2023年正规商品房买卖合同模板

第页共页2023年正规商品房买卖合同模板合同编号：[编号]甲方：[卖方名称]地址：[卖方地址]法定代表人/负责人：[卖方法定代表人/负责人姓名]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方名称]地址：[买方地址]法定代表人/负责人：[买方法定代表人/负责人姓名]联系电话：[买方联系电话]经乙方与甲方友好协商，就甲方开发的位于[项目地点]的商品房，现就买卖事项等条款达成一致，订立如下合同：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护买卖双方的合法权益。第二条合同约定方式本合同采用书面形式订立，并由双方在签订合同时确认，合同文本效力详见双方签署的声明板或者附属合同。第三条商品房信息1.商品房名称：[商品房名称]2.商品房建筑面积：[商品房建筑面积]平米3.商品房用途：[商品房用途]4.商品房产权情况：[商品房产权情况]5.商品房价格：[商品房价格]元6.商品房交付标准和日期：[商品房交付标准和交付日期]第四条买卖双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定的条件，要求乙方支付房款并办理相关过户手续；（2）甲方保证所售商品房的合法权属，办理房屋产权证书等相关手续；（3）甲方应按照合同约定的时间和质量要求，交付商品房并提供相关交付标准的证明材料。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定的价格和支付方式，要求甲方交付商品房；（2）乙方应按时支付购房款项，并办理相关的过户手续；（3）乙方应按照合同约定的时间和质量要求验收商品房，并在交付确认后确认接房。第二章价格与支付方式第五条商品房价格1.乙方购买甲方所售商品房的价格为[商品房价格]元。2.商品房价格不包含[其他费用]。第六条付款方式1.乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方在签订本合同时支付[首付款金额]元作为首付款；（2）乙方应在[期限]内支付尾款[尾款金额]元。2.乙方可选择以下支付方式：（1）现金支付：乙方可直接支付购房款项；（2）银行转账支付：乙方可将购房款项转入甲方指定的银行账户。第三章商品房交付第七条商品房交付1.商品房的交付时间为合同签订生效之日起[交付时间]个月。2.甲方应在商品房交付前[时间]个工作日通知乙方按照约定时间到达交付现场验收。第八条商品房交付标准1.商品房的交付标准应符合[商品房交付标准]。2.乙方应在商品房交付时对商品房进行验收，如有质量问题应及时向甲方提出相关意见和要求。第四章违约责任第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付商品房或不符合交付标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款项和赔偿乙方因此受到的实际损失。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付购房款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可解除本合同；（2）乙方未按期办理过户手续的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金和因此导致的一切后果的赔偿。第五章合同争议解决方式第十条合同争议解决方式1.双方因本合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定争议解决方式解决。第六章其他条款第十一条本合同的附属文件1.本合同所指的附属文件是指《商品房交付标准》，《商品房验收合格后继续担保第三方机构合作协议》等与本合同具有相互补充、明确买卖双方权益义务的文件。第十二条本合同的生效与变更1.本合同自双方签字、盖章之日起生效，至[合同有效期]之日止。2.本合同的任何修改、补充和解释须经双方协议，并以书面形式作出。第十三条合同解除1.经双方一致协商，可以解除本合同。2.任何一方未按合同约定履行义务的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担一切损失和违约责任。第十四条其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未约定的事项，双方可另行协商并签署补充协议。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，