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文档简介

第页共页2023年承包物业合同协议书合同编号：2023-XXXX承包物业合同协议书甲方：（以下简称“出租方”）地址：乙方：（以下简称“承租方”）地址：鉴于：1.出租方是一家具有合法经营资格的物业所有人，拥有一栋位于甲方地址的房产（以下简称“物业”）；2.承租方希望承租上述物业，并承担相应的物业管理责任；双方经协商一致，达成以下合同：第一条合同目的本合同的目的是规定双方在签署之日起至合同期满期间，承租方将对上述物业进行承租并管理的相关事项，甲方同意将上述物业租赁给乙方的权利，以及双方确认与约定的其他权益、义务等。第二条物业描述1.物业的地址：；2.物业的面积：；3.物业的用途：作为商业/住宅用途；4.物业的配套设施：。第三条租期本合同的租期为自2023年年月日起至2026年年月日止，共计三年，租期届满后，如双方同意，可协商续签合同。第四条租金及支付方式1.承租方应按照以下方式支付租金：（1）租金：每年租金为人民币（大写）（小写）元整，共计三年租金为人民币（大写）（小写）元整；(2）支付方式：承租方应在每年年月日前，以银行转账的方式支付当年的租金至出租方指定的账户。2.若承租方逾期未支付租金的，每日按照逾期未支付租金金额的2%向出租方支付滞纳金。3.如因不可抗力导致承租方无法按时支付租金的，租期相应顺延。第五条维修及装修责任1.承租方在租期内负责物业内外的常规维修、保洁工作，出租方将定期对物业进行巡查，并按照合理的要求协助承租方进行维修。2.承租方在承租期间如对物业进行装修、改建等工程时，应提前书面告知出租方，并取得出租方的书面同意。装修费用由承租方承担。3.若承租方违反上述规定进行装修、改建等工程时，出租方有权要求承租方恢复原状或承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.若任何一方未履行本合同的任何一项义务，应支付对方相应的违约金，具体数额为合同总金额的20%。2.除非出现不可抗力，任何一方逾期未履行其在本合同中规定的付款义务超过30天的，对方有权解除合同并要求支付违约金。第七条保密条款双方同意对本合同的内容及本合同履行过程中的商业、技术和财务等方面的信息保密。除非双方协商一致，否则不得将该等信息提供给任何第三方。第八条争议解决本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。因履行本合同发生的争议应协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行书面协商确定，并作为本合同的附件。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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