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商品房买卖合同(预售)示范文本合同编号：_______甲方（开发商）：______________（法定代表人：______________，注册地质：______________，______________）乙方（购房人）：______________（证件类型：______________，证件号码：______________，住所地：______________，______________）鉴于甲方是具有土地使用权并有开发资质的房地产开发商，且拥有预售商品房销售许可证，有从事商品房销售业务的能力和资质；乙方是合法持有购房资金，并愿意购买甲方预售商品房的自然人；第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：______________；1.2房屋规划用途为：住宅；1.3建筑面积：______________㎡；1.4房屋户型：______________；1.5房屋的权属性质：商品房。1.6房屋由甲方负责办理不动产权证书及相关手续。第二条商品房价格2.1商品房总价：______________万元（人民币）；2.2乙方支付方式：（1）意向金：______________万元，乙方须向甲方提交购房申请，并在合同签订后10日内缴纳签约保证金；（2）按揭贷款：______________万元；（3）自筹资金：______________万元。2.3乙方支付时间节点及方式：（1）意向金：乙方与甲方签订本合同之日；（2）签约保证金：乙方与甲方签订合同后10日内；（3）按揭贷款：乙方办理房屋按揭贷款并取得合同约定的贷款额度之日起15日内；（4）自筹资金：乙方自筹资金需在乙方取得房屋所有权证书之日前缴清。2.4交付房屋的时间：（1）甲方承诺在本合同约定的交房日期之前交付房屋；（2）如因甲方原因造成交房时间延误，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。第三条房屋交付标准及装修3.1房屋交付标准：甲方应按照国家规定的《商品房交付标准》进行，负责交付乙方具备入住条件的房屋；3.2乙方自行选择装修方式及品牌，但需符合甲方规定的装修要求。第四条过户及相关手续4.1房屋所有权证书办理：乙方在支付完房屋总价款后，甲方应办理房屋所有权证书及相关手续，并在第一时间将该证书交付乙方；4.2过户手续费用：过户手续费由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，甲方应按日支付乙方合同总价款万分之一的违约金；5.2乙方违约责任：若乙方在约定时间内不支付房屋款项的，乙方应承担逾期付款的违约金，并支付拖欠款项的利息。第六条争议解决6.1合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效；7.2本合同正本一式叁份，甲方保留一份，乙方保留一份，双方交付一份给相应的住房交易管理部门备案。甲方：______________乙方

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