可自由转让。1.2房屋面积和户型：房屋总面积为________平方米，户型为________室______厅______卫。1.3建筑结构和装修情况：房屋属于______结构，装修情况为________（简单装修/精装修）。第二条房屋交付2.1交付时间：卖方应在本合同生效后的________日内将房产交付给买方。2.2交付方式：买方和卖方应当共同到房产所在地的房地产登记机构进行办理过户手续，确保房产的所有权变更。2.3房屋交付注意事项：交付时，买方和卖方应当共同清点房产的家具、设备和装修等，确认无误后买方才能接收房产。第三条房屋价格和支付方式3.1房屋总价：本次房产交易的总价为人民币________元整。3.2首付款和尾款支付方式：买方应在本合同签订后的________日内，向卖方支付首付款人民币________元整。剩余尾款于房屋交付时一并支付。3.3付款方式：买方向卖方支付房屋款项时，应当通过银行转账或者现金支付，并开具正式的购房发票。第四条产权过户4.1合同生效后，买方应尽快办理房产过户手续。买方需要提供以下文件：4.1.1个人身份证明文件；4.1.2购房资金证明文件；4.1.3房屋交易合同及其他相关证明文件。4.2房产过户费用由买方承担，具体费用由双方协商确定。第五条附带设施和权益5.1附带设施：房产内的家具、设备和装修均属于房屋附带设施，将一并转让给买方。5.2附带权益：房产所属的小区或住宅楼宇内的共有设施和绿化等权益将一并转让给买方。第六条房屋瑕疵及纠纷6.1房屋瑕疵：在房屋交付后，买方在合理时间内发现房屋的瑕疵，应及时通知卖方，卖方在收到通知后应积极配合解决。6.2房屋纠纷：在房屋交付后，买方和卖方按照双方约定的内容进行交房和付款，如发生纠纷，双方应首先以友好协商方式解决，协商不成时可向有关部门申请仲裁或诉讼。第七条买卖合同违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付房屋首付款的，应按逾期天数向卖方支付相应违约金。7.1.2买方在规定时间内未按照约定的方式支付尾款的，卖方有权解除合同，并有权保留已支付的首付款。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时将房产交付给买方的，应按逾期天数向买方支付相应违约金。7.2.2卖方提供虚假材料或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的赔偿责任，买方有权解除合同并要求退还已支付的款项。第八条合同解除与退还款项8.1买方有权在以下情况下解除合同：8.1.1房产存在重大瑕疵，经协商未得到合理解决的；8.1.2按本合同约定的时间内，卖方未按时交付房屋的。8.2合同解除后，双方应按照以下方式处理款项：8.2.1如买方已支付首付款的，卖方应将该金额退还给买方；8.2.2如卖方已交付房屋的，买方应将未支付的尾款支付给卖方，并退还已支付的首付款。第九条其他约定9.1本合同的任何修改或补充，双方应通过书面形式达成一致。9.2本合同的效力、履行和解释等事宜，适用中华人民共和国法律。9.3本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：__________